ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[666: 物件比較中さん]

>>664
ここがブランズ久が原と名乗っても何も違和感ありませんよ。このマンションの前を歩いている人にここはどこですか？とたずねたらみなさん久が原と答えると思います。鵜の木と答える方が違和感です。たまたま住所が鵜の木なだけで命名に全く問題ないし裏を勘ぐるレベルじゃないですよ。

逆に六郷にできるプラウド大田六郷の方が面白くないですか？知らない人がみたら人名⁉︎みたいな。上にでてきた鶴見のマンションもヴィスタージュ横浜東寺尾とか。印象のいい横浜入れてからの地名。住んだら住所書くの大変ですよね。

[667: 匿名さん]

>>666
その通り。
印象良くするために無理やりな命名をしているマンションは多数あるが、久が原駅至近のこのマンションの命名は違和感が無い。
通勤通学やスーパー利用も鵜の木駅よりも久が原駅使う人が多数ということは確実だし。

[668: 匿名さん]

>>664
吉祥寺バス20分とかで、⚫⚫吉祥寺とかいうのより全然いい。
第一久が原にこだわってるのはこのあたり、せいぜい大田区の人間だけで、端からみたら鵜の木だろうが久が原だろうが知らないしどうでもいい。
ここでブランズ田園調布南とか言っちゃったら、かなり痛いと思われるだろうけど、鵜の木を久が原というくらいいいでしょ。
だれだってホラッチョレベルはまずいけど、ちょっとくらいは見栄張りたいもんだし。

[669: 匿名]

てか! 地名が漢字で書かれてるマンションてカッコ悪すぎだよ

[670: 匿名希望]

現地行ってきました。
周りの木々の新緑が大変美しく、彩り豊かな花々が沢山咲いていて、たいへん癒されました。素晴らしく美しい街並みの中に建設中の『ブランズシティ久が原』!!
この大規模高級マンションがもたらしてくれる生活が、久が原クオリティなのでしょうね。美しい緑に囲まれて、ゆったりとした丁寧な時間が流れる空間…上質なこの物件にぴったりのネーミングですね。すっかり、惚れました。
第二期販売で買います！

[671: 匿名さん]

このマンションのネガティブな点は、
・都心へのアクセスが悪い
・環八沿い
というぐらいですかね。
都心に手が出ない人にとっては非常に稀な物件なので、売れ行きは良さそうですね。

[672: 物件比較中さん]

>>671
え、ここって都心へのアクセス悪いですか⁉︎1回乗り換えればほぼ主要な駅には行けますよね。
まあ必ず乗り換えはありますがね〜

[673: 匿名さん]

いわゆる高級住宅地の久が原は、
田園調布のように区画整理された一戸建てが建ち並ぶ住宅地のイメージだからなあ。ここは駅が久が原というだけの環八沿いの共同住宅。
久が原駅も、都心へは必ず乗り換えが必要な決して便利とは言えない駅。

[674: 匿名さん]

別に職場が品川だからといって品川に住みたいと思わないし、職場の近くに住もうなんていう発想はヤバイよね。いつ転勤になるか、やめるか、潰れるか。そういう人は賃貸がいいよ。
人が都内で落ち着いて住める環境を考えたらこのあたりってなかなかいいんじゃないかな。

[675: 匿名]

娘が夜道を帰宅する際、一戸建てが建ち並ぶ住宅地の中を歩くより、駅から人通りの多い商店街を抜けてすぐの環八沿いのこの物件の方が安心だと思い、こちらに惹かれています。
まあ、住居を選ぶ視点は人それぞれですが。

[676: 匿名さん]

>>674
そうですね、父親が通勤だけ我慢すれば、子供にとってはこうした郊外のほうが環境良いとの考えもあります。
こちらの物件は環八沿いなのでちょっと違いますが。

[677: 匿名さん]

>>671.673
ここがアクセス悪いって、どんだけ贅沢〜
東京、新宿、渋谷、品川、横浜1時間あれば余裕でいけるじゃん

[678: 匿名さん [男性 30代]]

>>676
美しい緑が多くある住宅街立地、子育てには魅力的な環境ですね。
確かに、物件があるのは環八沿いですが、住戸の位置を選べば影響はほとんどないか、と考えています。何しろ大規模物件ですから。

[679: 匿名]

>>670
建設中なのに、緑が多いと感じましたか？お庭は、まだですよね？
反対の緑の旗が目立ちますが…。じき、植栽に変わりますね。

[680: 匿名希望]

>>679さん
言葉が足りず、すみません。物件の周辺に緑やお花が多くて素敵なエリアだと感じましたので、そのことを書きました。お庭は、まだですね。今後、さらに緑が増えるということですね、楽しみです。
旗は、赤や緑のが、沢山立っていました。。この地域は、それだけ住環境や交通安全に意識の高い方々が住まわれているということなのでしょうね。地域の目がしっかりしてるということは、不審者とかいたら、すぐに通報されそうで、いいですね。

[681: 周辺住民さん]

子どもが東三に通っていた頃大田区内の不審者情報がメールではいってくるんです。これがまた不審者って世の中結構いるようでよくメールが届きましたが南久が原での不審者情報は私の記憶では1度もないですよ。

[682: 匿名さん]

そういえば何年か前、鵜の木駅近くで殺人事件なかったっけ？

[683: 匿名さん]

検索したら鵜の木駅の多摩川側のアパートで2013年に事件があったらしいが、このマンションとは関係の無い話です。

[684: 買い換え検討中]

>>681
久が原駅からﾏﾝｼｮﾝの辺りまで、治安良好ということですね！
地域の見守りの中で安心して子育てできる環境は、ﾌﾟﾗｲｽﾚｽですね。

[685: 匿名さん]

>>670
広告がかっこよくて気になっていますが、まだ現地へいったことがないのですが本当でしょうか。(すみません、田舎からでてきてから都心にしかすんだことがないので、久が原とか鵜木とかきいたことすらなくて…)

Googleマップでこちらを検索したところ、周辺は庶民的な戸建てやアパートの多いいたってふつうの町でしたが…

[686: 匿名さん]

>>685
当たり前ですが田舎に比べたら緑は少ないですよ。そして普通の町です。
田舎の方はこの価格は理解出来ないと思います。が、適正価格です。

[687: ご近所さん]

>685私も田舎出身なのですが、
都内で緑のある普通の町で、
自由が丘や品川に近いというのが希少なんですよ。
埋め立て地や再開発地、商業地域や高層ビルに囲まれて暮らしたい人ばかりではないんです。
暮らしやすい落ち着いた町ですよ。線路にはつくしもいっぱいです。

[688: 匿名さん]

>>686
あ、緑の多さではなく、緑にかこまれた美しい町並みというところです。たしかに郊外地区は都心と違って緑が多いのはわかるのですが、緑の美しい町並みというと、イメージでは成城とか井の頭公園周辺の高級住宅街のようなところだと思ったので。
ですがGoogleマップを見る限り、本当に庶民的だったので…何かの間違いですかね？

[689: 匿名さん]

>>687
そうなんですね。東京は人気の街がたくさんあるので、そこに電車で●分というのがひとつのウリになってますねたしかに。
品川はそれなりに便利だし、自由が丘というとおしゃれそうですが、どちらも都心から少しはずれた感じがして…
できれば新宿や東京に一本とか、青山や吉祥寺にちかいとかが自分の理想ですが、欲を出すときりないですよね。

価格は今住んでるあたりは億ションが当たり前のエリアなので、むしろ安いなと思ってます。たしかに郊外のマイナーな沿線のマイナーな駅にしてはかなり高いのでしょうけど…
さっきこのコミュで久が原のマンションを調べたら、平均価格帯が坪240万あたりが相場のようなので、うちの周辺の半分くらいですし、そのようなところにこの価格というのはすごいことなんでしょうね。

[690: 匿名希望]

>>685さん
都心を選んでお住まいになっていらっしゃる685さんと、私の価値観は違うかもしれませんが…。
おっしゃるとおり、こちらは落ち着いたふつうの町だと思います。
自由が丘、武蔵小杉、品川、横浜などの、おしゃれで便利な街が近くにあるけれど、住む所はホッと落ち着ける住宅街。学区の小、中学校の評判もよく、治安もよい点が、いいなと思います。また、地盤の固い高台に位置しているので、震災ハザードマップ、洪水ハザードマップで、比較的安全な地域とされているのも安心できていいと思います。
あと、私は図書館が大好きですので、大田図書館が近いのもポイント高いです。

[691: 匿名希望]

>>688
このマンションから大田図書館の方へ歩いて、緑が美しくて素敵な町並みだなぁと思いました、私は。

[692: 匿名さん]

物件概要の次回更新日が１日ずつ後にずれていっているけど、こういうのっていいの?

[693: 匿名]

本当だ！
ホームページ更新、楽しみにしてたのにー
まぁ、予定日だから、予定は未定で、仕方ないのかなぁー

[694: ご近所さん]

≧689
犯罪ハザードMAP真っ赤の新宿に近いエリアや、
品川へ遠い京王・小田急沿いに住みたくないんです。
吉祥寺よりも自由が丘や横浜に近い方が良いなと。
井之頭公園も良いですが、こちらは近くの多摩川土手も桜満開で菜の花も綺麗でペット共に川の風が気持ちの良いところです。
歌にある桜坂へも徒歩で行けます。
青山へ行く時は乗換1本で明治神宮前まで行き表参道をのんびり歩いて向かいますので結構快適ですよ。
私は城南地区大好きです。

[695: 契約予定]

>>694
犯罪ハザードMAPの存在について、今初めて知りました。このマンションの周辺を何度も歩いて、治安の良さを確信しておりましたが、それが犯罪件数のデータでも証明されて、ますます間違いのない住環境だと確信いたしました。

[696: 匿名さん]

気に入っているなら良かったです。
しかし、検討者用の掲示板でそこまでセールストーク書き連ねるのって何ですかね。二期で買います！とか宣言したり、さすがに褒めすぎでしょ、という感じ。笑
久が原、大田区の中では住環境はまあ良いのでしょうね。イメージも割と悪くないし。街並みは決して美しいとは思えませんが。
私なんかは、自由が丘も横浜も、どこに出るにも微妙に不便だなあと思ってしまいますが、こればっかりは個人差ですね。羽田使いは便利です。

[697: 近隣住民さん]

>>696
久が原をどこだと思っているのでしょうか？確かに羽田は大田区にありますが決して行きやすくはないですよ。

[698: 購入検討中さん]

横浜や品川へのアクセスは、かなりいいと思いますよ〜

蒲田駅の東急ーJRの乗り換えは、改札が同じ階で距離ほとんど無く、スムーズにできます。

[699: 匿名さん]

マンションから２分の「久が原駅入口」バス停から約５０分で羽田空港だから、便利と言っていいんじゃないの。

[700: 近隣住民さん]

>>699
だったら自由が丘まで20分、横浜まで30分なら全然不便じゃないでしょう。
まあブランズの位置からはバスがでるから羽田空港まではある程度便利になったかもしれないけどね。

[701: 物件比較中さん]

え、このマンション、徒歩2分のバス停から、50分で羽田空港に行けるんですか！？それが本当なら、出張がすごく楽になります！！！

[702: 匿名さん]

685さんは何となくこのマンションはむかない気がします。この地域は都心のタワマンの階層ヒエラルキーがある雰囲気ではないですし、そういうのを好む方はこんな地域のマンション買わないですよ。
このあたりは世帯年収が普通に1000万をこえていてもユニクロを着たりプリウス乗ったりと地味に堅実に暮らす人が多いですよ。（まぁ私のイメージですけど。あ、決して悪気があって言っているわけではなく私はこういう落ち着いた雰囲気の町久が原好きです！）

[704: 匿名さん]

なんか一応都民なのに、横浜がアピールポイントって少し悲しいですね。。しかも微妙にどこも行きやすくはないし、テキサスヒットという感じ。


自由が丘、渋谷、横浜使いこなせて、街並みがきれいなのがいいなら東横沿線に住んだほうがいいのでは？
価格的に、無理だから仕方ないのでしょうけど。。

ここは繁華街なら大田区の誇る蒲田がすぐというのが便利だと思います、治安はいいイメージないですが。

[705: 通りすがり]

行きやすくないって連呼してるけど、行きやすいよ。
ここ買うことのできる人を相手に、東横沿線が価格的に無理というのもズレた発言。
蒲田経由の品川東京アクセスがいいというのが、東横線よりも久が原の優れたところ。
朝6時7時台は蒲田始発の京浜東北線が10分おきに出ているし、品川方面の都心通勤には得難い立地です。

[706: 匿名さん]

>>704
だから、ここは予算的にも久が原あたりがストライクな人が買うのであって、上を見たらキリがないですよ。

>>701
羽田は環八ですぐなのに、電車やバスで行ったら勿体ないですよ。

[707: 購入検討中さん]

この掲示板に書かれている物件の批判は、からかい、おちょくりの域を出ないものが多いですね。なるほど、この物件にはこんな大きな問題があるんだ、と思わされる投稿は参考になるのですが、そういう投稿は見当たらないですね。

[708: 物件比較中さん]

>>704
東横線沿線の駅から徒歩4分以内の立地で、この物件が、この規模で、この仕様のまま建ってくれたら、2億超えてても絶対買うんだけどなぁ～！残念！

[709: 周辺住民さん]

ブランズはおいといて、704さんは全く分かっていないようですね。東横線東横線っていいますが渋谷から多摩川までは魅力的だけど新丸子から横浜は正直どうでもいいわけですよ。この地域の方で武蔵小杉に引っ越したいなんて願望を持っている人はいらっしゃらないと思います。なぜなら昔を知っているから。
あと価格については705さん、706さんのおっしゃる通りかと。ブランズを買われる方はあえて久が原なのかと。

[710: 匿名さん [男性 30代]]

>>707
それほど、欠点のない、魅力的な物件ということなんでしょうね。
また、からかいや、おちょくりがあれば、炎上するコミュニティも多い中、こちらは、それらに対する交わし方が非常にスマートで、この物件を検討している方達の民度の高さが伺い知れます。こちらのマンションは、入居後もこういう常識的な穏やかなコミュニティが形成されるのでしょうね。

[711: 申込予定さん]

≫704
京急ではなく東急沿線の大田区なんですよ。
だから目黒区品川区港区までアクセス便利なのは当たり前。
なので実は横浜へもアクセス便利って言ってもいいんですよ。

[712: 主婦さん]

田園調布へ9分が魅力的です。
沼辺、多摩川乗換、田園調布ですよ。あっという間です。
昼下がりに焼きたてパンを頬張りホッと一息お茶しています。
春は桜、秋は銀杏、かわいいワンちゃんに癒されます。
スーパーの品揃えは自由が丘より好きです。
IKEA港北まで無料バスもあり近場な遠足気分で利用しています。

[713: 契約済みさん]

松山のわきを通って多摩川土手まで散歩してみました。
満開の桜並木と大根花の見事なコラボレーションで素晴らしかったです。
来年の今頃はこちらのマンションからお花見に行けると思うと今から楽しみです。
サブエントランスからだと徒歩10分程の道のりでちょうど散歩に良さそうです。
密蔵院の方も桜がきれいですよね。
長久保造園さんあたりの梅も毎年楽しみにしています。
久しぶりに歩いてみても静かで落ち着いた町並みが以前と変わっていなくてホッとできる場所です。

712さま
田園調布駅からIKEA港北へのシャトルバスは、終了してしまったようです。
そんな便利なものがあるなんて！と検索してみた次第です、残念です。。

[714: 周辺住民さん]

今日桜坂に行きました。日曜日なこともあり人は多かったです。天候が曇り気味だったのは残念でしたが桜のトンネルのような光景が最高でした。そして用水路沿い左だけを見ながらブランズあたりまでの道のりは気持ちがいいですよ。ブランズが提供する緑にもとても期待しています。

[715: 匿名さん]

>>690
返事が遅くなりすみません。
地盤がいいのは魅力ですね。震災後、東京はあぶないと親が心配しているので、今住んでるところは山の手だから大丈夫と言ってるんですが、家を買うとなるとこのあたりは無理なので…

大田区鵜木をマップ検索したところ、川が近いので低地かと心配になったのですが、高台ならかなり安心です。

やはりGoogleマップ通り、ふつうの町なんですね。高級住宅街だというようなデマがコメントにあったので…
自分はそんなところに住むような人間じゃないですし、そういうお屋敷にかこまれた町のマンションに住むのもなんだかテンション下がるので安心しました。ありがとうございます。

図書館はお金をかけず楽しめる場所でいいですね。