ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区鵜の木一丁目192番3他(地番)
交通:東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.40平米~94.83平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
ブランズシティ久が原ってどうですか?
4657:
検討板ユーザーさん
[2019-02-22 10:55:53]
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4658:
匿名さん
[2019-02-26 11:24:25]
新生活応援キャンペーンで100万円分の諸費用サービスがあるようですが、
この諸費用分が値引き価格という扱いになりますか? 売主によっては一切値引き交渉を受け付けないという話を耳にしますが、 こちらは値引き交渉はありですか? |
4659:
マンション検討中さん
[2019-03-02 21:07:35]
>>4649 eマンションさん
最寄りの鵜の木と久が原からは品川まで23分、中目黒も23分。 武蔵小杉と自由が丘までも共に10分で程よく便利です。 環八といっても建物は緑の多い綺麗な住宅地に向いて落ち着いた環境ですよ。 家族層が安心して暮らせそうです。 |
4660:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-02 21:49:56]
>>4659 マンション検討中さん
住所は鵜の木で、緑の多い綺麗な住宅地も鵜の木なのに、マンション名が久が原というのが嫌です。 鵜の木住人からは、このマンション建設によって消えた自然の事もあるのに、なんで久が原名?と白い目で見られそうだし、 久が原住人からは、鵜の木なのに久が原を名乗るな。と思われていそうだし。。 |
4661:
マンション検討中さん
[2019-03-02 22:48:16]
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4662:
通りがかりさん
[2019-03-02 23:58:41]
暮らす場所、お出かけする場所、働く場所はきっちり分けたい派に需要があるんだろうね。
若者メインの渋谷直通とかゾッとします。 都内で特急急行の止まる町は基本駅前が汚くて騒がしいから住みたくない人少なくないよ。 エレベーターが長い複数乗り入れ沿線もお年寄りには辛いでしょうし。 |
4663:
マンション検討中さん
[2019-03-03 00:14:04]
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4664:
マンション検討中さん
[2019-03-03 00:31:48]
>>4660 住民板ユーザーさん2さん
マンション建設で消えた自然って言える人って、まさか自分は緑の多い立派な家屋や集合住宅に住まわれてるってことはないでしょうね? たぬきや野鳥なら文句を言う権利はあるでしょうに。 |
4665:
マンション検討中さん
[2019-03-03 21:08:10]
ここって今残ってる部屋で賃貸出したらいくらぐらいでしょうか?
仮に7000万の部屋をフラット1%35年で購入した場合、毎月のローンが約20万、管理費修繕費は約3万、初期費用が月でならして約1万。 ということは、毎月24万以上で借りる人がいるのが妥当ってことですよね。それぐらいの物件なんでしょうか? |
4666:
マンション検討中さん
[2019-03-03 21:11:36]
完売しないですね
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4667:
マンション検討中さん
[2019-03-03 21:20:17]
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4668:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-04 15:43:45]
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4669:
マンション検討中さん
[2019-03-04 15:45:20]
大田六郷ですら、完売したのに。。
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4670:
マンション検討中さん
[2019-03-04 22:08:18]
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4671:
マンション検討中さん
[2019-03-04 22:10:12]
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4672:
eマンションさん
[2019-03-04 22:28:40]
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4673:
マンション検討中さん
[2019-03-04 23:01:36]
しかも東急は野村ほど値引きはしないし。
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4674:
住民板ユーザーさん2
[2019-03-06 19:26:34]
値引きしてでも売り切ってくれた方が住人にとっては良いだろうね。
新築が残ってちゃ中古は売れない。 |
4675:
マンション検討中さん
[2019-03-06 20:40:50]
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4676:
名無しさん
[2019-03-09 18:20:48]
残り14戸か。
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4677:
マンション検討中さん
[2019-03-11 16:40:33]
残り13
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4678:
マンション検討中さん
[2019-03-25 10:36:23]
残り12
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4679:
匿名さん
[2019-03-29 13:57:19]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4680:
マンコミュファンさん
[2019-03-29 14:54:56]
まさか大田六郷よりも売れ残るとはね…
これは意外でした。 |
4681:
マンション検討中さん
[2019-04-01 22:43:08]
残り12
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4682:
マンション検討中さん
[2019-04-05 08:22:29]
そろそろ価格下がった?
もう一度行こうかな |
4683:
マンション検討中さん
[2019-04-07 20:45:40]
中古が出てますね。時期的に転勤かな?
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4684:
住民板ユーザーさん2
[2019-04-07 22:36:52]
かわいそうに。。
プラウド池上は完売だって。 早かったな。 |
4685:
マンション検討中さん
[2019-04-07 23:44:10]
水没履歴のあるマンションは買えませんでした。
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4686:
マンション検討中さん
[2019-04-08 23:10:53]
結局水没はどうなったの?
瑕疵で東急負担で修理?半永久的に問題ない内容? |
4687:
匿名さん
[2019-04-10 04:12:49]
売主負担でフルリフォームしたと聞いたけど、ALCか何かあるようにみえたけどそこもやったんだろうかね?
どんなにリフォームしてもコンクリートにかぶったろうから鉄筋どうなっているかな。 |
4688:
匿名さん
[2019-04-11 08:24:26]
代表間取りをみました。
間取りページに返済例が書いてあって、どのくらいの月々負担でいいのか書いてあります。例えば、Gタイプは月々16万円台。8838万円で、これまでこんな高額な部屋はムリそうと思ったものの、2馬力なら1人8万円×2人でいけるんですね。出産などでパートになったりする可能性もあるので、ムリしてはいけないと思うものの正社員同士である程度高収入なら9000万円予算のマンションだって買えるような気がしてきました。 リフォームは初耳です。中古のリノベーション物件なんですか?だとすると、最後は安く販売してくれるのかなと期待したいです。 |
4689:
マンション検討中さん
[2019-04-12 12:43:22]
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4690:
匿名さん
[2019-04-12 13:18:44]
チラシに載ってる支払い例に勇気付けられて買う人がいる現実が恐ろしい。
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4691:
ピョン
[2019-04-13 00:34:00]
2割引き位かな?
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4692:
匿名さん
[2019-04-13 23:38:41]
ここは、元の土地は小さな森林と池でそれを潰してマンションを建てたんだよ。
ところがその森と池は用水路の貯水機能を持っていてそれを知ってか知らずか無くしてしまった。 案の定、夏の大雨の際、隣接道路が冠水しマンションにも床上浸水したってわけ。 近隣の別のマンションは貯水槽を拡大して建設したけどここは地元住民の声を無視して 施工の計画通りに作ってしまったんだな。 今年も冠水するんじゃないかね。今年でなくても数年以内に大雨になればね。 |
4693:
マンション検討中さん
[2019-04-14 13:33:25]
そんな深刻な問題じゃないよ。東急持ちでもう修理改善も終えたらしいよ。
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4694:
買い替え検討中さん
[2019-04-14 13:36:08]
問題が起きなければ、そのままスルーしてたわけだ(笑)ひどいね東急。
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4695:
マンション検討中さん
[2019-04-14 13:38:23]
鵜の木でも久が原でも商店街や町内会の評判はだいたい >4692 と似た感じよ
地元には評判わるいマンションなのよ |
4696:
匿名さん
[2019-04-14 16:54:33]
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4697:
マンション検討中さん
[2019-04-16 22:39:26]
残り10
2割引ならすぐに売れるだろうけど、なかなか売れないってことはそこまで値引いてくれないのか |
4698:
匿名さん
[2019-04-17 00:40:24]
価格的には世田谷あたりのマンションが買えるんでここを選ぶ理由がいる。
このエリアがいいと知っている人なら検討するだろうけど水没の話も知ってるだろうし。 |
4699:
マンション検討中さん
[2019-04-17 15:50:41]
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4700:
匿名さん
[2019-04-17 19:06:54]
よーく探すと買えるよ。
自分がほしい広さや向きはそれぞれなんで選べない人もいるとは思うけど 例えば、東向きだけど5000万円台前半未入居物件って世田谷にあるんだよ。 6000万だせるなら最上階もある。選べるかどうかは人それぞれ。 個人的な意見では、鵜の木久が原は捨てがたいけど、浸水してコンクリートに水かぶってるよりはいいとは思ってる。 |
4701:
住民板ユーザーさん2
[2019-04-17 19:23:52]
天明家といえば鵜の木を開拓した名家なのに、
その天明家の本家跡が鵜の木名じゃ無いのが残念。 同じ跡地でもワザックは鵜の木名なのに。 |
4702:
匿名さん
[2019-04-17 19:32:11]
>>4700
世田谷といってもここと同じ価格帯のところってなると、小田急の千歳船橋以遠とか京王沿線の世田谷区でしょ。 数年間経堂に住んでたことがあるので土地勘があるけど、あの辺の世田谷だったら池上通り以西の大田区高台の方が格上かと。 |
4703:
匿名さん
[2019-04-17 19:56:58]
同じ価格で、梅が丘や代々木上原狙うのは無理よ。だから個人の求める条件による。
ただ、少なくとも浸水は、告知事項ではあるはずで、少ない可能性でも 躯体に影響があるかもしれない事象があった物件を選べる人と 格上だからそれでもいいと思える人は、それぞれだよ。 |
4704:
マンション検討中さん
[2019-04-18 20:55:31]
今ホームページ見たら、GWは1日以外はオープン
はたして売れるのか!? |
4705:
匿名さん
[2019-04-21 10:53:51]
まだ新築の売れ残りがあるのに、中古物件が登場しちゃいましたね。
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4706:
通りがかりさん
[2019-04-21 21:44:57]
以前も中古でてましたよ。
3物件目かな? |
貴殿が現役のうちに実現しませんので、
考えるのはまったく無意味です。