ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4001: 匿名さん]

その前にも沢山残ってるよ。

[4002: 匿名さん]

>>3999 匿名さん

同じぐらいかそれ以上に住人の露骨すぎる擁護レスがありますよ。それが荒れる元だったりします。ご注意あれ。

[4003: 通りがかりさん]

｢露骨すぎるアンチ｣とは、結局のところ住民にとって露骨すぎて目障りだということでしょ？
他の物件と比較検討している人間からすれば、住民による露骨なアンチ叩きのほうが異常な光景
そんなにアンチが気に入らないなら、こんなスレ見なきゃいいのに

[4004: 匿名さん]

擁護が出るのは買う気もない人の嫌がらせのような投稿にも原因あるよね。原因を作っている側を擁護するのはその当事者だからですかね？

[4005: 匿名さん]

>>4004 匿名さん

屁理屈はやめましょう。荒れる原因です。

[4006: 匿名さん]

他人に見なきゃいいと言う前に検討者でもない人も見る必要ないよね。悪口しか書き込みしないんだし。
荒れる原因はどっちでしょうかね

[4007: 匿名さん]

>>4006 匿名さん

ちょっとしつこくないですか？やめません？

[4008: 匿名さん]

原因を作っている側が自分は悪くない。嫌なら見るなというのですから困ったものですな。

[4009: 匿名さん]

>>4008 匿名さん

すごい粘着質ですね。。

もう本当にやめてください。

[4010: 匿名さん]

他の物件スレでも購入者が物件を弁護するのは何となく分かるけど、アンチって何かしたいんだろうねという素朴な疑問。買いたくても買えない人とかマンションが出来て気に入らない人とかですかね。

[4011: 匿名さん]

>>4010 匿名さん

荒らし禁止

[4012: 匿名さん]

アンチに整合性も求めても無意味

[4013: 匿名さん]

>>4012 匿名さん

どうしちゃったんですか？

これ以上の荒らし行為は控えていただけますか？お願い致します。

[4014: 匿名さん]

鏡見て下さい。

[4015: 評判気になるさん]

まぁ物件のアンチと購入者？どちらに分があるかは参考になるの数で明らかだと思うけど。孤軍奮闘で頑張るよね。

[4016: 匿名さん]

>>4014 匿名さん

重ねてお願い致します。

[4017: 匿名さん]

お願いされる筋合いないですし・・

[4018: 匿名さん]

>>4015
ですよね。

[4019: 匿名さん]

>>4017 匿名さん

まず相手のあるコミュニケーションですからアンカーぐらいつけましょう。

そして検討スレですから住人さんが粘着すること、更に荒らし行為を行うことは不適切です。

これらを行わないよう重ねてお願い致します。

[4020: 匿名さん]

住民ではないですが買う気のない荒らしが粘着するのはいいのか？
多分この人が言いたいのはそういうことだと思うよ。

[4021: 匿名さん]

全くもってその通りです。

[4022: 匿名さん]

>>4021 匿名さん

まず相手のあるコミュニケーションですからアンカーぐらいつけましょう。

そして検討スレですから住人さんが粘着すること、更に荒らし行為を行うことは不適切です。

これらを行わないよう重ねてお願い致します。

[4023: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4024: マンション比較中さん]

書き込みが多くて荒れてる検討板って、ほぼすべて購入者が一生懸命書き込みしている板です。誰かも書いてるけど、買った人はこんな板に書き込んでもネガの人に燃料投下してるだけでマイナスしかないよ。

[4025: 通りがかりさん]

そもそも、理論上少数派であるはずの購入者が幅を利かせている状況が異常ですよね。同じ区のもう一つの大規模マンションの検討スレを覗いてみると、住民と思しき人たちがネガコメントを蹴散らして悦に入ってる様子でしたが、それって何の意味があるんでしょう？
当物件にも、おそらく千人を超える来場者があり、五千人を超える資料要求があったはずです。でも、購入したのはわずか２百人に過ぎず、それ以外の大多数の人はここを買わなかったんですよ。理由は百人百様でしょうが、事ここに至っては、否定派が多数を占めているっていう単純な現状が理解できてないんじゃないでしょうか？
販売前の検討スレは、（ざっくりな分類ですが）前向きな検討者、否定的な検討者、ただの傍観者、の三者が混ぜこぜだったけど、今は前向きな人は検討者を卒業して住民になったので、検討スレの書き込みが自ずとネガコメントに偏っていくのはむしろ自然の成り行きでしょう。もちろん、まだ売れ残りを販売中ですから、食指を伸ばしてる人はいるけど、ここを手放しで気に入り、第１期の申し込みに飛びついた人たちとの温度差はぜんぜん違うはずです。
そういう単純な構図がわかっていれば、「購入した人の気持ちも考えろ」とか、「買う気のない荒らしが粘着する」といった発想自体がトンチンカンですよ。
気持ちはわかります。もはや自分は検討者じゃなくて当該物件のオーナーになったので、我が家の悪口言われて心穏やかではないでしょう。でも、先ほど説明したような実状や、そもそもここが匿名掲示板であることを忘れ、頭に湯気を立ててしゃかりきにネガ潰しに走る人は、スレが荒れていく元凶です。住民であってもこのスレに参加する自由はありますが、参加の義務はないはずです。どうぞ、こんなネット上の小さなコミュニティのことは忘れて、夢と希望に満ちた新生活に邁進してください。

[4026: 匿名さん]

理路上で言えば買う気のないアンチが一番少数派になると思うけどね。それが幅を効かせてる方が異常だと思うよ。

[4027: 匿名さん]

住民は住民板、アンチは検討板
それでいいじゃない

[4028: 匿名さん]

通りがかりさんも割と否定的な
ポジションでずっと物件に張り付いていませんかね。
立ち位置もよく分かりませんが、そういう方が
購入者叩きにひたすら終始してるのもどうかと思いますよ。目くそ鼻くそだと思いますが。
その辺りどうでしょうか？

否定的な意見も結構だと思いますがそういう
一部の方の粘着は多少なりとも目に付きますよね。
頭に湯気昇らせて必死に自論の長文書いてるようですし、お互い様なのではないでしょうかね。

[4029: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

検討スレですから住人さんが粘着すること、更に荒らし行為を行うことは不適切です。

繰り返しになりますが、これらを行わないよう重ねてお願い致します。

[4030: 匿名さん]

それ以前に荒らしが常駐してるからって話を
皆してるのだと思うよ。

[4031: 匿名さん]

悪いんだが住人と思われる人物がずっと粘着して荒らしてるのは事実なんだわ。
検討する側からすると本当に邪魔だし正直気持ち悪いんだよ。

マンションへの愛は住民板で語らってくれよ。

[4032: 匿名さん]

荒らしの書込みは無視するのが一番です。ムカつく気持ちはわかりますが、荒らしに反応すると、ネガの人たちは喜々として書込みを続けます。誰も相手にしなければ、ネガたちはつまらなくなって、そのうちいなくなります。

ところで、この掲示板を住人の方もご覧になっているということなのでお尋ねしたいのですが、東急が浸水対策をするとは、具体的にどんな対策をするのですか。
地下室マンションである以上、1階の半地下住戸に浸水リスクがあることはどうしようもないと思うのですが。
以前に聞いたところでは、半地下マンションを買う人を、マンション会社の営業マンは「よく買うよな」と言っているそうです。

[4033: 匿名さん]

購入者のレスってそんなに気になるような
内容かな。なにをそんなに敵視してるのか分からん。

[4034: 名無しさん]

荒らしだろうと住人だろうとなんだろうと、マンション以外の話をする人は出ていってください。趣旨が違うので迷惑です。

[4035: 匿名さん]

検討中以外の人もいていいけど、荒らしは確かに邪魔ですね。結局の原因はそこですしね。

[4036: 匿名さん]

>>4032 匿名さん

最近は大手デベロッパーでも半地下は当たり前ですよね。

[4037: 匿名さん]

4025さんがあれほどわかりやすく教え諭してくれたにもかかわらず、相変わらず粘着質に絡んでくる住民のこのスレへの執着がわからない。

[4038: 匿名さん]

>>4032 匿名さん

排水の想定許容量をゲリラ豪雨にも対応できるようにかなりのマージンをとって再計算した上で排水の再設計、そして工事らしいです。工事的には難しいものではないようですね。それを外部の会社に評価してもらうような流れですね。
専門的なことになりますが、難しいことも聞けば教えてくれますよ。外部の証明もつきますし、東急も真摯に取り組んでいるようなので、再発含め安心出来そうです。

[4039: 匿名さん]

お互い分からないでしょうから仕方がないでしょうね。アンチの思考など知る由もありませんし・・4033さんも書いてますが　笑

[4040: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
要するに、その工事を行えば、将来ゲリラ豪雨が起こっても1階の半地下住戸の浸水のリスクは限りなく小さくなるということですね。

>>4036 匿名さん
以前は、三菱地所などは半地下住戸を「売り」にしていました。
今は、少なくとも世田谷区では、周辺住民の反対運動の賜物で、地下室マンションは建てられなくなっていると聞いています。
たぶん、これですかね↓
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/119/337/338/d00008729_d/fil...

[4041: 匿名さん]

低層住宅地域の居住環境を守るため高さ10mの規制を厳守させるという内容ですね。適用されるのは第1種と第2種低層住宅地域ですから3階建くらいの低層マンションが対象です。

[4042: 匿名さん]

今は大々的な地下室マンションは規制で作れないですね。但し半地下程度でしたらエントランスから１段下げる、傾斜地を利用するなどで普通に建築出来ます。地下1階程度の扱いのマンションでしたらそこかしこでありますね。