ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1522: eマンションさん]

今、横須賀線で通勤中だけど、武蔵小杉で大量に乗り込んできて、超満員でつぶされる感じ。武蔵小杉住民は結構、通勤客に恨まれていると思いますよ。久が原に行けば、横須賀線通勤から解放されます。

[1523: 匿名さん]

武蔵小杉のタワからの落下物の犯人、結局わからずじまい。

[1524: 匿名さん]

武蔵小杉は豊洲か勝島あたりと似たようなものでしょう。
複数路線使えるのは良いが。　タワーなら下丸子の方がいいと思う。

[1525: 匿名さん]

下丸子のタワーは、大田区洪水ハザードマップによると、2～5メートル水没地帯となっている。賃貸で気楽に住むならいいが、購入すると洪水後の修繕費がべらぼうに膨らむかも…
その点、ブランズシティ久が原の立地は安心だね。

[1526: eマンションさん]

大田区を４エリアで分類すると、下丸子は蒲田エリアです。
鵜の木や久が原は調布エリアだから、格が違いますよね。

[1527: マンション検討中さん]

うーん、格というか、海抜はこっちの方が高いね。地盤も良い。

[1528: 匿名さん]

松山公園の拡張工事がありマンションの鵜の木側のエントランス目の前から公園になるのはラッキーだよね。

[1529: 匿名さん]

川向こうは特に平間辺りは液状化や堤防決壊が心配。
川崎は川より土地が低いから。

[1530: 匿名さん]

>>1528さん　え！それは確かな情報ですか？？だとすると、更に住環境が良くなりますね！！！最高ですね。

[1531: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
是非現地を見て下さい。工事してますよ。私の記憶が正しければ12月に工事終了だからマンション完成時にはできてるんじゃないかな⁈
ブランズさんも歩道に素敵な植栽をして、それを一般に開放するわけだから五分五分じゃないの。

[1532: eマンションさん]

戸建ての家が建ってましたよね。売却されたのでしょうか？今度、見に行ってきます。
確かに住民ブログにも書いてあるので間違いないですね。

[1533: 匿名さん [男性 30代]]

周辺住民の方のブログ、大変参考になります。
多摩川台公園から、鵜の木松山公園にかけて、散策路として整備が進められているのですね！全然知りませんでした！こちらのマンション購入検討者にとっては朗報ですね。私も近々見に行ってこようと思います。

[1534: 匿名さん]

武蔵小杉と比較する事自体、全く理解できない。
鵜の木久が原を住みやすいと感じる人にとって、対局の場所って感じ。買い物ですら行きたくないな。対岸から見るだけで満足。

松山公園とマンションのエントランスが公園として繋がるの？ほんとかよー。

[1535: 匿名さん]

松山公園の拡張工事は今年12月14日までです。
拡張部に遊具などはできないそうです。

エントランスと繋がるわけではなく、正確にいうとエントランスから道をはさんで真正面ではなく左斜め前にできる感じです。

[1536: 匿名さん]

こんにちは！地元民です！マンションが完成に近づいてきて見てる私も楽しみです！笑
なかなか地元に大型マンションが無いので街の発展に繋がるのでは！？と期待しています。鵜の木にスーパーのライフができるのはこのマンションのおかげなのかなと思っています！

[1537: 匿名さん [男性 30代]]

鵜の木にライフができるんですか！既に近くに複数のスーパーがありますが、さらに便利になりますね。

[1538: 匿名さん]

>>1537 匿名さん [男性 30代]さん
鵜の木三丁目会館の近くに大型パーキングがあるのですが、そこをライフにするそうです！
多分駐車場完備です！

[1539: マンション検討中さん]

マンション同様になんでも反対団が理不尽な文句をつけてますけどね

[1540: マンション検討中さん]

最近の、周辺住民の方のブログは、前向きで建設的な視点で書かれているので、地域の安全を守るために、共に努力していきたいと思わせられます。周辺住民の方の反対運動が、購入検討のネックになっていましたが、やはり、こちらは民度の高いエリアなのだと分かり、安堵しています。

[1541: eマンションさん]

確かに前とは違う書きぶりになりましたね。

あとは旗をしまって欲しいですね。

この前、鵜の木松山公園の拡張計画を確認しに行きましたが、マンション裏エントランスのほぼ前と言っていい場所が入り口になります。これはマンション価値を高めますね〜

[1542: マンション検討中さん]

>1541さん　変わりましたよね！この地域の安全を守りたい気持ちが根底にあるということが、まっすぐに伝わってきました。
旗は…東急不動産向けの旗だと割りきって考えて、同じ地域の住民として、コミュニケーションをとって仲良くやっていけたらいいなぁと思います。

松山公園の入口、サブエントランスの前あたりなんですか！ちょっと出て、すぐ前が公園入口だなんて、嬉しいですね！！

[1543: 匿名さん]

同じ鵜の木住所でもサクラティアラ鵜の木の反対横断幕をみたらブランズの反対運動はある意味品位すら感じられてしまいます。入居と同時に旗はおろされると思いますよ。

[1544: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1545: 匿名さん]

反対運動に品位？！あり得ません。反対住民の方か知りませんが、恥ずかしいです

[1546: eマンションさん]

前より書き方がマシになったから、ほめてみたけど、いまだ交通量の増大とか言い続けるのを見ると、いつ迄続けるつもりですか？と言いたくなりますね。

[1547: 匿名]

もう少し落ち着いた物件を期待していたのですが入居予定者なのか東急不動産の人間なのかはわかりませんが上から目線で土地への敬意を感じさせないのが不安です。

業者の無責任な書き込みだと思いたい。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1548: 匿名さん]

モデルルーム見ました。
近くに住むものでセカンドハウスとして考えてました。
うーん、営業が冷やかしと思い対応がいまいち。購入意欲激減。
土地柄は良いと思いますが、環八側はうるさいかもしれませんので他の方角がよいかもしれまさん。

江戸時代からの由緒あるお宅があるとこを東急が買い取り建てたみたいですが、昔からの大木などは保存してるそうな。
お庭は素敵だと思いますし、最新式の設備でやはり魅力的です。土地柄は良いので風水的には良いのでは？
田園調布が近いので大人しいおちついた方が多いと思います。(ファミリー世帯)
モデルルームはオプションばかりで参考になりません。
価格帯からしてあまりレベルの低い方は住まないと思いますが・・・周辺物件より高いかも。現地に足を運んでみたほうが良いと思います。

[1549: 匿名さん]

まだ見ぬ新参者イジメですか。
それって品位ありますかね。
土地への敬意ってなんだか傲慢ですね。

[1550: マンション検討中さん]

土地への敬意って、いのちを守る、みたいにふんわりした言い方で、意味がわかりません。
タワーで周りと浮いているマンションと違って、この13階建は、出過ぎず落ち着いた建物だと現地を見て思いました。

[1551: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1552: 匿名さん]

反対運動の品位という投稿はユニークだと思いました。
確かに場所によっては戸建の家の壁に手書きの看板が掲げられていたり
幟がひしめきあっていたりと見ていて不快になるものがありますが、
品のいい反対運動というものは存在しないのではないでしょうか。

[1553: マンコミュファンさん]

反対運動も負けた場合の出口戦略が必要ですね。

本件のブログ更新やめて別の件の反対ブログを立ち上げるくらいしか、思いつきませんが。
負けましたという宣言は、絶対にしないでしょうからね。

[1554: 通りがかりさん]

マンション住人さんご近所さんともなかよくしたい。
みなさんと安心で楽しい地域にしたいな。

[1555: 匿名さん]

まあ、目の前の貴重な広い森が無くなってコンクリートの壁が出来たら、嫌だわな。

[1556: マンション検討中さん]

行って見ればわかるけど、コンクリートの壁というのは誤誘導。
近隣の家と距離あるし、たった13階建だし。
建物がそびえ立っているという感触は全く無い。

それに周辺をかなり緑で覆って、素朴な風合いのあるタイルが外壁だから圧迫感無いですね。

[1557: 匿名さん]

マンションのベランダの前に、マンションと同じ敷地の広さの広大な森が広がってたら、良いでしょ？
元々あったそれが急に無くなってしまったんだから、不満に思うのはわかるよ。
他人の土地でもね。

[1558: マンション掲示板さん]

広大な敷地に管理されていない緑がいっぱいだった、というのは怖い気がします。夜とかけっこう怖くなかったですか？
緑の間を歩けた訳でもないんですよね。他人の土地だから。

[1559: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
由緒由緒と言いますが、ただの農家ですよね。。
このあたりだと、誇れる歴史はそのくらいなのか。

[1560: 匿名さん]

>>1526 eマンションさん

うーん。
いいマンションだと思うのですが、調布エリアだからという言い方は、どうかと。

失礼ですが、田園調布の街を歩いたことがありますか？このあたりとはまったく街並みが違いますよ。

そもそも東横線沿線と池上線や多摩川線沿線では知名度も格も便も周辺土地価格も雲泥の差で、住民の層も異なります。同列に語るべきものではないですし、どうにかしてあちらの仲間入りしようとする根性は恥ずかしいのでやめませんか？

[1561: 評判気になるさん]

緑の伐採でたたこうとして不発だったので、だいぶ昔の盛り上がらなかった
コメントをダシにするしかネガ展開がなくなってしまったようですね、残念。

まあそれだけガツンとくるネガの無い良物件ということなんでしょう。

[1562: マンション検討中さん]

東横線や田園調布にとても近いのはれっきとした真実。
ハザードマップ見てエリア的にはまとめていい。
日本有数の富裕層が住む素敵過ぎる街並みと、
同列になんて誰もしていないのに1560のわきまえろ的な過剰反応で、
余計この物件が魅力的になってきた。

[1563: マンコミュファンさん]

蒲田にも川崎にも近いし便利でいいですよね！

[1564: 匿名さん]

田園調布は昔住んでましたが、近くにコンビニもなくて、日常のちょっとした買い物が不自由でした。その点、この立地なら、すぐそばにコンビニもスーパーもあるし、駅も近いし、そこそこ美しい町並みだし、バランスがとれていて良いなと思います。

[1565: 匿名さん]

公式ホームページに、契約者座談会の記事が写真つきで載ってますね。モデルルームでお見かけするご家族もそうですが、皆さん、感じがよくてハイソな雰囲気がいたします。
同じマンションでコミュニティを形成していくにあたり、どのような方が住まわれるのか、というのも貴重な情報ですね。

[1566: 匿名さん]

地元住民です。1560のコメントはどうかと⁈

田園調布が日本を代表する高級住宅地、ライバル心的なものは一切ないですよ。ただ調布地区として小学校の連合運動会やガーデンパーティーなどは東調布第三や七中は田園調布小や田園調布中と一緒ですよ。

ちなみに東横線がよければこのマンションなら徒歩20分あれば多摩川まで歩けますよ。

[1567: マンコミュファンさん]

1526さんが「格が違う」なんて
少し調子に乗りすぎた発言をしたのが原因かと…　
私も地元が近場ですが、
敗訴とか格とか品とか
そうゆう言葉が似合うところではなかったな
いい意味で、です。

ここを読んでいるとたまに
気取りすぎてる人いますよね、
いつからそんな感じ悪い町になったのか…

セレブ気取りのおのぼりさんが群がる
下町埋め立てエリアみたいには
ならないでほしいです…

[1568: マンション検討中さん]

これから来る入居者に優しい言葉の一つもかけられないのですかね。
つまらないところにケチをつけるのをやめて、度量の大きいところを見せて欲しいですね。
落ち着いていて利便性の高い町を選んだ人がここに来るので、誰も場違いなセレブ気取りしようなんて思いませんよ。

[1569: 匿名さん]

利便性が高いとは
言い過ぎな気もします。
都心に出やすいわけではないですからね。
蒲田、川崎、品川、武蔵小杉、羽田等
ほどよく近いのは
メリットに感じる人もいると思います。

[1570: マンコミュファンさん]

ねばるね。
都心の東京駅へのアクセスは、東横線沿線の駅に負けていないと思うけど。
利便性は、スーパー等、買物しやすい環境にあることも指しているのでは？

[1571: マンション検討中さん]

利便性って、都心に近いことを指すんじゃなくて、便利であることだけでしょ。
なにが便利かは、人によって違う。
近くにスーパーがあるから便利、公園があるから便利、勤務先に近いから便利、などなど。
都心に近くないイコール利便性が高いのは言い過ぎって、納得できない。