ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1822: 匿名さん]

環八沿いであることに関しては環八の影響のないウエストか、サウスの西寄り住戸を買えば解決。反対運動はのぼりの数も減り、周辺住民のブログも９月から穏やかな論調になり、10月の記事以降更新されていません。販売状況は、どの物件も苦戦している状況下で、竣工前に半分ほどならいい方でしょう。むしろ竣工前に完売するような物件は値つけが甘かった証拠で、販売会社の失態といえます。鵜の木であることは全く問題なし。地盤は良いです。価格の高い安いは主観的なものですが、私はこのクオリティの高さを考えると、全く高額とは思いません。

[1823: 匿名さん]

HPで杭の長さを確認して、
ハザードマップの色を確認すれば、
この物件の地盤は強く安全という真実が分かる。

[1824: マンション検討中さん]

1820と1822比べると説得力が違いすぎ。ネガの人は定番の項目を唱えて、微妙で片づけるだけだから、支持が広がらないんだな。

昨日見に行きましたが植栽がんばってましたよ。あと鵜の木松山公園から見たマンションはなかなかいい眺めでした。

[1827: マンション検討中さん]

評価も高く、支持するひとも多数。私も最高のマンションだと思います。皆さん買ってください。
お願いします

[1828: マンション検討中さん]

半分も売れてない感じで書かれてますが、モデルルーム行ったら半分は確実にバラが付いてましたよ。割と残ってるのはサザンの環八よりでしたね。

[1830: 通りがかりさん]

[No.1825～本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1831: 匿名さん]

千鳥、久が原、六郷等近隣の物件に比べたら圧倒的に売れてますね。

[1832: 匿名さん]

ブランズ勝島あと2戸。100万円のオプション、家具が付くとはいえ値下げせず完売目前。
久が原も値下げせず完売めざせるのかな⁈

[1833: 通りがかりさん]

契約済みの方は、ご自分の新居のことに集中したらいかがですか。いいと思って購入されたのでしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1834: マンション検討中さん]

年明けすぐ内覧会らしいので、契約済みの方は集中していらっしゃると思いますよ。いいマンション買えて羨ましいです〜

[1835: マンション検討中さん]

>>1834 マンション検討中さん
そんなに良いマンションなのにご自分は購入されないんですか？高過ぎて買えない金額でもないでしょう。
こういうポジ意見がネガを呼ぶんですよね。

[1836: 通りがかりさん]

契約者専用掲示板ではないのだから、
買わない人がポジ意見言っても良いはず。
こちらはバランスが良くいい物件と思います。

[1837: 匿名さん]

昨日の糸魚川の火事を見れば、延焼防止のためには広い道路を造るだけでなく、その両側に高層のコンクリ建物を造ることが理に適っていることが、ここの反対運動家の方にも理解して頂けたと思います。、

[1838: マンション検討中さん]

Googleマップのストリートビューで、外観が見られるようになってますね。すごい存在感！そしてタイル、かなり良い感じですなー。

[1839: マンション検討中さん]

おいおいおい、住宅密集地の火災をネタに嫌な話をむしかえすなよ。
上空から見ればここに何百年、何千年か知らんがずっとあった緑色が永久になくなりコンクリートの箱に変わった、それだけの話だ。覆水盆に返らず、もう取り返しがつかない話だ。

[1840: マンション検討中さん]

ブランズシティ久が原は、自宅のバルコニーも禁煙だと聞き、大変魅力に感じております。よそのお宅のバルコニーからの煙草の煙が、リビングに入り込んでくるお話、結構聞きますので。

[1841: マンション検討中さん]

定期的なステマ書き込みは禁止に出来ないの?

[1842: マンション掲示板さん]

久が原駅周辺は全くオシャレじゃないから、普段着で歩ける気軽さがいいよね〜
商店街はシャッターが降りて寂れているわけでも無くそこそこ活気がある。スーパーもあって便利。でも有名チェーン飲食店とか無くてなんか地味。
大田区に典型的なよい街だと思うよ。

[1843: 匿名さん]

>>1839 横浜ですが
http://taf2012.sakura.ne.jp/wp/?cat=296

近隣と揉めた結果
大変なことになっています。

[1844: マンション検討中さん]

揉めたからでは無いですよ。
高さ制限に引っかかったからです。

10m制限のところにマンション建てるもんじゃありませんね。

[1845: マンション検討中さん]

実際はどれくらい売れているのでしょうか？本当に半分程度なのでしょうか？もしまだ半分ならなかり今後厳しいので、少しは値下げも期待できるかと？

[1846: 検討板ユーザーさん]

株で、押し目待ちに押し目無し、と言うじゃないですか。
大手の新築マンションは、値引き待ちに値引き無し、ですよ。
住友も野村も完成在庫いっぱい抱えているけど、売り急ぐ気ゼロです。東急も同じ。

[1847: マンション検討中さん]

>>1846 検討板ユーザーさん

プラウドシティ大田六郷は500万程度値引きしている模様。契約者の掲示板に書いてあった

[1848: マンション検討中さん]

久が原駅のパチンコ屋跡、24時間営業のフィットネスができるんですね！なにげにうれしいかも。

[1849: 匿名さん]

>>1848 マンション検討中さん
ナイス情報ありがとうございます。
鵜の木駅前に24時間フィットネスありますが、自分は久が原駅通勤なので、上手くいかないな〜と思っていましたので。

[1850: マンション検討中さん]

>>1847 マンション検討中さん

リビオ池上も同等な値引きをしております。
これは少し待った方が良いかもですね。

[1851: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1852: 匿名さん]

すげ〜〜
ありがとうございます。

[1853: 通りがかりさん]

かっこいい〜

[1854: 匿名さん]

そんなに素敵？ほめすぎで気持ち悪い…お疲れ様です。

[1855: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
目のこえてる人が少ないだけかと思います。
自分も築30年ほどの2ＤＫでコツコツ貯金してきたし、まわりにもそんな豪華なところに住んでるのはいません。
都心ではこんなのあたりまえかもしれませんが、この辺では成金風マンションはそうないので。物珍しくテンション上がりますよ。

[1856: マンション検討中さん]

気持ち悪いと言われて傷つく人の気持ちがわかりませんか。
だとしたら1854こそ気持ち悪いです。

[1857: マンション検討中さん]

成金風とは共用施設にバーやジムのあるオーシャンビューのタワマンのことをいいますよ。

[1858: 匿名さん]

1851さんのコメント見たかった〜！
契約された方、検討する方、感情的なネガの書き込みなんて気にすることないですよ。
貴重な情報、意見が阻害されてしまいます。

[1859: 匿名さん]

>>1858 匿名さん
これが1851さんが掲載した中庭画像。
素晴らしい。
http://farm1.static.flickr.com/608/32160183695_4c5b96ac8a_o.jpg

[1860: マンション検討中さん]

見たけど素晴らしいと思えないのだが。
ディライトガーデンの完成予想CGが良かっただけに期待外れ。この中庭ではテンション上がらない。

[1861: ご近所さん]

またまた。決してほめたくないのですね。
でも写真は直で表示されて欲しい。

[1862: マンション比較中さん]

これがこれから緑でいっぱいになるのだから
凄い光景になるでしょうね。

[1863: 匿名さん]

>>1857 マンション検討中さん
オーシャンビュー？海が見えなきゃいけない意味がわかりません。
金持ちはふつうそんな低地にすまないよ。

[1864: 匿名さん]

もっと都心の億ション（去年の販売だと人形町、麹町、恵比寿、・・・）は、バルコニーが狭いし、このような豪勢な中庭もないわけです。
広大な敷地ならではのメリットですね。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
本当それ。このへんはもともと農村だし、この土地も農家が残して特に使われることなかったところ。
田舎ならではできたことだし、田舎ならではの良さをもとめてる人向け。

[1866: マンション比較中さん]

田舎だけど都内主要スポットに30分台で行くことができるから、
たまりませんわ。

[1867: 検討板ユーザーさん]

田舎だけど品川ナンバー

[1868: 匿名さん]

大手飲食チェーンが手を出さない久が原。となりの千鳥町にはモスバーガーができるというのに。

まあ落ちついた街ではあるけどね。

[1869: 通りがかりさん]

>>1867 検討板ユーザーさん

ナンバーが品川とかアドレスが都内とか、そういうくだらないことしか選ぶ価値のないようなら余裕のないの街ではないと思いますが…
わたしはここが品川ナンバーではなくても、アドレスが神奈川県だとしても、久が原という街が好きですし、選ばれる魅力をしっかり備えた土地だと思いますよ
田舎者や貧乏人が小さな見栄や欲を満たすためなら、もっと他の街の他の物件のほうが安く分相応でしょう

[1870: eマンションさん]

資産価値維持の視点はあった方が良いから、都内で駅近というのは大事。（品川ナンバーはどうでもいいですが）
その上で、良い街なら言うことない。ただ生活するにはいいけど、店巡りが楽しい街とは言い難い。
見栄や欲は、青山パーク買えるくらいでないと満たせないので、このレベルでうんぬんしてもしょうがない、という気はしますけど。

[1871: 匿名さん]

こうも東京のはずれだと、いずれ神奈川県に吸収されたりはしませんかね？
こないだ町田市の一部が相模原市に吸収されましたが、不動産の専門家が神奈川県になるだけで売りづらくなると言ってました。
このへんも川崎に吸収されたらと不安です。