ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3001: 匿名さん]

>>3000 匿名さん
無理やり難癖って？
環八沿いの周辺住民と揉めた、鵜の木なのに久が原イメージを誇張した、竣工後10ヶ月も売れ残ってるマンションというのが難癖？
事実ですよね。
山王物件に対して、ここより残念な物件とかアトラスなんちゃらって名前も買う気がおきない名前とか書いてありますけど、そっちの方が難癖に見えますけど。

[3002: 匿名さん]

まあまあ、ケンカするとサイト管理の人に削除されるからやめましょうよ。

よその物件出してくるのはネガの人たちだから、出さなければいいのに。出すなら文句つけようのない物件出せばいいのにね。

[3003: 匿名さん]

デベさんによるものと思われましたが、ここのスレッドで、
「少し前まで３０００万円台で大田区では新築マンションが買えたよ～。」
という投稿があったので、そのフォローを。

今、買えます。
ついに、矢口渡で、２ＬＤＫで３０００万円台のマンションが出ました。
リビオ多摩川
http://l-tamagawa.jp/
先週から受け付け開始。
蒲田から１駅ということもあって、保育園の選択肢も多いし買い物も便利。
共働き世帯にはよろしい物件なのでは。

[3004: 匿名さん]

お値段相当で高級感をマンションに求めない人にはいい物件ですね。にここまで安いなら資産価値が下がる心配ないし、大田区の生活が楽しめそうですね。

[3005: 匿名さん]

>>3003 匿名さん
これは悪くないですね。ディスポーザーが無いのが残念。1000万高くてもディスポーザーが欲しい。

[3006: 匿名さん]

ここって、ずっと、「販売戸数１０戸」なのね・・・。

[3007: 匿名さん]

ディスポーザーと1千万円安なら、1千万安とる人がほとんどですよ。高級感を求めない人が選ぶべきマンションだから、当然ディスポーザーは付きません。
私も食洗機は便利と思うけどディスポーザーは使うことがないですね。だけど高級マンションにはもれなく付いてくるのが困ったもんです。

[3008: 匿名さん]

ディスポーザーは便利だよ。生ごみが臭くないし、重くない。もうディスポーザーなし生活には戻れない。

[3009: マンション掲示板さん]

ディスポーザーなんていらんでしょ。

[3010: 匿名さん]

ディスポーザーは要らない。
売る為に付けているような物。
維持費がかかるので最近はつけマンションも増えてる。

[3011: マンション検討中さん]

ディスポーザー　一度使うと　やめられぬ

小規模や、安普請のマンションならいざしらず、大規模でそこそこのグレードのマンションで、ディスポーザーついてないとこって、どこよ？

床暖房もそろそろ活躍するねー

[3012: マンション検討中さん]

ディスポーザーめちゃくちゃ便利。
高額物件でディスポーザー無いのはどうなの、と思う。

[3013: マンション検討中さん]

ディスポーザーあれば便利だけど、維持費かかるし、入れちゃいけないゴミもあるし、微妙。
床暖房は絶対必要。
リビオ多摩川、お安いけど川に近すぎるし、ボイドスラブ２６㎝。ブランズのコンシェルジュサービスとか、中庭とか色々設備等と比べると、それなりの物件だと思いました。

[3014: eマンションさん]

コンシェルジュでクリーニング出せるのが一番助かる。

[3015: マンション掲示板さん]

今やネットで家まで取りに来てくれる時代です。

[3016: 住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[3017: 匿名さん]

値段のレベル同じで、買いたくなる物件が他に見つからないので、ここにしようかなー。都内だし、いろんなとこへのアクセス悪くないし、建物の外観結構いいし。駅前もごちゃごちゃしてなくて落ち着いた雰囲気が気に入りました。ほかにあれば検討するんですけど、ホントなかなか見つかりません。

[3018: マンション掲示板さん]

妥協でマンションを買うなんて、冒険かですな。

[3019: 匿名さん]

人それぞれ人生のタイミングでマンション買いたい時ってありますから、その時出ている中で一番を選ぶしかないですよね。２億ぐらいのマンションでいいと思うのありますけど買えないし。ここはこの価格レベルで最高だと思うんですけど、ポジと思われて総攻撃受けるのも嫌なので、遠慮がちに言いました。他に物件あれば、そちらも検討する気マンマンですが見当たらない。

[3020: 匿名さん]

気に入ったなら買えばいい。ウチは間取りが気に入らないから躊躇。売主も信用できない感じ。100戸くらいの落ち着いた低層マンションがいいけど、全然無い。

[3021: マンション検討中さん]

>>3019 匿名さん
そこまで気に入って迷いないなら、わざわざこのスレでここにしようかなーとか書かずに買いに行けばいいのに、不思議な投稿。

[3022: 匿名さん]

もしかして他にもいい物件があって見落としがあるのでは、と思っただけです。

[3023: マンション検討中さん]

>>3022 匿名さん
ここでどこか良い物件はないかを聞いても、例え自分が良いと思うマンション名を挙げてもボロクソに貶されるかそのデベの営業扱いされるのが分かりますから、あまり出されないんじゃないかな？
この前も、高額なのに残念なマンションとかマンション名だけで買う気しないとかさんざん書かれてましたしね。
ここの購入者は自分のマンション以外は認めない感じがします。
検討スレなんだから、他物件と比較するのは普通なのに、他物件を引き合いに出すとネガと言われちゃうし。
購入者は検討スレ見なきゃいいのにと思います。

[3024: 匿名さん]

同グレードで、ここよりいい物件は見つからないので、ここを買います！

[3025: 匿名さん]

お待ちしてます。

[3026: 匿名さん]

この辺は、治安がね・・・お子さんがいらっしゃるご家庭は、ご注意を。大田区生活安全担当からのお知らせからの引用。

10月17日（火）午後３時00分頃、南久が原二丁目付近の路上で、下校途中の男子児童が、不審な女に「友達にならない」「家はどっち」と声を掛けられる事案が発生しました。
女の特徴は、年齢40～60歳代、身長160ｃｍくらい、白色パーカー、赤色スカート、黒色リュックサックを背負っていました。
保護者の皆様におかれましては、各家庭で以下の点についてお子様と話し合い、確認をお願いいたします。
・知らない人にはついていかない。
・恐怖や不安を感じたときは、大きな声で知らせる。
本メールは子どもの安全を守ることと地域における防犯活動の参考としていただくことを目的として発信しております。

[3027: 匿名さん]

鵜の木は最近殺人事件もあったので治安の悪さなんて織り込み済デショ。

[3028: 近隣住民]

>>3027 匿名さん

それはいつの話ですか？？
子供の頃からこの辺に住んでますが、基本的にはこのあたりは治安がいいエリアだと思いますが。。。

[3029: 匿名さん]

鵜の木 殺人 放火 等で検索すれば今でもいくつか出てきますよ。数年毎に人騒がせな事件が起きてる。治安は城南にしてはいまいちだけど、皆知ってることなんで、今さら何も言うことないでしょう。

[3030: 検討中]

まぁ、それはどこのエリアで検索しても同じような検索結果が出ると思いますが・・
個人的には、3028さんのおっしゃる通り、大田区でも落ち着いているエリアなのかと思います。
鵜の木の街BBS見てもまったりしてますよねー。

[3031: 匿名さん]

3026さんのメールって子どもを区内の小中学校に通わせてないとこないやつでしょ。
ってことは子どもがいる近隣住民があえて自分の住んでいる地域を治安が悪いって言ってるの⁈

[3032: マンション検討中さん]

>>3026 匿名さん
変質者は歩き回るし、電車にも乗るからねー。
しかし、大田区でもこの辺りの不審者情報は圧倒的に少ないよ。不審者メール登録してるなら、分かるだろ。

[3033: 近隣住民さん]

>>3027 匿名さん
元同僚の関与が疑われてるんだから、被害者が住んでる所が現場になっただけの話。麻布なら麻布、白金なら白金が、ね。
ブランズシティ久が原の辺りは、治安いいですよ。

[3034: マンコミュファンさんさんではないですが、下記サイトで登録すれば見れま]

>>3031 匿名さん
3026さんではないですが、下記サイトで登録すれば見れますよー。
http://www.city.ota.tokyo.jp/smph/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/anzenm...

ここ4年くらい受信してますが、久が原1丁目や鵜の木はほぼ不審者でないので、3026さんがなにをもって治安悪いと言っているかは謎でした。

[3035: マンション検討中さん]

このあたりが治安が悪いなら、日本の都市部の殆どが治安が悪い事になります。
どこでも、それなりの事件はありますから。

[3036: 匿名さん]

くだらなさすぎ。
ネタ無いなら書き込まないほうがいいよ。

[3037: 匿名さん]

ほんと。不審者多いなんてウソ情報流して平気なその心根に呆れてしまいます。

[3038: 匿名さん]

相変わらずこの辺の子供をめぐる治安は悪いので、親御さんは登下校見守り活動などに必ず参加してください。マンションローン返すため、仕事で忙しいから参加できない、では、後悔しきれない後悔をすることになりかねません。以下「大田区生活安全担当」のお報せより引用。

10月19日（木）午後４時50分頃、久が原四丁目付近の路上で、帰宅途中の女子児童が、車に乗った不審な男から「車に乗らない」「送ってあげるよ」と声を掛けられる事案が発生しました。

男の特徴は、年齢30歳くらい、黒色短髪、メガネなし、灰色ワンボックス風の車両に乗っていました。

保護者の皆様は、各家庭でお子様に以下の点について確認をお願いします。
・知らない人に絶対についていかない。
・恐怖や不安を感じたときは、大きな声で知らせる。

本メールは子どもの安全と地域防犯活動の参考を目的に発信しております。

[3039: 近隣住民さん]

>>3038 匿名さん

情報を得たら、いったん、自分の頭で考える癖をつけるようにされた方がいいと思いますよ。
久が原４丁目の場所と当物件の位置を考えると、当物件に住む小さな子どもが遊ぶエリアとは違うと分かるはずですので。

ブランズシティ久が原は、セキュリティ内の中庭で遊べるのが羨ましいです。お金があれば買いたい。

[3040: 匿名さん]

子供が遊ぶような中庭では無いですよ。高齢の方も多いのでご近所トラブルの元。周囲も道が狭くて危ないので、多摩川河川敷か東調布公園まで行かないと。環八沿いだし、間取りも田の字でプライバシー性薄いし、ファミリー向けの物件じゃないですよ。落ち着いた大人の邸宅と言えるでしょう。

[3041: 匿名さん]

大田区はこまめに台風情報など放送で有用な情報を流してくれて、素晴らしいと思う。この掲示板には、不審者が他地域よりも多いかのようなウソ情報を流しつづける人がいて、ウンザリです。

[3042: 住民さん]

凄く質素な街に、こんなデカイマンションが出来たからモメるんでしょうか。。
他のマンションは久が原と名乗ろうが道路沿いだろうがそんな荒れてないのに。。

町内費も払ってますし、皆で仲良くしましょうや

[3043: 匿名さん]

町内費払ってるけど、はっきり言って何のメリットもない。

[3044: 周辺住民さん]

治安は悪くないですが空気が悪いです
なにせあの道路のすぐ隣ですから
子供たちが小さいころから吸い続けていたら早死にするかもしれません

[3045: マンション比較中さん]

道路から適度に奥まっているし、クルマの性能向上・マンション設備の充実から考えて、普通のマンション立地と比較して、統計的に優位に早死にするとはとても言えない。

これもテキトー情報の言いっぱなしだね。

ｂｙ周辺住民さん、になってるけど、自信のある意見なの？

[3046: 匿名さん]

直ちに人体や健康に影響を及ぼさないとは思います。子供いて幹線道路沿いに部屋買う人はいないから要らぬ心配と思います。

[3047: 匿名さん]

環八ネタの乱発には、他に言うことが無いのが透けてみえる。

来てみればわかるけど、ほんとにごく普通の二車線道路。著名な幹線道路ですが、イメージと現実のギャップに驚きます。交通量が大したことなさ過ぎるので。

[3048: 匿名さん]

環八ってトラックとかも相当多いよね
普通の幹線道路などとは全然違うのは有名だし、たぶん都内でも有数の交通量の多さ。
朝から夜までびっちり業務用の車だらけ。逆に休日は仕事休みなので大したことないでしょ

久が原の環八通りは空気がものすごい状態になっているという環境だとは　いろいろな所によく書いてある話

環八と第二京浜、そして第一京浜、産業道路。
この４つだけは本当にひどすぎる幹線道路の代名詞

不動産屋さんはこの事実を披露されるのを異常に嫌がる

もちろん枝野さん曰くの「直ちに異常はない」

[3049: マンション比較中さん]

3048さんは現場を見てないですね。環八のイメージだけで書いていますね。
環八といってもここの前は3047さんの書いている通り普通の二車線道路。
目黒通りや玉川通りのほうがよっぽど交通量多いよ。
環八の交通慮多くなるのは第二京浜より西側。ここはたいしたことない。
東急不動産は嫌いだが、嘘は良くない。

[3050: マンション比較中さん]

ごめんなさい第三京浜の間違いです。
ここの前の交通量多いってことになっちゃうねｗｗ
現場見て確認して。ごめんちゃい。

[3051: 匿名さん]

そりゃすぐには死なないよ
でも一年３６５日　毎日毎日ずっと・・・

[3052: 匿名さん]

イメージでなく、来てみればわかりますけど、ごく普通の道路。不審者ネタと同じで発生場所が異なるのに、いかにもここの環境が悪いように書くのは、よくないです。逆にポジを利することになってますよ。

[3053: 匿名さん]

環八イメージでマンション価格が少し安くなっているのだから、購入者にとっては環八様様というところじゃないですかね。イーストは環八沿いでなかったら、少なくともプラス１千万円だと思います。

[3054: 名無しさん]

ウエスト側の公道歩いてても環八の車の音は全く聞こえません。白山神社前と鵜の木幼稚園前の信号の距離が短いため、その区間スピードだしてる車が少ないようにも思います。
静かだし緑も多いしのどかな環境です。

[3055: 匿名さん]

今夜みたいな台風時に、ここのような地盤のいい高台マンション住まいだと安心なんでしょうね。

[3056: 匿名さん]

あと何戸残ってるんでしょう。

[3057: マンション検討中さん]

ナロースパンだからお部屋が狭くかんじます。段階的に上がっていく修繕費が高い。
将来的にはお年寄りが多いマンションになりそう。

[3058: マンション検討中さん]

あと200戸だそうですよ

[3059: 口コミ知りたいさん]

>>3057 マンション検討中さん
どこもそうだろそんなん

[3060: 匿名さん]

>>2898
>>2903
うーん、本当に不動産検討している方でしょうか？
鵜の木の建売住宅は駅近（徒歩5〜１０分以内）でも4千万台〜5千万台が相場ですよ？
売れ残ればさらに下がりますし、下のスーモ検索結果を見れば一目瞭然なんですが。

7000万台の建売なんてありません。
マンションの関係者さんか知らないけど、嘘は良くないです。
ここの価格が異常なんですよ、この辺は、4500〜5000万の予算で新築駅近住宅は十分手に入れられます。
戸建なら車や自転車も無料でとめられるし、大規模マンションのように無駄な管理費もかかかりません。
以下スーモ 鵜の木 分譲住宅 検索結果
https://smp.suumo.jp/ikkodate/tokyo/ek_021004470/?sjoken%5B%5D=011&...

[3061: マンション検討中さん]

まぁ相場より高いかは実物見て決めたら？
投資物件目当てならそもそもこの辺りの物件見てる時点でセンスないし、純粋にこのエリアに住みたいって思う人なら7,000万でも買うよ。

[3062: 匿名さん]

>>3061
そう思う人が少ないからこそ一年近くたっても売れないのでしょうね。
6〜7千万のマンション買える人は、もっと違うエリアを選ぶんでしょう。

間も無く一年ですし、中古になる前に売り切るでしょうから、個別で値下げ交渉はしてるはずですが。それでも苦戦とは。
ただ逆に、この時期一気に売り切れば裏で大幅値下げしたことがあからさまで、早々に買った方はとくにがっかりでしょう。資産価値も更に低くなってしまいそうなので難しいところですね。

[3063: 住民さん]

>>3062 匿名さん
誰目線の意見だ笑
何かそれっぽく見えるけど、凄く凝り固まった発想っすね。。

[3064: 匿名]

鵜の木の相場は〜という意見を見るたびに思うんだが同じ鵜の木アドレスでも坂の上と坂の下じゃ全然価値が違うと思う。鵜の木でひとくくりに考えるのはどうかと思う。

[3065: マンコミュファンさん]

すいません。若造なので見当違いならご指摘くださいm(_ _)m
相場って銀行の融資姿勢で決まっているような気がするんですが、、、どうなんでしょう？
私の実家のマンション、30年前と今売値同じです。笑もちろんその間変動はあったようですが。

このマンションの話とかけ離れているので、不適なら
削除して下さい。

[3066: 匿名さん]

>>3065
30年前のバブルの頃は、戸建てへの憧れが強くマンションは今のような価値はなかったからでは？また、売値はあくまで売値。実際の取引価格とは大幅に違うことはよくあります。
このように新築マンションすら売れないエリアでは、正直中古が新築と大差ない価格で売り出したところで売れるわけがありません。
ただ、新築マンションの高騰に便乗して中古が売値を上げてくるのも事実です。結局売れずに値下げ交渉を受けて取引成立させるかたちになるんですけどね。

[3067: 名無しさん]

>>3060 匿名さん
鵜の木駅周辺ではなく、久が原の話です。
この物件のグレードを考える人が鵜の木駅周辺の4000〜5000万台の建売で満足できるとは思えません。その金額しか出せないのならそもそもブランズは最初から諦めた方がいいだけの話。
坂を下るだけで値段は一気に下がるけれど、地盤や高級感を気にいってブランズを検討している人は鵜の木ではなく久が原で探す人の方が多いと思います。

[3068: 名無しさん]

それに8000万とか出せるなら、物件を探してくうちに安い物件は検索から外すようになりますよ。満足できる物件ないとわかってくるから。
予算が高い分だけ希望も色々言えて、マンションに拘らず建売や土地でも探せて候補が増えるから、結果ブランズの高い値段の部屋はなかなか売れないんでしょう。

[3069: マンコミュファンさん]

>>3066 匿名さん

>>3066 匿名さん
ありがとうございます！！
元も子もないですが、完璧なマンションはないと思うので、値段は納得いかないですが、私はこの良い意味で地味な立地が気に入ったので、高いですが買います！！
高くなった、安くなったはあっても家賃だと思えばそれこそ相場通りかと思いますし…

[3070: マンション検討中さん]

先着順10戸と最終期1次の20戸の他に、10月20日登録の来場者限定販売住戸というのが13戸販売との案内がありましたが、そちらはHPにも掲載されてませんが、そういう風に販売されることもあるんですね。13戸についてはどの位売れたんでしょうか？

[3071: マンション比較中さん]

全部合わせると４３戸。
今までの経緯と大体つじつまが合う。
残り戸数はそのぐらいなのかな。
残り多いように見えるけど、２３０戸ぐらい既に売れたと見れば結構いったね。

[3072: 匿名さん]

まだ最終期1次ってことは、2次もあるはず。43戸以上残ってたわけだよね。

[3073: マンション検討中さん]

もうすぐ竣工1年...。

2～3年後中古で売却したら幾らで売れるのか心配になってきました。
オリンピック、2022年の生産緑地問題。不安...。

[3074: 不動産投資家]

>>3073 マンション検討中さん
ファミリー向け賃貸あまり無い地域なので貸せばトントンくらいにはなるのでは？
ここを投資目的で買う人はいないと思いますし、新築マンションでキャピタル目的は今の時期厳しいかと。

[3075: 匿名さん]

もし賃貸で貸し出したとして需要はあるでしょうか？ファミリー向け物件の供給数が少ないので希少性が価値になりそうですか？
分譲で販売してあまり売れ行きが芳しくない場合でも、賃貸でなら借り手がつきそうですか？
分譲と賃貸の需要は比例しませんか？

[3076: 評判気になるさん]

>>3075 匿名さん

価格次第だと思います。

[3077: マンション検討中さん]

ゴミ置場遠すぎ。

6千万以上で間取りが悪すぎる。

先日久ヶ原に住む公務員が殺人事件おこしたり、色々考えてやめました。

中原街道より上で探す事にします。

[3078: 匿名さん]

なんか書いている人いますけど、

11月下旬に最終期最終次。

やはり年内に片付いたね。

[3079: 匿名さん]

来場者限定販売とかあまり見かけない販売の仕方してたのが気になる。ダイレクトメール以外告知されず何戸売れたのかも分からない。業者に売ってても分からない。最後随分急いでる印象。やはりさすがに竣工後1年以上売れ残るのは嫌ですよね。

[3080: マンション検討中さん]

9月に80戸程残っていたのに、急に売れ始めたとしたら、なんか.....？

[3081: 匿名さん]

販売の仕方に興味はないですが、購入する最後のチャンスということはわかりました。

[3082: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3083: マンコミュファンさん]

港区のマンションと迷ってましたが、羽田空港の飛行ルートが変更になるとマンション真上を飛行機が飛ぶと知り、こちら一択になりました。
こちらも環八がありますが、ウエスト側なら影響ないというのは本当でしょうか？

[3084: 匿名さん]

1ヶ月で60戸売れたってどこの法人が買ったか気になります。議決権の2割を占められると色々できそう。変な管理会社に変えたり、民泊okとか。どういう法人か調べる方法ないの？

[3085: 評判気になるさん]

>>3083 マンコミュファンさん
一番気になるのはサザンレジデンスですね。

[3086: マンコミュファンさん]

>>3085 評判気になるさん
ウエストレジデンスか、サザンレジデンスの西寄りを希望してます。
西陽は、夏につらいでしょうか。

[3087: マンコミュファンさんさんではないですが、下記サイトで登録すれば見れま]

>>3086 >>3083
サザンのかなり環八寄りに住んでいるものです。車の音は窓を閉めると全く聞こえません。窓をフルであけてると、バイクが通った時とかにテレビがやや聞き取りにくいです。
中層階以上というのもあるかもですが、空気の汚れは今のところ全く気になりません。
環八じゃない方が風上になってますね。
風がかなり気持ちいいです。
まだ1年住んだわけじゃないので、参考程度にどうぞ。

音に関しては、サザンの反対側やウエストなら全く問題ないかと！

[3088: 住民]

>>3084 匿名さん
そうなんですか？ソースはどこですか？
仮に法人で購入した戸数わかるなら、そのまま法人も特定出来そう…

ここ60戸も買って儲かる気しないけど、、、

[3089: 通りがかりさん]

>>3088 住民さん
荒らしですよ。60戸も法人が買ったなら、即、完売御礼でしょ。しかも、議決権の２割持ったところで何もできないし。

[3090: マンコミュファンさん]

>>3087 マンコミュファンさんさんではないですが、下記サイトで登録すれば見れますさん

実際にお住まいの方からの情報をありがとうございます！
サザンの反対側やウエストなら音の心配なさそうですね。静かな住環境を希望してますので、安心しました。

[3091: マンション検討中さん]

>>3089 通りがかりさん
荒らしではないでしょう。
公示せずに来場者限定販売と称して販売し、何戸販売して何戸売れたかも公にしてないのは事実ですし。
業者に値引きまとめ売りしてたりも考えられるのでは？
急に残戸数が減ってるのは不自然だし。
完売後に大量に賃貸や安く中古で出たりしませんかね。

[3092: 通りがかりさん]

>>3091 マンション検討中さん
2月末の時点の残数が80だったんだよ？
ソースを示してほしいね。
根拠のない妄想を書かれると、正常な購入検討に支障を来す。

[3093: マンション検討中さん]

>>3092 通りがかりさん
ソースというか、事実に基づいて考察してみます。
最終期1次で20戸売り出し、最終次で10戸売り出し、先着順10戸、来場者限定販売住戸13戸売り出し。
10月の時点で情報が本当なら、少なくとも53戸は残っていた事になります。
おっしゃるように2月末に80戸あったとすれば、2月末から10月まで8ヶ月の間で27戸しか売れてないんですよね。
で、現在先着順10戸、最終次10戸の20戸ある訳ですよね。
1ヶ月で53戸から20戸になったという事は33戸売れた事になります。
やはり不思議には思いますよね。
先着順もかなり前からずっと10戸のまま、来場者限定販売も本当に13戸しかなかったのかも、広告されてないし実際は分かりませんし。
根拠のない妄想ではないですよ。

[3094: 匿名さん]

夜見ればなんとなくわかりますよ。多分3割は入居してないよ。とくに縦線が真っ暗なところとほぼ全て明るいところがあったりして。縦線で暗い戸はよほど間取りが悪いのか値付けが高いのか。
クレヴィア千鳥の方が入居率よさそう。8割程度は入居していそう。
ネガじゃないからね。個人的には地の利、デザイン的にもこちらのマンションの圧勝だと思っているから。

[3095: 匿名さん]

えらい役員用に借り上げた会社があるのでは。一般に売れないので、東急が見つけてきて交渉して。想像ですけど。

[3096: 近隣住民さん]

>>3095 匿名さん
確かに重役用らしき黒塗り送迎車は毎朝、メインエントランスの車寄せに来てるな。

[3097: 匿名さん]

朝は車寄せにいるからいいけど、夜は環八に路駐してるんだよね。
秘書？付き添い？の男性が車内の後部座席でスマホいじってるのをよく見かける。
邪魔だから車寄せに入れるか、とっとと動かしてほしいんだけど。

[3098: マンション検討中さん]

>*０*<キャアアッ　ここの住民怖そう～！　近所にもいまだ旗立ってるし、ちょっと玄関前に駐車するとチクチク言われるし。

[3099: 住民]

ここの車寄せから出る時ミラーくらいつけないといつか事故起きそう…出にくすぎる。。

[3100: 検討板ユーザーさん]

先着順40戸!
最終期10戸!