ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2628: マンション掲示板さん]

>>2627 匿名さん
どこですか？？

[2629: 匿名さん]

12階、イーストの一番南寄り住戸ですね。

[2630: 匿名さん]

まだしてるんですね。
大田区なんて所詮、港区とか品川区より格下傘なのは分かるけどしょうがないんですよ。
小さいコミュニティの中で争うのは終わりにしましょうよ。
地元民としてそろそろネガティブ情報が溢れるのはやめてほしいです。

[2631: マンション検討中さん]

74平米の部屋見たけど、リビングが12畳弱しかなくて狭く感じる。

[2632: 匿名]

>>2630 匿名さん
マンション反対の幟立ててる二軒の家が全ての元凶です。迷惑ですね。

[2633: 匿名さん]

田の字オンパレードのサザンの残りものの部屋ですから、あまり多くを要求するのは・・・

間取りをいうなら、初期に動かないとダメだと思うけど。

[2634: 通りがかりさん]

マンション反対旗立ててる方は東急不動産に文句があってマンション住民にはないのでしょうけど。
営業妨害や住民への嫌がらせにとられぬよう旗は降ろした方がいいとは思いますけどね。
ちなみに放置の暗い雑木林が無くなり治安やマダニや害虫害鳥の不安が消え安心してる近隣の方も結構いますよ。

[2635: マンション検討中さん]

ここの住人さんで家族4人で暮らしている人いたら感想教えてください。

[2636: マンション検討中さん]

4人ファミリーはあんまりいないと思うよ

[2637: 匿名さん]

いやいるでしょう。何の感想聞きたいのか、どの年齢層での4人暮らしなのか具体的に書かないと答えようがないよ。

[2638: マンコミュファンさん]

1LDKは無いから家族向けマンションだよ

[2639: マンション検討中さん]

80㎡弱の部屋があれば良かったんですが、家族4人だと、分譲済み含めて大きさが中途半端な感じしますね。

[2640: 匿名さん]

確かに、70㎡で3LDKは狭い感じがしますね。
土地を高く購入したから部屋数を多くするのに出来る限り詰め込んだ感があります。

[2641: マンション検討中さん]

74㎡の間取りであれば、広くはないけど4人でも生活できるんじゃないですか？

[2642: 検討板ユーザーさん]

すでに売れた部屋に、あるんじゃないの。入居開始5ヶ月にもなろうとする物件の、売れ残りの部屋は条件が良くないに決まってるんだから、それに向けて中途半端とか詰め込んだと言っても、単に文句をつけたいだけとしか思えない。

[2643: 匿名さん]

ここは収納がたっぷり設えてあるので、４人家族でも余裕で住めるよ。

[2644: eマンションさん]

>>2642 検討板ユーザーさん
ここってそんなにユニークな間取りないですよね。

[2645: マンション検討中さん]

横幅が狭くて羊羹型ですよね。75㎡以上は売れて無くなったというより元々少なくないですか？
70㎡以上3LDKが213室とありますが、その内75㎡以上は何部屋あるんでしょう？75㎡未満は4人ではキツいと思います。

[2646: eマンションさん]

>>2645 マンション検討中さん
74㎡の次は80㎡弱の角部屋だけじゃない？

[2647: 検討板ユーザーさん]

なんかケチつけたいんだね。8千万以上は、いろいろな間取りあったよ。

[2648: 匿名さん]

>>2647 検討板ユーザーさん

いろいろな間取りって、ルーバル付きとか角部屋だけでしょ。中部屋はほとんど似たような間取りでは？

[2649: マンション掲示板さん]

>>2648 匿名さん
そうですよね。中の住戸は横長と縦長の違いはあれど、基本的には68〜74㎡の部屋ですよね。

[2650: 検討板ユーザーさん]

そうだけど、だから何？ここのマンションに限った話でもないと思うけど。

無理ポジでなく、無理ネガだね。すぐ返してきて、必死すぎる。

[2651: 匿名さん]

そんなにユニークな間取りに住みたいか？

[2652: 匿名さん]

>>2650 検討板ユーザーさん
何をそんなにカリカリしてるんです？
中の住戸が似たような間取りだって事実を言っただけでポジでもネガのつもりもないですよ。

[2653: 近隣住民]

オープンハウスの客引き、この掲示板で指摘された直後から、パタリとなくなりましたね。商店街が歩きやすくなりました。

もうすぐ白山神社のお祭りや、鵜の木まつりですね。マンションを見にこられる方は、どうぞ地域の魅力もお楽しみください。

[2654: 匿名さん]

2652さんの言う通り。カリカリし過ぎです。
前に4人で住むにはどうかって間取りについて質問があったから、3LDKで70㎡そこそこの似たような間取りが多く狭いんじゃないかなと意見を言っただけで、ネガのつもりもないんですが、、、
それこそポジの方が必死すぎて怖い。

[2655: 検討板ユーザーさん]

ネガでもポジでもなく、事実を言ってるだけ？
フーン
そうは聞こえないけどね。
イマイチいけてない要素として言いたかったんでしょ。
投稿お疲れさまです。

[2656: 検討板ユーザーさん]

>>2655 検討板ユーザーさん
貴方はどこの立場から物言ってるんですか？
住人さんかな？

[2657: 匿名さん]

人と違う間取りに住みたい人や広い部屋が欲しい人は他所の新築マンション第1期販売狙いなさいな。このマンションで今の間取りが嫌なら壁取っ払えば？

[2658: マンション検討中さん]

>>2657 匿名さん
そういう言われ方だとこれから4人家族で広めの部屋を検討し始める方は、このマンションはやめた方が良いと受け取られるのでは？

[2659: 匿名さん]

>>2658 マンション検討中さん
そういう意味で言ったつもりはありません。広い狭いは人により感じ方は違うでしょうし、ライフスタイルによっても部屋の使い方はいろいろ。今ある部屋の中で選びたいなら間取りや広さについて難癖つけるのはナンセンス。
上でも書かれてるけど収納が大容量だから部屋は広く使えるのではないでしょうか。

[2660: eマンションさん]

今ごろこのマンションの間取りうんぬん言うのおかしくない？

本当に検討しているんだったら、どこかの新築マンション1期で好きな間取り選べばいいだけの話。ただケチつけたいだけが丸わかり。

世の中に新築マンション幾つあるか知ってる？

[2661: マンション検討中さん]

>>2660 eマンションさん

昨日の検討版ユーザーさんといい、なぜそんなに喧嘩腰なんですかね。
今ごろ？いつ家探しを始めるかって、その家庭によって様々でしょ。もちろん他の新築マンションも見てますよ。こちらは竣工済で現物が見られる点が良いと思ったのですが。後から探し始めたら、何の意見も言ったらダメなんですかね。ただケチつけたいだけとか言いがかりもいいとこ。
検討版でしょ？こちらの間取りプランが狭い部屋が多いと意見を言ってそのように喧嘩腰に怒られるのはおかしくないですか？
購入者さんなんでしょうが、感じが悪いですね。

[2662: 匿名さん]

>>2661 マンション検討中さん

2659さんの言うように、それがナンセンスというのが分かりませんか？

[2663: 通りがかりさん]

検討板で検討者を叩くのは意味不明。みんな落ち着きましょう。
せっかく実物見学できるのだから、いろんな部屋を見せてもらえば？80平米前後の角部屋3LDKならまだ残ってるかも。

[2664: 匿名さん]

>>2660 eマンションさん
>世の中に新築マンション幾つあるか知ってる？

35億。

[2665: 匿名さん]

ブランズくがはら

迷わない、買うの♡

[2666: 匿名さん]

賃貸で住み心地を試してみてから購入したいんですが、賃貸、確か出てたと思ったのに、無くなってるネ…涙

[2667: マンション比較中さん]

ここのマンションの間取が狭いと思った方で、今販売中のマンションで、広めの間取りでいいと思ったマンションはありますか？秘密ならしょうがないですが、よろしければ教えていただけると参考になります。

[2668: 評判気になるさん]

>>2667 マンション比較中さん
イニシア池上とか？

[2669: マンコミュファンさん]

中庭でバーベキューができるそうですが、予約はとれるもんなんでしょうか？結構熾烈な争いだったりしますか？？
週末、中庭で家族バーベキューできる暮らしに憧れてます。

[2670: マンション比較中さん]

>>2668 評判気になるさん

なるほど廊下ほぼ無し、80平米台中心ですか。情報ありがとうございます。
難癖の投稿読んでも、全然参考にならなかったので助かります。自分でも探してみます。

[2671: マンコミュファンさん]

>>2670 マンション比較中さん
それ、池上の呑川沿いですよ。大田区洪水ハザードマップで水没エリアに指定されてるからお気を付けて。

[2672: 匿名さん]

バーベキュー結構やっているのを上から見ますよ。でも、毎週ってわけではないから、重ならない限り、だいたい希望の日にできるのではないかしら。みなさんマナー良くやっていらっしゃいますね。

[2673: 通りがかりさん]

荒れぎみだった板が、あっという間に戻ってる。
ブルゾンちえみ、すばらしい！

[2674: 匿名さん]

>>2671 マンコミュファンさん

気になってハザードマップ見て見ましたが、イニシアの池上4丁目10番辺りは白いですよ。水没エリアではありませんね。
逆にこちらのマンションの方が、左側が緑になってますね。0.5〜1mなのでそれほどでもないかもですが、白い所の方が安心ですね。

[2675: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってるんだろうか？
完売までの道のり遠そうだけど大丈夫かな？入居希望者としては逆に心配

[2676: マンコミュファンさん]

>>2672 匿名さん
バーベキュー、激戦じゃないようでよかったです。ありがとうございます。

[2677: 通りがかりさん]

>>2674 匿名さん
北の呑川沿いが2～5メートルの浸水エリアにかかってるね。イニシア池上の場所分かってる？