ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1334: マンコミュファンさん]

もう話題ないんですかね、ここは。けっこう過疎ってきましたね。

[1335: マンコミュファンさん]

もう出尽くしましたね。
閉鎖でいいのでは。
もうしばらくしたら、
契約者用の掲示板を立ち上げ、
インテリアや共用スペースで盛り上がれば。

[1336: 契約済さん]

賛成です。そこで盛り上がりましょう！

[1337: 成約者]

オプション相談会が来月ありますね。
我が家はカーテンとキッチンの食器棚を見積もって頂こうかと思っています。

[1338: 匿名]

ここってLow-Eガラスですか?

[1339: マンション掲示板さん]

住戸の全ての窓に「複層ガラス」を採用、って書いてあるよ。

[1340: 匿名さん]

念のためですが、複層ガラス＝low-e複層ガラスではありません。

[1341: マンション検討中さん]

詳しいなら答えてあげれば。

[1342: 匿名さん]

完売するまで閉鎖はないっしょ。

入居してわかるポジネガもあるからねえ。

それ見て検討する人もいるし。

[1343: 検討板ユーザーさん]

話題出尽くしと思うんですがね〜

同じやり取りの繰り返しで飽きた。

[1344: 匿名さん]

どこもそんなものでしょ。同じネタの繰り返し。閉鎖すべきとか意味がわからない。閉鎖しないと何か困るの？ネガられて気分悪いとか？

[1345: マンコミュファンさん]

ネガる人も新規物件でやった方が楽しいのではないかな。
ここしか無いと言うならいいんですけど。
相手をするのもメンドくさい。
いじり甲斐のある物件どこかないんですかね。

[1346: 匿名さん]

飽きたりめんどくさかったりすらなら見なければいいだけですよ。

[1347: 匿名さん]

メリットデメリットを書くことは検討者にとって重要事項だよ。

デメリット挙げられたからってギャーギャー騒ぐのはおかしいよね。

[1348: 通りがかりさん]

ここの住民はギャーギャー騒いでないと思う。
ネガられても冷静に対応してる。
よその掲示板は売り言葉に買い言葉、
あげく炎上でこんなもんじゃないですよ。
1000を超えているんですよ。
そりゃネガもポジも出尽くしますよ。

[1349: マンコミュファンさん]

閉鎖すべきなんて、
そんな表現誰も使ってない。
こうやって巧妙に
ネガはネガを発生させてるのですね。

[1350: マンコミュファンさん]

1304と1295も巧妙なネガなのか。
1294が素敵東横線の中でも
S駅やT駅O駅と比べ久が原鵜の木が好み、
と言いたかっただけだろうに、
わざと誤解して噛みついてる。

[1351: 匿名さん]

もうすぐオプション会ですね。
楽しみですね。
我が家は浴室にテレビ付けます。

[1353: マンコミュファンさん]

>>1351 匿名さん
リッチですね〜

うちは付けてしまうと子供が風呂から出てこなさそうなのでやめました（泣）

[1355: マンコミュファンさん]

オプション会の資料送られてきましたね〜
いろいろ興味深いです。
私は買い換えで、今住んでいるマンション引き渡しの頃はエコカラットは無かったのですが、あれっていいものでしょうか。
スペック的なところは資料で見ましたが、実際に設置されている方がおられればご意見うかがいたいです。期待し過ぎなければ良さそうなものに思えるのですが。部屋のアクセントにもなりますし。

[1356: マンコミュファンさん]

エコカラット良いですよ。
梅雨時に部屋干しの時とか。
うちはお財布と相談中です。
照明やカーテンは青山のお店が
紹介されてますね。
楽しみです。

[1357: 匿名さん]

オプション会で依頼すると何重にもマージン抜かれて市価の倍ぐらいになりがちです。

[1358: マンコミュファンさん]

>>1356 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
湿気がいい具合に調整されるということですね。
照明選ぶのもワクワクします。

[1359: 物件比較中さん]

元建築関係です。エコカラットはかなりの面積を貼らないと湿度調整はそれほど期待できません。ブラシーボ効果でいいと思うかもしれませんが、、
期待できるのは防臭とアレルギー物質の吸着です。なので玄関やトイレにつけるのはオススメです。

[1360: マンコミュファンさん]

>>1359 物件比較中さん
ありがとうございます。別のところでもそんなご意見を見たもので、聞いてみたのですが、期待しすぎは禁物ということですかね。壁一面貼らないだろうし。

一ヶ月くらい体験させてもらえれば分かるけど、そんなことできないしなー

玄関トイレは防臭にいいですね。見た目もゴージャス感が出ますし。

[1361: 物件比較中さん]

>>1360 マンコミュファンさん
もし霧吹きとか水をかけて説明されたら、その人はあまりエコカラットを知らない人かなんとかして売りたい人なので注意です。
湿度調整と吸収は違いますから、、

[1362: 通りがかりさん]

>>1361 物件比較中さん
冬の乾燥も調湿してくれるそうですね。ナイス性能です。業者には気をつけます。
オプションで買わず、タイル屋さんに依頼するのもいいらしいですね。エコカラットスレを見たら、そんな情報がありました。

[1363: 匿名さん]

寝室壁の一面をエコカラットにしていますが、湿度の調節は期待しない方が良いです。
今の湿度は加湿空気清浄機の表示で50%ですが、湿度70%以上になるときも30%ぐらいになるときもあります。
見栄えだけと思いますが、玄関にも鏡とエコカラットを組み合わせてます。
匂いは臭いと思った事はないから効いているのかもしれません。

[1364: マンコミュファンさん]

>>1363 匿名さん
ありがとうございます。壁一面に貼られているならば、調湿機能はそれくらいのものなんでしょうね。

脱臭は期待できそうでしょうか。

鏡とエコカラットで玄関の雰囲気がだいぶ変わりそうと思いました。

[1365: 契約済みさん]

契約者専用スレ作ってみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601971/

[1366: 匿名さん]

エコカラットってどんなんだろう？って思っていたんですが、効果は匂いに関しては特にあるんですね。勉強になります。
もう契約されている方たちはそういう段階になってきているということで、
これからの人にとっては参考になる点は多くなってくると思います。
でももうオプションが入れられない段階になっていたりすることも出てくるでしょうから、
そうなったら自分で業者を頼まないと、ということになってきそうです。

[1367: 匿名さん]

エコカラット、いいですよ。
といっても私が気に入っているのはデザインです。満足感が違います。リビング、主寝室、エントランスあたりは入れたいところです。

[1368: マンコミュファンさん]

>>1367 匿名さん
デザインいいですよね。ただのクロスよりもイケてると私も思いました。
貼ったエリアは、格が上がった気がします。

[1369: マンション検討中さん]

先日モデルルームを訪問して、とても気に入りました。
確かに他のマンションと比較して決して安いわけではないですが、駅からの近さと周辺の環境もいいし、内装や共用部も、超ゴージャス！でもなく、質素なわけでもなく、ほどよく品があっていいと思っています。

ですが、どこの部屋にするかで妻と揉めています。
今はDINKSなので、通勤に便利なイースト（久が原駅を利用予定）がいいかと思っているのですが、サザンの日当たり、ウェストの眺望も捨てがたいです。
もちろん何を優先するかだと思うのですが、先輩方は何を決め手に部屋を選んでいるのでしょう？
よければ教えて下さい。

[1370: 口コミ知りたいさん]

久が原駅に近いのでイーストに１票。だけど環八沿いということで、叩かれるんだよね。窓閉めていれば物音しないよ、と言いたい。

[1371: 匿名さん]

>>1370 口コミ知りたいさん

閉めても多少聞こえると思いますよ。
あと、春や秋の涼しい季節、窓開けて寝たくないですか？

[1372: 匿名さん]

東京で窓開けて寝れます？
なんか落ち着かなくて無理です。

[1373: 匿名さん]

ベランダが中庭を向いてるイーストかな。
お庭綺麗ですよ。
うちはカーテンの色で揉めています。
エコカラットもトイレと玄関どちらにしよう。

[1375: 匿名さん]

唐突にイースト押しの流れだな。何でだろ〜。

[1376: マンション掲示板さん]

ウエスト、サザンの契約者が書き込まないだけでしょう。

[1377: マンコミュファンさん]

またまたー
ウェスト、サザンの方も
書き込んでるよ。

[1381: マンション検討中さん]

1369です。
みなさん、ご意見ありがとうございます。

同じイースト推しの方がいてうれしいです。
でもやはりネックは環八ですか…。
イーストはバルコニーから中庭が見える点も気に入っています。
高層階ならどこにしても室内から見えるのは空だけになりそうですが、低層ならイーストで緑が見えるのもくつろげそうだな、と。

ウエスト、サザンを決めてにされた方のご意見もあれば、是非参考にさせてほしいです。

[1382: 匿名さん]

通勤に便利=駅から近いイーストがよいと思ってる人が他の人の考えを参考にしようとしている時に、真っ先にレスした割には、駅から近いイーストに一票！って。それこそ流れも何もないでしょ。
私は、日照重視、かつ、西向きのリビングは絶対に避けたい派なので、サウスです。日本の夏の西陽は辛すぎます。

[1383: マンション検討中さん]

この価格なら多少駅から離れてもプレシスの方が色んな面でコスパいいなぁ