ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2648: 匿名さん]

>>2647 検討板ユーザーさん

いろいろな間取りって、ルーバル付きとか角部屋だけでしょ。中部屋はほとんど似たような間取りでは？

[2649: マンション掲示板さん]

>>2648 匿名さん
そうですよね。中の住戸は横長と縦長の違いはあれど、基本的には68〜74㎡の部屋ですよね。

[2650: 検討板ユーザーさん]

そうだけど、だから何？ここのマンションに限った話でもないと思うけど。

無理ポジでなく、無理ネガだね。すぐ返してきて、必死すぎる。

[2651: 匿名さん]

そんなにユニークな間取りに住みたいか？

[2652: 匿名さん]

>>2650 検討板ユーザーさん
何をそんなにカリカリしてるんです？
中の住戸が似たような間取りだって事実を言っただけでポジでもネガのつもりもないですよ。

[2653: 近隣住民]

オープンハウスの客引き、この掲示板で指摘された直後から、パタリとなくなりましたね。商店街が歩きやすくなりました。

もうすぐ白山神社のお祭りや、鵜の木まつりですね。マンションを見にこられる方は、どうぞ地域の魅力もお楽しみください。

[2654: 匿名さん]

2652さんの言う通り。カリカリし過ぎです。
前に4人で住むにはどうかって間取りについて質問があったから、3LDKで70㎡そこそこの似たような間取りが多く狭いんじゃないかなと意見を言っただけで、ネガのつもりもないんですが、、、
それこそポジの方が必死すぎて怖い。

[2655: 検討板ユーザーさん]

ネガでもポジでもなく、事実を言ってるだけ？
フーン
そうは聞こえないけどね。
イマイチいけてない要素として言いたかったんでしょ。
投稿お疲れさまです。

[2656: 検討板ユーザーさん]

>>2655 検討板ユーザーさん
貴方はどこの立場から物言ってるんですか？
住人さんかな？

[2657: 匿名さん]

人と違う間取りに住みたい人や広い部屋が欲しい人は他所の新築マンション第1期販売狙いなさいな。このマンションで今の間取りが嫌なら壁取っ払えば？

[2658: マンション検討中さん]

>>2657 匿名さん
そういう言われ方だとこれから4人家族で広めの部屋を検討し始める方は、このマンションはやめた方が良いと受け取られるのでは？

[2659: 匿名さん]

>>2658 マンション検討中さん
そういう意味で言ったつもりはありません。広い狭いは人により感じ方は違うでしょうし、ライフスタイルによっても部屋の使い方はいろいろ。今ある部屋の中で選びたいなら間取りや広さについて難癖つけるのはナンセンス。
上でも書かれてるけど収納が大容量だから部屋は広く使えるのではないでしょうか。

[2660: eマンションさん]

今ごろこのマンションの間取りうんぬん言うのおかしくない？

本当に検討しているんだったら、どこかの新築マンション1期で好きな間取り選べばいいだけの話。ただケチつけたいだけが丸わかり。

世の中に新築マンション幾つあるか知ってる？

[2661: マンション検討中さん]

>>2660 eマンションさん

昨日の検討版ユーザーさんといい、なぜそんなに喧嘩腰なんですかね。
今ごろ？いつ家探しを始めるかって、その家庭によって様々でしょ。もちろん他の新築マンションも見てますよ。こちらは竣工済で現物が見られる点が良いと思ったのですが。後から探し始めたら、何の意見も言ったらダメなんですかね。ただケチつけたいだけとか言いがかりもいいとこ。
検討版でしょ？こちらの間取りプランが狭い部屋が多いと意見を言ってそのように喧嘩腰に怒られるのはおかしくないですか？
購入者さんなんでしょうが、感じが悪いですね。

[2662: 匿名さん]

>>2661 マンション検討中さん

2659さんの言うように、それがナンセンスというのが分かりませんか？

[2663: 通りがかりさん]

検討板で検討者を叩くのは意味不明。みんな落ち着きましょう。
せっかく実物見学できるのだから、いろんな部屋を見せてもらえば？80平米前後の角部屋3LDKならまだ残ってるかも。

[2664: 匿名さん]

>>2660 eマンションさん
>世の中に新築マンション幾つあるか知ってる？

35億。

[2665: 匿名さん]

ブランズくがはら

迷わない、買うの♡

[2666: 匿名さん]

賃貸で住み心地を試してみてから購入したいんですが、賃貸、確か出てたと思ったのに、無くなってるネ…涙

[2667: マンション比較中さん]

ここのマンションの間取が狭いと思った方で、今販売中のマンションで、広めの間取りでいいと思ったマンションはありますか？秘密ならしょうがないですが、よろしければ教えていただけると参考になります。

[2668: 評判気になるさん]

>>2667 マンション比較中さん
イニシア池上とか？

[2669: マンコミュファンさん]

中庭でバーベキューができるそうですが、予約はとれるもんなんでしょうか？結構熾烈な争いだったりしますか？？
週末、中庭で家族バーベキューできる暮らしに憧れてます。

[2670: マンション比較中さん]

>>2668 評判気になるさん

なるほど廊下ほぼ無し、80平米台中心ですか。情報ありがとうございます。
難癖の投稿読んでも、全然参考にならなかったので助かります。自分でも探してみます。

[2671: マンコミュファンさん]

>>2670 マンション比較中さん
それ、池上の呑川沿いですよ。大田区洪水ハザードマップで水没エリアに指定されてるからお気を付けて。

[2672: 匿名さん]

バーベキュー結構やっているのを上から見ますよ。でも、毎週ってわけではないから、重ならない限り、だいたい希望の日にできるのではないかしら。みなさんマナー良くやっていらっしゃいますね。

[2673: 通りがかりさん]

荒れぎみだった板が、あっという間に戻ってる。
ブルゾンちえみ、すばらしい！

[2674: 匿名さん]

>>2671 マンコミュファンさん

気になってハザードマップ見て見ましたが、イニシアの池上4丁目10番辺りは白いですよ。水没エリアではありませんね。
逆にこちらのマンションの方が、左側が緑になってますね。0.5〜1mなのでそれほどでもないかもですが、白い所の方が安心ですね。

[2675: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってるんだろうか？
完売までの道のり遠そうだけど大丈夫かな？入居希望者としては逆に心配

[2676: マンコミュファンさん]

>>2672 匿名さん
バーベキュー、激戦じゃないようでよかったです。ありがとうございます。

[2677: 通りがかりさん]

>>2674 匿名さん
北の呑川沿いが2～5メートルの浸水エリアにかかってるね。イニシア池上の場所分かってる？

[2678: 匿名さん]

>>2677 通りがかりさん
イニシアは下図の池上4丁目10の辺りですよね？
これは青がかかってるんですか？

[2679: 匿名さん]

バーベキューは反対！
24時間換気だから、バーベキューの臭いが強制的に部屋の中に入ってくると思う。

[2680: 通りがかりさん]

>>2678 匿名さん
10の数字より西側ね。北側にかかってる青が2～5メートルの浸水エリア。

[2681: マンション比較中さん]

>>2679 匿名さん

入ってこないよ。買う気も検討する気もないのに、こういう事を書く人がいるから板が荒れる。

[2682: 匿名さん]

納得いく問題点の指摘ならいいんですけど、クレーマーの言いがかりみたいな投稿が多いですね。

[2683: 通りがかりさん]

クレーマーの言いがかりみたいな投稿って、どんなのありました？具体的に言って下さい。

[2684: 匿名さん]

>>2681 マンション比較中さん

最近の近隣住民ブログにもバーべキュー反対みたいに書かれているので、あのブログ主が書いているのではないかしら。

[2685: 近隣住民]

ケチつけようと思ってもケチのつけようがないバランスのとれた物件だということですね。お化け屋敷みたいな森がこんな立派なマンションになってくれてこの辺りの治安がますますよくなった気がします。

[2686: マンション検討中さん]

>>2685 近隣住民さん
時々現れる、ケチのつけようがないバランスのとれた物件などと営業のような賞賛コメが、逆に反感をかってる気がする。余計な事言わなきゃいいのに。
バランスのとれた良い物件なら、引渡し後半年以上も3割近くも売れ残ってないはず。

[2687: 近隣住民]

>>2686 マンション検討中さん
素朴な感想が反感を買うとは！
あら大変。こちらは検討板のはずですが。おかしなこともあるものですね。

[2688: 匿名さん]

もはや完売していないことだけが、心のよりどころみたいですね。なにか他に打ち込むことあると気がまぎれるんじゃないですかね。六郷用水入口の天明さんの土地が売りに出てマンション建ったりするといいのかな。

[2689: マンション検討中さん]

いいマンションなのに何で売れないのかな？
東急って建ててから売るスタイルなの？

[2690: 匿名さん]

当節、完成在庫は珍しいことじゃありません。戸数が多いから時間がかかるでしょう。
ここは検討する場であって、イヤミを言う場では無いんだけど、使い方間違ってません？

[2691: 匿名さん]

疑問なんだけど、検討版って良い事しか書いちゃダメな場所じゃないよね。売れてないから売れてないって事実書いたらおかしいの？

[2692: 評判気になるさん]

>>2690 匿名さん
だから嫌味じゃないでしょ。
検討者として完成在庫あることを気にしない人いないと思いますが。

[2693: 検討者]

>>2692 評判気になるさん

おっしゃるとおり！
ここが欲しくて検討してるのに、完売しちゃった後では、もう買うこと叶いませんからね。
在庫があるから、検討できるのです。まだ完売してなくてお互い本当に良かったですね。在庫はだんだん減っていってるので、あなたも検討者なら急いだ方がいいよ～

[2694: 匿名さん]

ネックは立地でしょうね。
都心へ出るには正直ちょっと不便です。
高級感で売るにも、高級住宅地久が原という地名を知ってて憧れを持つ人たちには、既に存在が伝わっているはずです。
それでも埋まらなければ、久が原の高級感以外でアピールする必要があるのでは無いでしょうか？
環八沿いのデメリットは、車を使う人にとってはメリットだと思います。
ベンツやBMWやアウディなどにマンションのカタログを置かせてもらい、モデルルームを見に来た人には、外車のディーラーで粗品を進呈するというのはどうでしょう。
敷居の高い外車ディーラーに堂々と入る口実も出来て、WinWinだと思いますよ。

[2695: マンション検討中さん]

駅徒歩４分、２路線利用可能、品川や渋谷に近く、どこが立地良くないんでしょうか？行ってみたら、環八も普通の２車線道路という感じで、イメージと違って車の音も気になりませんでした。立地最高じゃないですか。パチンコ屋や変な飲み屋もなく、落ち着いた、いい場所です。まだのぼり立てている家がありましたけど、マンションの正面でなく、いつまでやってるんだろう、という感じになっていました。

[2696: 匿名さん]

自分の場合、蒲田で乗り換えます。
やはり乗り換えはあるより無い方が楽だと思いますよ。
ただ、のんびり走る池上線は好きです。

[2697: 匿名さん]

電車降りて、またバスに揺られて帰宅という人も普通に聞くのに、この板では乗り換え１回も悪のように語られますよね。ちょっと贅沢過ぎやしませんか？
通勤サラリーマンで、乗り換え無しで会社に行ける人って、あまり多くないと思うんですけど。