ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1542: マンション検討中さん]

>1541さん　変わりましたよね！この地域の安全を守りたい気持ちが根底にあるということが、まっすぐに伝わってきました。
旗は…東急不動産向けの旗だと割りきって考えて、同じ地域の住民として、コミュニケーションをとって仲良くやっていけたらいいなぁと思います。

松山公園の入口、サブエントランスの前あたりなんですか！ちょっと出て、すぐ前が公園入口だなんて、嬉しいですね！！

[1543: 匿名さん]

同じ鵜の木住所でもサクラティアラ鵜の木の反対横断幕をみたらブランズの反対運動はある意味品位すら感じられてしまいます。入居と同時に旗はおろされると思いますよ。

[1544: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1545: 匿名さん]

反対運動に品位？！あり得ません。反対住民の方か知りませんが、恥ずかしいです

[1546: eマンションさん]

前より書き方がマシになったから、ほめてみたけど、いまだ交通量の増大とか言い続けるのを見ると、いつ迄続けるつもりですか？と言いたくなりますね。

[1547: 匿名]

もう少し落ち着いた物件を期待していたのですが入居予定者なのか東急不動産の人間なのかはわかりませんが上から目線で土地への敬意を感じさせないのが不安です。

業者の無責任な書き込みだと思いたい。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1548: 匿名さん]

モデルルーム見ました。
近くに住むものでセカンドハウスとして考えてました。
うーん、営業が冷やかしと思い対応がいまいち。購入意欲激減。
土地柄は良いと思いますが、環八側はうるさいかもしれませんので他の方角がよいかもしれまさん。

江戸時代からの由緒あるお宅があるとこを東急が買い取り建てたみたいですが、昔からの大木などは保存してるそうな。
お庭は素敵だと思いますし、最新式の設備でやはり魅力的です。土地柄は良いので風水的には良いのでは？
田園調布が近いので大人しいおちついた方が多いと思います。(ファミリー世帯)
モデルルームはオプションばかりで参考になりません。
価格帯からしてあまりレベルの低い方は住まないと思いますが・・・周辺物件より高いかも。現地に足を運んでみたほうが良いと思います。

[1549: 匿名さん]

まだ見ぬ新参者イジメですか。
それって品位ありますかね。
土地への敬意ってなんだか傲慢ですね。

[1550: マンション検討中さん]

土地への敬意って、いのちを守る、みたいにふんわりした言い方で、意味がわかりません。
タワーで周りと浮いているマンションと違って、この13階建は、出過ぎず落ち着いた建物だと現地を見て思いました。

[1551: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1552: 匿名さん]

反対運動の品位という投稿はユニークだと思いました。
確かに場所によっては戸建の家の壁に手書きの看板が掲げられていたり
幟がひしめきあっていたりと見ていて不快になるものがありますが、
品のいい反対運動というものは存在しないのではないでしょうか。

[1553: マンコミュファンさん]

反対運動も負けた場合の出口戦略が必要ですね。

本件のブログ更新やめて別の件の反対ブログを立ち上げるくらいしか、思いつきませんが。
負けましたという宣言は、絶対にしないでしょうからね。

[1554: 通りがかりさん]

マンション住人さんご近所さんともなかよくしたい。
みなさんと安心で楽しい地域にしたいな。

[1555: 匿名さん]

まあ、目の前の貴重な広い森が無くなってコンクリートの壁が出来たら、嫌だわな。

[1556: マンション検討中さん]

行って見ればわかるけど、コンクリートの壁というのは誤誘導。
近隣の家と距離あるし、たった13階建だし。
建物がそびえ立っているという感触は全く無い。

それに周辺をかなり緑で覆って、素朴な風合いのあるタイルが外壁だから圧迫感無いですね。

[1557: 匿名さん]

マンションのベランダの前に、マンションと同じ敷地の広さの広大な森が広がってたら、良いでしょ？
元々あったそれが急に無くなってしまったんだから、不満に思うのはわかるよ。
他人の土地でもね。

[1558: マンション掲示板さん]

広大な敷地に管理されていない緑がいっぱいだった、というのは怖い気がします。夜とかけっこう怖くなかったですか？
緑の間を歩けた訳でもないんですよね。他人の土地だから。

[1559: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
由緒由緒と言いますが、ただの農家ですよね。。
このあたりだと、誇れる歴史はそのくらいなのか。

[1560: 匿名さん]

>>1526 eマンションさん

うーん。
いいマンションだと思うのですが、調布エリアだからという言い方は、どうかと。

失礼ですが、田園調布の街を歩いたことがありますか？このあたりとはまったく街並みが違いますよ。

そもそも東横線沿線と池上線や多摩川線沿線では知名度も格も便も周辺土地価格も雲泥の差で、住民の層も異なります。同列に語るべきものではないですし、どうにかしてあちらの仲間入りしようとする根性は恥ずかしいのでやめませんか？

[1561: 評判気になるさん]

緑の伐採でたたこうとして不発だったので、だいぶ昔の盛り上がらなかった
コメントをダシにするしかネガ展開がなくなってしまったようですね、残念。

まあそれだけガツンとくるネガの無い良物件ということなんでしょう。

[1562: マンション検討中さん]

東横線や田園調布にとても近いのはれっきとした真実。
ハザードマップ見てエリア的にはまとめていい。
日本有数の富裕層が住む素敵過ぎる街並みと、
同列になんて誰もしていないのに1560のわきまえろ的な過剰反応で、
余計この物件が魅力的になってきた。

[1563: マンコミュファンさん]

蒲田にも川崎にも近いし便利でいいですよね！

[1564: 匿名さん]

田園調布は昔住んでましたが、近くにコンビニもなくて、日常のちょっとした買い物が不自由でした。その点、この立地なら、すぐそばにコンビニもスーパーもあるし、駅も近いし、そこそこ美しい町並みだし、バランスがとれていて良いなと思います。

[1565: 匿名さん]

公式ホームページに、契約者座談会の記事が写真つきで載ってますね。モデルルームでお見かけするご家族もそうですが、皆さん、感じがよくてハイソな雰囲気がいたします。
同じマンションでコミュニティを形成していくにあたり、どのような方が住まわれるのか、というのも貴重な情報ですね。

[1566: 匿名さん]

地元住民です。1560のコメントはどうかと⁈

田園調布が日本を代表する高級住宅地、ライバル心的なものは一切ないですよ。ただ調布地区として小学校の連合運動会やガーデンパーティーなどは東調布第三や七中は田園調布小や田園調布中と一緒ですよ。

ちなみに東横線がよければこのマンションなら徒歩20分あれば多摩川まで歩けますよ。

[1567: マンコミュファンさん]

1526さんが「格が違う」なんて
少し調子に乗りすぎた発言をしたのが原因かと…　
私も地元が近場ですが、
敗訴とか格とか品とか
そうゆう言葉が似合うところではなかったな
いい意味で、です。

ここを読んでいるとたまに
気取りすぎてる人いますよね、
いつからそんな感じ悪い町になったのか…

セレブ気取りのおのぼりさんが群がる
下町埋め立てエリアみたいには
ならないでほしいです…

[1568: マンション検討中さん]

これから来る入居者に優しい言葉の一つもかけられないのですかね。
つまらないところにケチをつけるのをやめて、度量の大きいところを見せて欲しいですね。
落ち着いていて利便性の高い町を選んだ人がここに来るので、誰も場違いなセレブ気取りしようなんて思いませんよ。

[1569: 匿名さん]

利便性が高いとは
言い過ぎな気もします。
都心に出やすいわけではないですからね。
蒲田、川崎、品川、武蔵小杉、羽田等
ほどよく近いのは
メリットに感じる人もいると思います。

[1570: マンコミュファンさん]

ねばるね。
都心の東京駅へのアクセスは、東横線沿線の駅に負けていないと思うけど。
利便性は、スーパー等、買物しやすい環境にあることも指しているのでは？

[1571: マンション検討中さん]

利便性って、都心に近いことを指すんじゃなくて、便利であることだけでしょ。
なにが便利かは、人によって違う。
近くにスーパーがあるから便利、公園があるから便利、勤務先に近いから便利、などなど。
都心に近くないイコール利便性が高いのは言い過ぎって、納得できない。

[1572: 匿名さん]

利便性が高いではなく住環境が良いがしっくりくるので？交通の便も買物も蒲田、川崎に劣る訳で。だからといって価値が劣る訳ではないでしょう？

[1573: 匿名さん]

>>1570 マンコミュファンさん
ねばるとは？
私もこのあたりの環境は好きです。
が、利便性が高いというおしかたは
少し違うと感じたまでです。

東京ならこの程度の利便性は
ごくふつうです。
その中で利便性を重視する方は
もっと違う選択をするでしょう。

都心ではない繁華街へのアクセスのよさを
メリットに感じる人がいることは
既にコメントしました。
それでも一般的に「利便性が高い」と
いってしまうのは無理があります。


それなのにここを選んだのが
利便性だといったら、
もっと便のいい町には
手が出せなかったような印象や
この程度で便利といってしまう
田舎者のように思われるではありませんか？

私はあえてこの町を選ぶのです。
田園調布にも豊洲にも麻布にも白金にも
本当は家を買えるにもかかわらず、
あえて久が原のマンションを
検討しているということです。
利便性や流行や一般のくだらぬイメージとは
違う魅力を感じているからなのですよ。

決して東横線やJR、都心に住めないから
池上線を選んだわけではないということ。

[1574: マンション検討中さん]

ながながと書きますね。

利便性と言ってはいけないの？
都心といえば都心3区の千代田区・港区・中央区。そこにぶらっと時間かけずに行くことができるのだから、アクセス良いと言って、何か問題あるんでしょうか？

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション検討中さん
都心へのアクセスって、区単位で考えますか？
ふつう駅だと思いますが。
新宿や東京駅などの
都心部のターミナル駅か、
銀座や六本木などの繁華街のことかと。

まさか中央区の勝どきや
港区でもお台場あたりまで
都心とおっしゃいませんよね。

[1576: 匿名さん]

ちなみに>>1575に記載した
どの駅へ行くにも
久が原からは40～50分程。

電車で30分以上かかるところを
近いとかアクセスが良いとは
言わないと個人的に思います。

[1577: マンション検討中さん]

揚げ足とりばかりでうんざり。

都心の大まかな範囲を言っただけですよ。
東横線は渋谷に着くから、東京駅近辺に行くには
久が原からのアクセスに優位がありませんか？
と言いたかっただけ。

[1578: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん

乗り換え案内アプリで調べてみたらどうですか？

どこも40分かからずに行けますよ。
誰でも確認できます。

[1579: 匿名さん]

新宿・東京・銀座、乗り換え案内なら、どこも40分程度でした。ただ実際は乗り換えに手こずったりして弱冠遅れますね。
お台場・六本木はたしかに50分近くかかりますね。

[1580: マンコミュファンさん]

このへんに住んでたらわかりますが、新宿も銀座も六本木もそう行きません。だいたい休日のちょっとしたお出掛けは蒲田や川崎にでますよ。蒲田なら電車でも自転車でもすぐです。蒲田好きには利便性抜群だと思います。

[1581: 通りがかりさん]

>1579 匿名さん

30数分で着くところは普通、近いと言うと思います。

それに六本木だって40分かからない。路線検索やってみればわかります。お台場は都心と誰も言っていないです。

[1582: 匿名さん]

先程乗り換え案内アプリで検索してみました。
久が原から新宿まで、久が原から東京まで、どちらも最短39分でした。
銀座、六本木まではどちらも最短41分でした。

近いと感じるか遠いと感じるかは、人それぞれだと思います。
自分はそもそも職場は神奈川県、日常は蒲田で買い物をしていて何の不便も感じません。蒲田もお洒落タウン化してイメージもよくなってきましたしね。

[1583: 通りがかりさん]

今やってみましたが、最短で、
東京34分
新宿35分
銀座35分
六本木37分
ですよ！Y!乗換案内で。

遠い近いの感覚は違って結構ですが、アプリ操作の結果がここまで違うのは変ですね。

[1584: 匿名さん]

蒲田に成城石井ができたんですね！
チーズや生ハムなどが充実しているので、ワイン好きとしてはとても嬉しいです!!
蒲田、川崎、横浜、人が多すぎず、用が足るので好きです～。逆に渋谷とか新宿とかは人混みに酔うので苦手です。。こういうタイプの人間にとっては、この立地、たまらなく便利に感じます。

[1585: 通りがかりさん]

少し惜しいですね、みなさん。
六本木は実は28分か29分で着きます。
鵜の木駅から乗って多摩川で東横線に乗換、
中目黒に着いて扉が開いたら、
目の前に日比谷線がサッとやって来るのでパパッと乗り移れます。
2駅を上手に利用出来ますよ。
鵜の木駅利用オススメですよ。
緑が多く、ワンちゃんのお散歩もよく見かけますから。

[1586: 口コミ知りたいさん]

なるほど！
鵜の木ナイスですね。
六本木まで30分を切るとは驚きです。
二路線使えて、
行動派にはありがたい立地だ。

[1587: 匿名さん]

新宿3丁目駅なら鵜の木駅から行くと32分で着きますよ。
東横線は渋谷から副都心線に乗り入れてますからね。
ちなみに新宿3丁目の手前に明治神宮前駅がありますよ。
なので表参道や青山に行くなら31分で着く明治神宮前で降りて、
気持ちのいいけやき並木をてくてく歩けばいいんですよ。
利便性程よくて良いじゃないですか。

[1588: 匿名さん]

皆さん代官山をお忘れでは。
鵜の木駅から東横線に乗って、
26分ですよ。
なんだか川崎と変わらない所要時間になってきましたよ。

[1589: マンション比較中さん]

残り４ヶ月で１００戸か

[1590: 匿名さん]

鵜の木から二子玉まで自由が丘経由で29分。
久が原から二子玉まで旗の台経由で30分。

[1591: マンション検討中さん]

みなさん、そんなに分単位でのアクセスが気になるんですか…。お忙しい方が多いのかな？私は専業主婦なので行きたい所へは多少時間がかかっても行きますので、全然気にならないです～。むしろ、主人の方が通勤時間を気にしてますね。久が原から品川まで、蒲田乗り換えで21分。上出来です。