ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[482: 匿名さん]

そんなに牙むくことないでしょう。郊外って悪い意味じゃないと思いますよ。
都心でなく田舎でもないので、郊外ということになるのでは？

[483: 匿名さん]

ほぼ地元だけどふつーに郊外でしょ
久が原の駅や住宅街歩いて「都会だ～」なんて思わないよ
思うとしたらよほどのいなかもんじゃないか？

[484: 匿名さん]

もういい加減にしません？
都会でも郊外でもどっちでもいいですよ、くだらない(笑)

[485: 契約済みさん]

居住者専用の中庭いいですよね。完成が楽しみです。せせらぎまで作って素晴らしい。コンシェルジュサービスもついていて、管理費が1万円代後半に収まっているのは、東急さんがんばったね。

[486: 匿名さん]

そうですか？
都内の人が、「郊外でマンション買った」と言ったら西東京かな？って思いますけどね。

[487: 匿名さん]

昔は郊外だったのだろうが今は郊外とは感じない。ここは大田区のでも旧大森区なので旧蒲田区よりはイメージが良い。
残念なのは都心へのアクセス。
久が原駅からの池上線は五反田まで行けるけど、ノンビリ電車なので遠く感じる。
鵜の木駅からの多摩川線は目蒲線時代は便利だったけど、目黒線と多摩川線に別れてしまって、不便になった。
反対の蒲田駅は都心へ行くには乗り換えが必要。
蒲蒲線が実現すると、都心から羽田空港へ行く東急の電車は多摩川線を通るが、鵜の木駅は通過するだろう。
久が原駅の隣の御嶽山駅のAEONは綺麗になってオススメ。池上駅も駅ビルへの建て替え計画があって期待できる。
肝心の最寄駅はというと。。。未来に期待します。

[488: 契約済みさん]

大田区は23区で都内です

[489: 匿名さん]

都心でも郊外でも下町でも田舎でもなんでもいいけど、定義でもめるくらいならまず言葉の意味くらい調べませんか？
みんな好き勝手いうからWikipediaでちゃちゃっと検索しましたよ。話はこれで終わりにしません？これでもまだごちゃごちゃ言うなら、辞書でも本でも出してください。
正直そんなちんけなプライドどうでもいい、そんなことにこだわってるから小さいやつだと思われて荒しにつけこまれるのもありますよ。大事なのは自分にとってここが暮らしやすいかどうかでしょうが。

Wikipedia　“郊外”
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%83%8A%E5%A4%96

>>東京では、1918年に渋沢栄一がその名も田園都市株式会社を設立し、東京市南部の品川区などに、洗足田園都市を始めとする郊外住宅地を供給し、そのために目黒蒲田電鉄（後の東京急行電鉄）を開通させた

[490: 匿名さん]

蒲蒲線なんだけど、出来ても数車両しか止まれない駅ばかりだから完全スルーになるんでは？
もともと不便には感じてないから、蒲蒲線っていらない
空港までは車が便利

[491: 購入検討中]

>>487
都心へのアクセス、残念ということはありませんよ。私は品川勤務ということでギリギリ都心部の端っこですけど、この物件を買えば相当通勤が楽になります。
確かに東京駅まではちょっとありますが、その代わり、渋谷・二子玉川・武蔵小杉・横浜へのアクセスが良く、何かと便利で期待しています。

[492: 匿名さん]

いちいちウキペデアなんぞで調べなくとも地元民ならわかってますよそんなこと。数十年前なんか郊外で戸建にすむゆとりある暮らしに憧れをもった人間が大勢いたんです。
番町にお屋敷でももってりゃ別ですが、都心の団地なんかに住む人は東京じゃ＊＊＊ですよ。下町ならなおさらでしたがね。
久が原に戸建なんか貧乏人じゃまず無理でしたよ、久が原に限らずですが郊外に庭付き戸建で子が数人いる世帯は幸せを絵にかいたような理想でした。
郊外に悪い印象をもつなんぞ都会にあこがれるいなか者なんでしようね。夫婦共働きでヒイヒイ働いて都心のせまいビルにでも暮らしていればよいですよ。

[493: 匿名さん]

492番です。ウキペデアではなく　ウイキペデアですね。
失礼しました。

[494: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。7千万、8千万、9千万、1億の部屋に、売約済の薔薇の花が集中していて、ビビりました。
お金持ってる人は持ってるんですねー。
現地も見てきましたが、マンションが建つのは、緑の多い、きれいな戸建住宅街の中ですが、駅までの間には、スーパーもあり、商店街も充実していて住みやすそうな地域ですね。

ちなみに、このマンションの学区の東調布第三小学校というのは、評判はいかがでしょうか？ネットで調べたところ、良さそうですが、ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

[495: 匿名さん]

知ってるとは思いますが、このマンションの土地は、広大な森の様な庭を持つ、大きな一軒家だったんですよ。凄いですね。。
借景の森が無くなるのですから反対運動も分かる気がします。

[496: 契約済みさん]

本日無事契約しました。去年の11月から、、長かった〜ピーチティーも何杯のんだことか。
完成するのが楽しみです。
494さん
東三小とてもいいですよ。まず子供が毎日楽しく学校に行っている！これにつきます。子供なので多少のイザコザはありますが先生がしっかり対応しているのでイジメなどはないです。運動会も組体操、騎馬戦あり、応援合戦も見応えあります。学習意欲も非常に高いのではないかと思います。
同じ学区内の物件だったこともあり我が家はここに決めました。

[497: 物件比較中さん]

496さん　東三小の情報ありがとうございます。とてもいいのですね。子どものもめ事にも先生がしっかり対応してくださるというのは、いいですね。学習意欲が高いのも嬉しいです。安心いたしました。ありがとうございます。

そして、今日契約されたのですね！おめでとうございます。モデルルームでも、オプションを具体的にどうするか相談されてる方がいて、あぁ、この方は契約されたんだなぁと羨望の眼差しで見ておりました。

[498: 物件比較中さん]

495さん　反対運動の情報ありがとうございます。物件の周りにのぼりが複数立っていて、穏やかではない感じがしましたが、そういう背景があるのですね。。
しかし、森がなくなった今でも、この物件の周りには美しく手入れされた緑が多くあって、近隣住民の方の生活の余裕のようなものが美しい景観として現れているような印象を受けました。

[499: 購入検討中(新車購入済、世帯年収1000万、30代夫婦)]

>>498

かつてのこの村の大地主、大農家の天明さんの所有する森でした。そんな地の跡地に住めるのは光栄ですよね。

なんでも天明さんはじっくりしっかり田畑を耕して小作人としての地位をあげた偉大な農家さんだそうです。パワースポットとでもいいましょう、運気が上がる気がしますよね。

しかし本当に反対運動にはあきれたものです。現地にいきましたが、のぼりが目障り。駐車場の出入りのことなど細かいことで訴訟を起こしているようですが、東急から少しでもお金をとりたいのでしょうか？このあたりが便利になったのは東急のおかげというのに正直見苦しい…
一戸建ての閑静な住宅街にマンションなど建てるななどと言ってますけど、このあたりを散策してもとても高級とよべるような家はありません。
そこへ高級感あふれるマンションが建つのですから、悔しいのでしょうね。

おいてある車も安価なものばかりでした。きっとブランズの住人の車は高級車だと思って、目にしたくないので駐車場のことも文句いっているような気がしませんか？

大体自分の土地でもないのに森を壊すなって何様でしょう。そのような方々は無視して、マンション住人同士仲良くやりましょうね。
みなさんのお車ブランドはなんですか？うちはＢＭＷです。

[500: 申込予定さん]

のぼり旗は気にしなくていいよ。
こちらは大人の対応しましょう。
良いマンションなのだから

[501: 購入検討中さん]

499は入居予定者と反対住人の溝を深めようとするネガとみた
わざとBMWですとか言っちゃう文面が怪しいわー

[503: 契約済み]

自家用車はポルシェですよ


それが何か…

[504: 契約済みさん]

>>499
いや〜素晴らしいです。30代の若さで年収1000万、BMW!
お若いのですからこんな田舎のマンションなんてやめて都心のマンションや豊洲や小杉のタワマンを買われたほうが楽しく暮らせると思いますよ。

[505: 契約済みさん]

おととい契約終了後に六郷用水散策をしました。なんか癒される散策路でよかったです。
マンション予定地の近くに天明さんの大きな土地がまだ残っていました。本当に超大地主ですね。
パワースポットいいですね。このマンションに住んで運気をいただきたいです。

[506: [男性 30代] 匿名さん]

昔の庶民の憧れの外車。

今時たかがＢＭＷ如きで威張られてもね・・・。

このマンションでＢＭＷに乗ると良いこそが無さそうですね！

[507: 申込予定さん]

この前近隣を歩いて普通に何軒もアウディおいている家があったので釣り決定ですが、ひとしきり盛り上げてもらってありがとうございました。
昨日の郊外・近郊ばなしより、よかったです。

[508: 物件比較中さん]

外車に乗ってないからといって、
高級住宅かどうか、わからんでしょ。

某富豪は、所有車はフィットやし。

見栄だけでは、生きていけませんなぁ。

[509: 匿名さん]

どうせなら年収3000万くらいで威張ってほしかった。
1000万て、、笑

[510: 周辺住民さん]

もうすぐ桜の季節ですね。
マンション検討されている方で、ここら辺の土地勘がない方は是非、六郷用水路や桜坂の桜を見に行ってみてください。
桜をみながらの散歩は気持ちいいです。桜坂は福山雅治の歌のモデルにもなりましたね。
ここら辺の良さを知っていただけると嬉しいです。

[511: 契約済み]

若僧いまどきＢＭなんて流行ってないし恥ずかしいぞ!

[512: 匿名]

４９９は、まだマンションは買えてませよ!!

[513: 買い換え検討中]

もう飽きたよ、この話題。

[514: 契約済みさん]

桜坂に向う途中の用水路に亀がいますよ。楽しいです。

[515: 匿名さん]

ちなみに天明さんの苗字はこのあたり結構あるから、子供のクラスメイトにいてもビックリしないように。
分家が多くて、クラスに一人いてもおかしくないから。

[516: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ヤバイ。見学がてらモデルルーム行ったら、あ〜！欲しくなってしまった〜‼︎

久が原でこの仕様って…

[517: 購入検討中さん]

>>516
文句のつけようがない物件ですよね。我が家もモデルルームに行って、一家全員完全にノックアウトでした。これまで10数件の新築マンションを検討してきましたが、何かしら気に入らない点があり、購入に至らなかったのですが、今回はとうとう出会ってしまった感じです。

[518: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>517
出会いますよね〜！営業の人が言ってました。都心のタワマン並みの仕様だと。
ま、タワマンのモデルルームを見たことがないから本当がどうかはわからないけどオプションなしであのレベルだと信用しちゃいますよね。
ちなみに男だけどキッチンにやられました〜‼︎

[519: 物件比較中さん]

私はミストサウナにやられました！モデルルームで試させてもらい、お肌がしっとりすべすべになり、幸せでうっとりしちゃいました。これが標準装備って！
あと食洗機とディスポーザーが標準装備なのも、家事時短ができて助かります。

[520: 匿名さん]

>>518
いまどきのマンションてだいたい設備は似たようなものと思いますが、どの辺がそんなに良かったですか？
公式HPだとキッチンも普通に見えるものですから。。
お風呂もタイル貼りじゃないですし。。

[521: 匿名さん]

ミストサウナは水、スプラッシュ、マイクロなど何種類かできるのついているのが普通です。
マンションでなくても、建売戸建でもあります。
1800サイズの魔法瓶浴槽、コーティングでない曇らない浴室鏡、浴室テレビが標準であると今の時代は高仕様ではないですか？

[522: 匿名さん]

上を見たらきりがないのですが、それでもちょっと持ち上げすぎかなと。
それに、都心のタワマン並みって。テキトーすぎです。

[523: 匿名さん]

都心のタワマンと同じ仕様といっても、ピンキリだし、ショーンKみたいな誇張や適当さはいらんですよ。

[524: 申込予定さん]

安いイーストレジデンスや地下住戸、高い最上階や角住戸は、第1期1次でほとんど売れてしまったんですね。出遅れました。

[525: 買い換え検討中]

イーストまだ10戸以上ありますよ。サザンのお手頃なところもタップリ残っています。おそらくすごく高いルーフバルコニー付き角住戸も2、3戸まだあるのではないかな。

[526: 匿名さん [男性 30代]]

>>525
すみません、ウエストの一階ってまだ残ってますか？

[527: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

522.523
アレ⁉︎持ち上げちゃいました⁉︎
感じたことを書いただけですけど。

[528: 匿名さん]

>>519
ミストサウナって、メチャクチャガス代だか電気代だかがかかるんじゃなかったかな？
憧れるけどすぐ使わなくなる代表のような設備だと思うけど。
そんなのオプションでいいよ。

[529: 買い換え検討中]

526さん
1期1次で売れたのは11戸中4戸。
まだ7戸ありますね。

[530: 申込予定さん]

ミストサウナ早く体験したいなー
床暖みたいにガス代かかるってことは
ないんじゃないかと思います。
よく知らないけど。
少なくともガスだから，電気代には
関係ないと思います。

[531: 匿名さん [男性 30代]]

>>529
ありがとうございます！それを聞いて安心しました。モデルルームに行ってきます。