ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2448: 匿名さん]

>>2437 匿名さん
それだけ田舎ってことだね。

[2449: マンション検討中さん]

>>2447 マンション検討中さん

もしかして、上限と下限の価格から推測して言ってる？マンションの値つけ、分かってる？

しかも、坪330万ほど、と、ほとんど坪300万越え、では違うよね。

[2450: マンション検討中さん]

まぁでも確かに高いわな。

[2451: マンション検討中さん]

>>2449 マンション検討中さん

いやいや、2443さんが坪300万円いかないっていうから、いってますよって話でしょ。
高いよ！

[2452: 匿名さん]

ここ買った人はどこに坪300万超の価値を感じたんだろうか

[2453: 匿名さん]

坪300万を高いとは思いませんが。
百聞は一見に如かず。立地、室内、管理、環境、現物をご覧になったら分かると思います。

[2454: マンション検討中さん]

>>2453 匿名さん

百聞は一見に如かず。そればかり何回もおっしゃいますが、見ても買わない方々がいるから、こんなに残ってるんですよ。

[2455: 匿名さん]

環8沿い、田の字、日本プリメックス、周辺住民の敵視、周囲との調和が無い要塞。
なかなか厳しい条件ですが、地域最大の要塞から周辺住民を睥睨できる王様的
ポジションなので、その唯一無二感が気に入れば、なかなか良いと思います。

[2456: マンション検討中さん]

これだけマンション価格が高騰してるんだし、坪300万は普通じゃないの？
コンシェルジュは普通かもしれないけど、港南で駅徒歩5分以内、ディスポーザあり、中庭あり、日当たり良好で、学区もそこそこ落ち着いたところで坪300行かないマンションて、見つけられなかったなぁ。

[2457: マンション検討中さん]

失礼しました。

×港南→○城南

[2458: 匿名さん]

>>2457 マンション検討中さん
城南とかそういう広いくくりは意味ないと思いますよ。
大田区、鵜の木と考えたときに、高いと言っているのです。

[2459: マンション検討中さん]

じゃあ鵜の木限定でもいいけど、何と比較して高いって話をしてるの？
まさか何年前の相場と比べてって話じゃないよね？

[2460: 匿名さん]

駅近×大規模×大手、中庭ありとスペックだけなら坪300万円でもいいかと思う所ですが、マンションの周りに許さないとか書いてある幟が立てられる物件ってちょっとひきません？今は立てられてないのかな？
坪300万円以上出すなら、近隣の方からも素敵なマンションだねって思われたい。
東急はやり方が強引なのか、本当にトラブルが多いね。

[2461: マンション掲示板さん]

以前にも書き込みした近隣の者ですが、反対ブログは個人名でやっていただきたい。あのブログや反対派の旗が近隣の総意と思われてるのが恥ずかしいです。未だに反対派ののぼりを掲げてるのは極々一部だけ。付き合いで外せない家もあるのでは？
遊歩道は近道として便利ですし、あの一帯明るくなり夜道も怖くなくなりました。来年も演奏会を観に行きたいと思ってます。

[2462: 匿名さん]

>>2461 マンション掲示板さん

質問ですが、ただの近隣住民の方がなぜそんなにこのマンションの肩を持つのですか？
現地見ると、近隣は一戸建てが多く、日当たり眺望、何かと被害を受けた方が多いように見えますので、そのように擁護される意味が分からない。

[2463: 評判気になるさん]

デベか購入者に決まってるじゃん、、

[2464: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2465: マンション検討中さん]

今残ってる間取りでいいとこあるのかな？

[2466: 匿名]

>>2460 匿名さん

まだ反対ののぼり立ててるのは２、３軒のお宅だけ。
こちらのマンションより、そのお宅の方が顰蹙をかってますよ。
こちらのマンションができて、夜道が明るくなったし、地域のコンサートまで開かれて、地域にとっては、かえって良かったねという話、結構してます。

[2467: 匿名さん]

>>2466 匿名さん

購入者かデベの方？幟を立ててなんで近隣住民から顰蹙かうんですか？マンションの人からは迷惑でしょうけど。
第一、コンサートよりも、日当たり・眺望が良い方がいいに決まってる。コンサートなんてホール行けばいいし。そんなに喜んでる人がいるとは思えない。フォローが必死すぎる。

[2468: 匿名さん]

>>2466 匿名さん

地権者なら周辺環境の変化に対してどんな見解を持つかも自由だし、少なくとも自分の敷地にノボリ立ててるんですよね？
それで何で顰蹙を買っちゃうの？

ブログの人に個人名でやれ、近隣住民の総意だと誤解されたら不本意、と主張してるあなたが自身が"近隣の者"とか名乗って、「地域上げて良かったと話してる」何て書いたら、やってること同じじゃん。

ブログの人だって、自分自身が近隣住民だからそう名乗ってるだけだし、さらに言うと記事の中でも一人称で複数形を匂わすような書き方、一度もしてないと思うよ。

そんなに反対運動が目障りなら、個人名でブログ開設して肯定運動のノボリ立てたらいいじゃん。

[2469: 近隣住民]

まるで当地域の代表かのように、田園調布警察にクレーム入れたりしてるからだろ。ブログ読んだ？常軌を逸してる。
このマンションは、マンション単位で町会へも加入してくれてる。同じ地域の住民として、新しい仲間を歓迎するのは普通の感覚だろ。

[2470: 匿名さん]

>>2469 近隣住民さん
それは周囲に馴染む品の良いマンションであれば、仲良くやれるでしょうね。
でも、あのマンション実際見た方は、東急のセンスを疑うのでは？周りと一切調和してない、要塞と呼ばれる巨大な建物。
中庭でコンサートとか開いて地域貢献とか、自己満足っぽい。

[2471: 近所の人]

>>2470 匿名さん

のぼりを下ろした地域の皆さんの気持ちにどうぞ思いを馳せてみてください。

[2472: マンション検討中さん]

反対運動のブログ見る限りだとかなり粘着質で、タチの悪いクレーマーって感じですね。まぁだからこそ東急はもっと上手くやってほしいってのもあるけど。
実際現地に行ってみたら、幟を立ててる家は失礼ながらお年を召した方が多いようだし、子供への影響とかはなさそう。

[2473: 匿名さん]

>>2472 マンション検討中さん

そりゃ、今までの緑からあんなの建ったら、怒りで粘着質にもなるんじゃないの？
タチの悪いクレーマーとかよく言えますね。やはりここの購入者はちょっと…

[2474: マンコミュファンさん]

>>2473 匿名さん
購入希望者のための掲示板にわざわざ来てネガキャンしてる時点でタチ悪いと思いますが。
それに東急のやり方に文句を言うのは自由ですが、購入者にケチつけるのは御門違いだと思いますよ。

[2475: 匿名さん]

この地域に長く住んでいる人なら、このマンション建設によって失われた緑がどれだけ大切なものだったかをよく知ってる。

[2476: 通りがかりさん]

内廊下でしょうか？

[2477: 匿名さん]

>>2474 マンコミュファンさん

ネガキャン扱いで片付けないで下さい。タチ悪いって失礼な。元々購入しようと検討してましたから。現地見てテンションが下がりましたが。購入希望者が見るスレだったら、余計に現実を知った方がいいわけでしょ。都合悪いとすぐそうやってフォロー入るし。近隣の方と本当に上手くやれるのかは重大問題。自分達が後から来てるのに、先に住んでる方の悪口を言うの入るどうなのかなーと。一番問題ありなのはおっしゃるように東急なんでしょうけど。

[2478: 近所の人]

私たちは日々、ご近所でも町会でも小学校でも仲良くうまくやっておりますよ。

[2479: 匿名さん]

>>2475 匿名さん
知りません。
気味が悪かったし怖かった。マンション建って明るくなって本当によかった。

[2480: 近所の人]

>>2475 匿名さん

私たちの住まいも、元は緑があったところに立ったのでしょうに。

[2481: 匿名さん]

緑がどうのこうと言ってるけど、ただ単にマンション建って腹たってるだけでしょ。
オレも隣にマンション建ったら嫌だからね。

[2482: 匿名さん]

最近は書込み少なくなってたのに、都合悪いコメントがあると即反論書込みあるのが不思議。
購入者はもう入居してるのに、このスレチェックしてるとか？またはデベがいつも監視してるの？

[2483: 購入検討者]

>>2476 通りがかりさん
外廊下ですが、見事な中庭の緑を見ながら歩けますので、景色に癒されます。

[2484: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございます。

通勤に東京駅、新橋、浜松町あたりにいくのには、少し不便に感じるのですが、皆さん、勤め先はやはり、東急沿線ですか？

[2485: 匿名さん]

蒲田に出て、品川、新橋、浜松町、東京、とすぐ行ける感覚ですがね。これを不便というのは、ちょっと分からないです。

[2486: 検討板ユーザーさん]

>>2484 検討板ユーザーさん
山手線の東京〜浜松町なら五反田まで出ればすぐじゃないですか？？

[2487: 匿名さん]

手付かずの伝説の森なんて言っても、実際は地主が持ってた雑木林を相続税の負担が重くなって売ってしまったってことでしょ。
個人の土地なんだから売るのも自由だし買うのも自由だよね。

[2488: 匿名さん]

売買は自由だけど、もっと評判のいいデベかできれば大田区に買ってもらいたかった…

[2489: 評判気になるさん]

メジャーセブンですが、、

[2490: 匿名さん]

相続税って一番公平な税だね。

[2491: 匿名さん]

>>2489 評判気になるさん

だって、訴訟とかトラブル多いもん。メジャー7の中なら三井三菱野村希望。

[2492: 評判気になるさん]

>>2491 匿名さん

NOMURAがいいの〜？？

プラーウド

三菱がいいじゃん。
ブリリア久が原だったら違ったんじゃ、、、、真顔

[2493: 匿名さん]

東急のおかげでセンスのいいマンションが建ったと思いますよ。
三井三菱野村が建てたら、住民を怒らせないが、今ひとつのマンションが建った可能性はある。三井三菱野村なんてそれこそ資本の論理だけで動く気がする。
妄想の投稿が続いているので、私も何の根拠もないけど感覚で書いてます。

[2494: 匿名さん]

大田区の隠れ待機児童は全国１０位。ただ、１位の横浜は人口３７３万人、１０位の大田区は７２万人だから、人口比でみると大田区の方が深刻。大型マンションを誘致しまくった税収増と借金で、やたらと箱ものばっかり作って、福祉は等閑にしていた大田区の成れの果てがこれ。子育て世代はローン支払いや教育費・老後の蓄えだけでなく認証保育やベビーシッターの費用も見込む必要あり。
http://www.asahi.com/articles/ASK6X5SMHK6XUTFL00J.html

[2495: 通りがかりさん]

横浜市には、市立の学童保育すら存在しないから、小学校入ってからかなり大変。大田区は区立学童保育も６年生まで対象で充実してるし、無料の放課後子供教室まである。更に、中３まで医療費無料。認証保育園の補助金も充実してる。記事に踊らされず、自分で情報をとって判断した方がいい。

[2496: マンコミュファンさん]

>>2495 通りがかりさん

おっしゃる通り

[2497: マンション検討中さん]

とにかく近隣住民のネガキャンはやめてほしいですね。僻みや妬みでしかないし。