ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2381: マンション検討中さん]

もはや大田区の悪口言ってら。
ここの物件近くの高校は賢いよ。

[2382: 匿名さん]

足立区、葛飾、荒川、江戸川、板橋より全然マシ

[2383: 匿名さん]

>>2379 マンション検討中さん
ないない(笑)
株価の動きは他社も同じですよー。野村も三井も去年は下がりました。
こんな大田区の一マンションごときが株価に打撃を与える程の影響力ないでしょう。

[2384: マンション検討中さん]

>>2383 匿名さん
そうですよね。笑
そうなら、そうで優良物件なのかと思いましたが。
まぁ高いですが。。

[2385: 匿名さん]

今朝、新聞の折り込みで、ここの広告が入っていた。もはや、第○期募集、の文字はない。３タイプの図面と照合できる価格記載もない。しかも、現地モデルルーム設置（いずれ経費削減のため、現地だけにされそう）。値下げするような物件じゃない・売れてないわけじゃないと、必死な書き込みが繰り返されていたが、広告を見る限り、全部ウソっぽい。

[2386: 匿名さん]

>>2385 匿名さん
必死なのはあなたの方だと思いますが。
気にしなければいいのに、広告を熟読してしまうのでしょうね。

[2387: 匿名さん]

第4期二次って書いてあるしね。
そもそもこんなところの書き込みで信じて購入決める人いないし。ただスレ、ネガが多ければ人気物件の目安にはなるね。
となりとか千鳥とか全然だしね。

[2388: マンション検討中さん]

手が届かないとネガりたくなりますよね。
うちは予算内なので素直に高級感があって素敵なマンションだなと思います。

[2389: 匿名さん]

そんなに素敵なマンションなら、竣工後半年以上もこんなに売れ残らないと思う…
近隣住民と争い、貴重な緑を無くしてまで開発したのに、なんか残念。

[2390: 検討板ユーザーさん]

ここの庭園は見事だと、先日訪れた友人が感嘆してた。日本の四季を感じられる素晴らしい庭なんだと。うっそうとした暗い森が生き返ったようだと。

[2391: 評判気になるさん]

>>2389 匿名さん

素敵なマンションだと思いますよ。
ただ高いだけ。

[2392: 匿名さん]

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[2393: 近隣住民]

>>2392 匿名さん
それだけ素晴らしいマンションだということだと思いますよ。実際、見事！先日のコンサートにお邪魔しましたが、ホテルのようでした。

[2394: マンション検討中さん]

2392さんの意見よく分かります。竣工して半年しても在庫多数なのに、素敵なマンションと連発する辺りが、業者かサクラと思っちゃいますよね。気持ち悪い位褒め称えてて違和感。素敵素敵と書いてる人は同じ人なんでしょうね。

[2395: 匿名さん]

環八に面した大きなマンションで、
想像していた久が原のイメージとは違ったけど、
新しいマンションはきれいですね。

[2396: マンション検討中さん]

2391ですが、ほめてると勘違いされているようなので追記。

いいマンションだと思うが、価格が見合ってない（高すぎ）といいたかったのです。

それが証拠にここの売れ方は、
・イースト：ほぼ完売（安いから）
・ウエスト：高層階といい間取りは売れてる。低層階と悪い間取りが残り
　　　　　　（金関係なく気に入った人が買ってると思われる）
・サザン：低層階は結構売れてる。中高層（７０００万円超）は全然売れてない

ということで、安いところと良い部屋は売れてるみたいですが、
相対的に高い部屋が売れてなくて、ここから先はどうするのかなーと思って見ています。

しかも竣工して半年たつのにまだ売り出しすらしていない部屋が５０近くあるのが、
東急がどういうつもりか謎です。

[2397: 通りすがり]

>>2396 マンション検討中さん

それで、このいいマンション、自分にも買えるように値引きしてほしい、と？
値引きしないと言ってましたよ、販売員さん。
278戸中の50戸なんて、時間の問題、売れますよ。

[2398: 通りがかりさん]

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[2399: 通りがかりさん]

コンサートって住民しか聴けないというわけではないの？
反対ブログの人がうるさいとクレーム出すってことはマンションの近くまで行くと結構聴こえるんですかね？

[2400: 近所の人]

>>2399 通りがかりさん
コンサートは、住民限定の公演と、地域住民も聴きに入れる公演と、複数公演が開催されました。私も友人と誘い合わせて聴きに行きました。
反対ブログの人も聴きに来たんでしょうね。