ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2281: 匿名さん]

先日金スマの放送の中で久が原の商店街、住宅街でてましたね。なかなかよい雰囲気の街ですね。
退屈な感じもするけど歴史のある街で落ちついた生活も魅力的です。

[2282: 口コミ知りたいさん]

久しぶりに公式ホームページ見たら、座談会に出ていた碑文谷から引っ越し予定の80代の姉妹の部分が全てカットされていた。何かあったのかな？

[2283: 匿名さん]

そういう詮索はよしましょうよ。
コンプラ違反かも

[2284: マンション検討中さん]

縦長リビングの間取り少ないですよね・・
MRになってたやつはまだあるんですかね。。
自分でもう一回行けよって話ですが。

[2285: 匿名さん]

先日、土曜日午前中に、現地を見に行きました。カンパチ側から、２台のコンテナ（貨物車みたいなやつ）にゴミ袋が山盛りになって、敷地内に置かれているのが見えました。まだ空室が多いようなので、この先入居者が増えてゴミも増え、さらに気温が上がっていくことを考えると、ここでの暮らしはちょっとどうなのかな、と思いました・・・。

[2286: 口コミ知りたいさん]

>>2285 匿名さん
？
コンテナは、ゴミ回収の日に、収集場の外に出しているだけですよ！ 普段は外に置かれてないですよ〜

[2287: マンション掲示板さん]

マンション内のゴミ捨て場はキレイに細かく分別清掃されてますよ。ご心配なく。そんなことよりゴミ捨ての導線がちょっと面倒だな。

[2288: 匿名さん]

確かに、皆さん、分別をきっちりしてごみ出しされていて、ごみ捨て場もきれいですね。
全戸にディスポーザーがついているからか、ごみ捨て場の換気が充分されているからか、ごみ捨て場なのに臭いもありません。
動線も、一旦、２階へ降りなくてはいけませんが、ごみ捨て場から直接、環八信号寄り出口へ出られますので、出勤前に持って行く分には問題ないですね。

[2290: 匿名さん]

[NO.2289と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、及び削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2291: 匿名さん]

こちらのマンションの資産価値はどうなんでしょうか。
ここの近くの久が原レジデンスの中古物件は、昨年夏に東急リバブルから５７８０万円で売り出されていたのが、今は４９８０万円で売られています。
１駅離れた下丸子の長谷工のマンションを買った知人は、１０年近く前に買った時よりも値上がりしている、と言っていました。
広さや間取りに違いはあんまりないので、やはりベイエリア的なところの方が資産として安定しているんでしょうか。

[2292: 匿名]

>>2291 匿名さん

現在に比べ10年前は土地そのものが安かったので買値より高く売れたと思いますよ。何処でも住んだ時点で3割は資産価値は下がりますから

[2293: 検討者]

>>2291 匿名さん
下丸子はベイエリア的ではないだろ。
去年の物件と、10年前の物件とを比べても、地価や資材費、人件費などの相場が高騰してるから、意味がない。
エリアを比較したいなら、他の条件は同じにしないとね。

[2294: eマンションさん]

下丸子マルシェみたいな施設、鵜の木にも欲しいですが、なにか噂とかございませんか？

[2295: 名無しさん]

鵜の木駅前のマルエツで何でも揃うから全く不自由を感じないが、何が違うの？

[2296: 匿名さん]

下丸子は町工場の町ですよ。
なのでコインランドリーや銭湯が充実してますよね。

[2297: 匿名さん]

>>2296 匿名さん
基本川沿いってのは、そういう町ですよね。

[2298: 匿名さん]

町工場があり発展してきた町にコインランドリーや銭湯が多いのはどうしてですか？
工場に勤務する方が、衣類や身体の汚れを落とすのに自宅風呂ではなく
銭湯やコインランドリーを使うという事ですか？
何にせよ煙突つきの銭湯がある町は風情を感じられて居心地が良さそうです。

[2299: マンション掲示板さん]

下丸子の話とかスレ違いにもほどがある

[2300: 匿名さん]

>>2299 マンション掲示板さん
なぜ？鵜の木と下丸子は隣の町内なんだから、両方検討するのは普通だと思いますが。