ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1313: 匿名]

どんなに高級マンションでも中住戸の田の字は普通ですよ。それかこちらのように横長リビングを採用して１部屋は窓を無くすかです！

[1314: 匿名さん]

何、あれ。バルコニーのしろいシンク、ものすごいコーディネーションですな。

[1316: 匿名さん]

>>1306 マンション検討中さん

電車というより、駅力や町のイメージの話だと思います。
駅力や町力のない場所に、わざわざ高級風マンションを買う妥当性はあるかということでは？

[1317: 通りがかりさん]

ご近所の者です。

2chの鵜の木掲示板とか、鵜の木周辺の飲食店の食べログの書き込みってほとんど無い中で、この掲示板が鵜の木で盛り上がってる事自体が、なんだか不思議な気持ちです。

人それぞれ感じ方は違うと思いますが、とにかく鵜の木は平和で長閑で良い所です。

物欲や便利さだけで見れば、他にもっと良い場所があると思います。ですが、高級住宅街では絶対に感じられない人とのふれあいがある町です。

マンションができて、人が増えて電車が混むのは嫌です。それに保育園の倍率も今より高くなるでしょう。でも、鵜の木を好きになってくれる人が増えるなら、マンション大歓迎です。

マンション良く吟味して、鵜の木民となってもらう事を歓迎します。

[1318: マンコミュファンさん]

私も近隣住民だけど大歓迎。
これだけの規模のマンションが出来て
質の良い住人が増える事で良い店舗が誘致されないかなーと期待しています。

[1319: 匿名さん]

もしかして近隣で反対運動でもあるのですか？

[1320: マンション検討中さん]

私は聞いたこと無いですね。

[1321: 契約済さん]

>>1317 通りがかりさん

マンション買いました。現地も何度か行きまして、雰囲気いいところだな〜と思いました。今後ともよろしくお願いします。

[1322: 匿名さん]

>>1321
環八道路沿いが雰囲気がいいところだなって無理がありますよ？

[1323: 契約済さん]

私が現地に行って得た感触なので、無理があると言われても、雰囲気が良かったとしか言いようが無いですね。

[1324: 匿名さん]

私も環八沿いの雰囲気は大好きです。静かすぎると落ち着かないので。

[1325: 匿名さん]

なんか一人張り付きネガさんがいらっしゃいますね。
相当無理があるネガ内容だから笑えますね。

[1326: 匿名さん]

>>1318 マンコミュファンさん

わかひます！
わたしもなんか蒲田へ続く路線だとどうしても、あーあの蒲田のちかくね、という悪い印象を持たれてしまうのが嫌でした！
実際蒲田、チャリでむかしからよく遊びにいきますが(^^;
蒲田ごめん(笑)

なんかここはセレブ風なかんじを好む人が多そうなので、町が少しずつお洒落な感じにかわっていくといいなとかおもってます！

[1327: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

ふつーにしらべればわかるでしょ(^^;

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

失礼いたしました、本当ですね、初めて気付きました。。あのような反対派ブログが存在するのですね。
しかし印象としては、購入予定者にとって何か障害になるような問題は無さそうな感じでしょうか。
一方、このスレで度々？？？と思うような東急礼賛コメントがあったのも理由がわかった気がします。

[1329: 匿名さん]

東急の掲示板にここの宣伝があってきましたが
よさそうですね～

この程度の価格でも、このあたりの地域だとかなり大きな顔できそうですよね

東横や田園都市、目黒線などなど、他の路線沿いじゃまずありえないですもの

おなじ東急とは思えないくらい、すばらしい個性ある路線沿いの物件ですね

[1330: 匿名さん]

住まいは、大きな顔をするために買うものではないと思います。

[1331: 物件比較中さん]

日照重視でサザンを検討してたが、現地を見ている内に、比較的静かなウエストに気持ちが傾いてきた。
しかし同じくらいの部屋の広さと階数ならウエストの方が値段が高い感じですね、、

[1332: マンション検討中さん]

>>1321

ウエストは道路に面していて、前が開けていますからね

[1333: 匿名さん]

見えるのは、武蔵小杉のタワマンですけどね。富士なら良かった。でも、もっと高値になってたかな。

[1334: マンコミュファンさん]

もう話題ないんですかね、ここは。けっこう過疎ってきましたね。

[1335: マンコミュファンさん]

もう出尽くしましたね。
閉鎖でいいのでは。
もうしばらくしたら、
契約者用の掲示板を立ち上げ、
インテリアや共用スペースで盛り上がれば。

[1336: 契約済さん]

賛成です。そこで盛り上がりましょう！

[1337: 成約者]

オプション相談会が来月ありますね。
我が家はカーテンとキッチンの食器棚を見積もって頂こうかと思っています。

[1338: 匿名]

ここってLow-Eガラスですか?

[1339: マンション掲示板さん]

住戸の全ての窓に「複層ガラス」を採用、って書いてあるよ。

[1340: 匿名さん]

念のためですが、複層ガラス＝low-e複層ガラスではありません。

[1341: マンション検討中さん]

詳しいなら答えてあげれば。

[1342: 匿名さん]

完売するまで閉鎖はないっしょ。

入居してわかるポジネガもあるからねえ。

それ見て検討する人もいるし。

[1343: 検討板ユーザーさん]

話題出尽くしと思うんですがね〜

同じやり取りの繰り返しで飽きた。

[1344: 匿名さん]

どこもそんなものでしょ。同じネタの繰り返し。閉鎖すべきとか意味がわからない。閉鎖しないと何か困るの？ネガられて気分悪いとか？

[1345: マンコミュファンさん]

ネガる人も新規物件でやった方が楽しいのではないかな。
ここしか無いと言うならいいんですけど。
相手をするのもメンドくさい。
いじり甲斐のある物件どこかないんですかね。

[1346: 匿名さん]

飽きたりめんどくさかったりすらなら見なければいいだけですよ。

[1347: 匿名さん]

メリットデメリットを書くことは検討者にとって重要事項だよ。

デメリット挙げられたからってギャーギャー騒ぐのはおかしいよね。

[1348: 通りがかりさん]

ここの住民はギャーギャー騒いでないと思う。
ネガられても冷静に対応してる。
よその掲示板は売り言葉に買い言葉、
あげく炎上でこんなもんじゃないですよ。
1000を超えているんですよ。
そりゃネガもポジも出尽くしますよ。

[1349: マンコミュファンさん]

閉鎖すべきなんて、
そんな表現誰も使ってない。
こうやって巧妙に
ネガはネガを発生させてるのですね。

[1350: マンコミュファンさん]

1304と1295も巧妙なネガなのか。
1294が素敵東横線の中でも
S駅やT駅O駅と比べ久が原鵜の木が好み、
と言いたかっただけだろうに、
わざと誤解して噛みついてる。

[1351: 匿名さん]

もうすぐオプション会ですね。
楽しみですね。
我が家は浴室にテレビ付けます。

[1353: マンコミュファンさん]

>>1351 匿名さん
リッチですね〜

うちは付けてしまうと子供が風呂から出てこなさそうなのでやめました（泣）

[1355: マンコミュファンさん]

オプション会の資料送られてきましたね〜
いろいろ興味深いです。
私は買い換えで、今住んでいるマンション引き渡しの頃はエコカラットは無かったのですが、あれっていいものでしょうか。
スペック的なところは資料で見ましたが、実際に設置されている方がおられればご意見うかがいたいです。期待し過ぎなければ良さそうなものに思えるのですが。部屋のアクセントにもなりますし。

[1356: マンコミュファンさん]

エコカラット良いですよ。
梅雨時に部屋干しの時とか。
うちはお財布と相談中です。
照明やカーテンは青山のお店が
紹介されてますね。
楽しみです。

[1357: 匿名さん]

オプション会で依頼すると何重にもマージン抜かれて市価の倍ぐらいになりがちです。

[1358: マンコミュファンさん]

>>1356 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
湿気がいい具合に調整されるということですね。
照明選ぶのもワクワクします。

[1359: 物件比較中さん]

元建築関係です。エコカラットはかなりの面積を貼らないと湿度調整はそれほど期待できません。ブラシーボ効果でいいと思うかもしれませんが、、
期待できるのは防臭とアレルギー物質の吸着です。なので玄関やトイレにつけるのはオススメです。

[1360: マンコミュファンさん]

>>1359 物件比較中さん
ありがとうございます。別のところでもそんなご意見を見たもので、聞いてみたのですが、期待しすぎは禁物ということですかね。壁一面貼らないだろうし。

一ヶ月くらい体験させてもらえれば分かるけど、そんなことできないしなー

玄関トイレは防臭にいいですね。見た目もゴージャス感が出ますし。

[1361: 物件比較中さん]

>>1360 マンコミュファンさん
もし霧吹きとか水をかけて説明されたら、その人はあまりエコカラットを知らない人かなんとかして売りたい人なので注意です。
湿度調整と吸収は違いますから、、

[1362: 通りがかりさん]

>>1361 物件比較中さん
冬の乾燥も調湿してくれるそうですね。ナイス性能です。業者には気をつけます。
オプションで買わず、タイル屋さんに依頼するのもいいらしいですね。エコカラットスレを見たら、そんな情報がありました。