万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[4787: 通りがかりさん]

>>4785 名無しさん
のみなのか、他にもあるのかは、
駐車台数で判断するのが常識的だと思う。

[4788: マンション掲示板さん]

ごめん、ちょっと無理
パス

[4789: マンション検討中さん]

>>4785 名無しさん
計画されてる所には夢も希望も持てないから
計画されてないけど妄想で夢と希望を持って1600台を連呼してるんだよ

[4790: マンション掲示板さん]

>>4787 通りがかりさん
君の常識は他の人の非常識だから
まず自分の常識を人に押し付けないようにしましょう

[4791: 通りがかりさん]

しょうもない施設を編み出そうと頑張るけど、
やればやるほど1600台の必要性が無くなって
非現実的になっていく
そのジレンマに苦しんでるみたいね

[4792: 評判気になるさん]

助け舟を差し出すよ
延床面積16000程度2階建ての政令市意外の地方建築物を参考にしてみたらいいんじゃないかな
https://www.jcsc.or.jp/data/pdf/list_of_shopping_centers.pdf

茨城ならば守谷の守谷テラス、常陸大宮のピサール、龍ヶ崎のリブラが大体同じ感じ

[4793: マンション掲示板さん]

コストコつくば店と比べるとc1は
1.16倍位の延べ床面積
2倍位の駐車場台数

土日コストコは駐車場795台満車で店内激混みなのにc1は駐車台数倍って事は店内ギュウギュウで歩けない位になる予測なのかな？
コストコの倍の集客出来る商業施設を期待してるって事であってるよね？
常識的に考えてそんなに集客したら前にも進めず、危険だと思うんだ。
冷静になって常識的に考えてみなよ、つくば駅前のトナリエですらガラガラのエスコンにコストコの倍の集客力見込めないの分かるよね。

[4794: 通りがかりさん]

>>4793 マンション掲示板さん
16,000㎡のやつは1年先に先行開業する店舗棟ですね。
それは40,000㎡の第一工区
1年遅れのやつは、第二第三の49,000㎡
ガソリンスタンドと住宅展示場7,000㎡では使いきれません

[4795: 匿名さん]

この人たち一生同じ話で盛り上がってそうなので新昭和さん・エスコンさん早くパース出してあげて。

[4796: 検討板ユーザーさん]

だから緑地だろって
なんで緑地のサイズを無視するんだ

[4797: マンコミュファンさん]

>>4796 検討板ユーザーさん
緑地では集客できないからです。

[4798: マンション掲示板さん]

>>4797 マンコミュファンさん

だから？計画書に書かれていない妄想をするの？

[4799: 評判気になるさん]

>>4798 マンション掲示板さん
計画書？そんなの公開されてた？

[4800: マンコミュファンさん]

先にコメントにあったようにまず自分の予想する区画を書いてくれない？常識的な縮尺で

[4801: マンコミュファンさん]

1600台の駐車場が必要な施設になります

[4802: マンション掲示板さん]

>>4801 マンコミュファンさん
どんな？

[4803: マンコミュファンさん]

工期を合わせられないということは
その分余計なコストがかかります。
それをかけるだけの価値が
緑地とガソリンスタンドと7000㎡程度の住宅展示場にはありません。

[4804: 匿名さん]

分散させることでコストを抑えるんだけど....

[4805: マンション掲示板さん]

妄想君には何言っても会話にならないから
諦めてスルーした方がいい

[4806: マンション検討中さん]

>>4802 マンション掲示板さん
それは正式に発表されるまでのお楽しみ?