万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[3966: サトームセン]

https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/tsushin/takuchi/joshin-n.html
C1街区が消えている

[3967: 通りがかりさん]

>>3966 サトームセンさん
なぜ、、、

[3968: 評判気になるさん]

もしかしたら、入札希望者が無かった可能性がありますね。今後の動きを確認ですね。

[3969: eマンションさん]

入札審査受付締切12月20日までって書いてあったよ

[3970: マンション掲示板さん]

入札締め切りで出なかったようです。来年1月7日には結果が出ます。何が出きるか楽しみですね！https://www2.njss.info/offers/view/30436345

[3971: 通りがかりさん]

駅から遠い建売分譲地が高めの価格設定なのなんでよ！？今後の街としての開発も未定のままなのに…花畑とか大曽根と同価格帯かと思ってたら、全然違うじゃない。
花畑近隣で検討してたけど妻に「上河原崎とか駅から離れてるけどどう？花畑より新しいけど自然環境も花畑と同じような感じだと思うからさ」なんて言われて安易に「いいよー！探してみてよ！」と言ってしまって…話が進んじゃってるんよね。花畑より1.5倍以上高いのに衝撃受けてる。
そんな僕に高くても上河原崎に住むメリットを教えて下さい、年末年始を心穏やかに過ごしたいので宜しくお願いします！

[3972: 通りがかりさん]

>>3971 通りがかりさん
真っ先に花畑を検討しているということは、
何か理由があるんでしょうね？
駅2.5km圏なら、まずは、
テクノパーク桜か春風台あたりを検討されてみては？

[3973: マンコミュファンさん]

>>3971 通りがかりさん
横町も安いよ。まだつくば駅に花畑より近いし上河原崎より安いよ。

[3974: 通りがかりさん]

>>3972 通りがかりさん
妻と自分の職場までの距離と自然環境と金額的な所が理由です。
引越はまだまだ先で予算が建売（3200万）か土地&注文住宅（4500万）で考えてたんですよ！
桜や春風台も見たんですが完全に予算オーバーで、上河原崎ならって言われたんだけど、よくよく調べたら土地&注文住宅の予算で建売が買える感じで…。
十年特例とかややこしい土地が多くて諦めた所も多いので、むつかしいですね。

[3975: 評判気になるさん]

>>3973 マンコミュファンさん
横町は前に検討したんですけど建売も出てなくて土地も十年特例の所しか紹介してもらえなかったんですよ。
妻は完全に上河原崎推しになってます。

[3976: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3978: 口コミ知りたいさん]

つくばは築数年の中古も出るので検討に加えてみるのも良いかも。
市内で駅に近い場所だと地価の異常な値上がりで新築時より高く売られている中古も多いけど、建物の評価額は下がっているはず。

今は建築費も上がっているので、同じ建築費だと数年前の建物のほうが質が良い可能性も高い。
ただ、メンテ（これも値上がり）の時期が早く来るのでその分を考慮する必要もありますね。

[3979: マンコミュファンさん]

>>3975 評判気になるさん
2800万で70坪土地で建売りありますよ。土地代近くで買えますよ。あとは谷田部も安いよ。同じ位の金額、その代わりつくば駅には少し遠い。
https://suumo.jp/ikkodate/ibaraki/sc_tsukuba/nc_72404122/

[3980: 検討板ユーザーさん]

>>3979 マンコミュファンさん

今は出てきたんですね！！谷田部は地理的にちょっときついかなぁと思ってたんですが、今は安いんですね！ちょっと前はこの場所でこの建物でこの値段！？みたいな感じだったので。
それを言ったら上河原崎も同じようなモノですが、建物は少し良さそうなんですよね。

[3981: 検討板ユーザーさん]

誰も上河原崎のメリット教えてやらねーのかよ

[3982: 匿名さん]

花畑とか横町（聞いたことない）を検討してるなんて、
明らかにその辺が地元なんでしょう
地元が不当に低く評価されている
業者もTX沿線ばかりチヤホヤするな！
そういうアピールがしたいだけ。
だから駅から2.5kmも5.5kmも
どうせ車使うんだから一緒だろうという考え方になる
その前提がおかしいのよ
とりあえずここまでの書き込みを見ると、
上河原崎に対しては下げ口調なのに
花畑、横町（聞いたことない）桜、春風台のことは
悪く言わないみたいね
高い！高すぎる！とツッコミを入れるなら
まずは駅から3～4kmの桜、春風台になるのが自然でしょう

[3983: マンコミュファンさん]

>>3981 検討板ユーザーさん
メリットは静かで自然もあり、渋滞も無い。コメリが近くにある。

[3984: 匿名さん]

つくば大学があるからあの辺りは、店舗数もバス路線本数も圧倒的に多いので比べたら行けません。最寄りもつくば駅ですし、万博は住むにはとても良いですし、仕事先でその良し悪しは決まると思いますし、その場所それぞれだと思います。今後再開発で
良くなる可能性を秘めたポテンシャルの高い街です。10年経ったら分かりませんよ。

[3985: 匿名さん]

大曽根って駅から6kmぐらい離れてるし、
地縁でもなければ選択肢に入らないですよ。
車での生活圏を半径10kmで考えるにしても、
その10kmの中に色々な利便施設が入ってほうがいいと思う。
そうなると同じ6kmならつくばイオン近くの方が良いんじゃないかな？
インターも近いし、常磐線にも近いし、国道6号も建設中だしね。
北に6kmは個人的に全く理解できないな

[3986: 匿名さん]

独身のとき花畑に住んでいたけど車生活だったからほとんど不便は感じなかったよ。
研究学園もつくば駅も15分あればいける。
生活面では全然問題ない。筑波山が綺麗に見えて、緑が多くて広々なところが良かった。

デメリットは終バスが早いことと、野焼きシーズンは臭い日があること。
あとは子供が大きくなったら通学が少し面倒なことかな。