ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1202: 入居予定さん]

>>1198
仕事終わりに現場でビールってうまいですよね。
自分もよくしてます。

[1203: 匿名さん]

1187です。1200さんごめんなさい。
東急の東急沿いの立派な物件を検討する際に、
ペラボーを気にする発想が無かったので、
奇妙な質問だと思いこんでしまいました。
MRで仕様や構造で聞きそびれたら、
メール添付や電話で担当営業さんと、
やりとりして疑問を解決するものだという主観を、
少しゆるめますね。

[1204: 物件比較中さん]

C1タイプを検討したが4階、6階が成約済。5階も要望書が入っている。
ならばC2と思ったが、柱などの食い込みでC1より部屋の形は悪いのに同じ階数ならC2の方が高いなんて、、なんでかな？

[1205: ご近所さん]

外壁タイルの色合いが素敵！

[1206: 口コミ知りたいさん]

>>1204 物件比較中さん

1期価格表しか持っていないのでいくら違うかわからないけど、差といえば今話題のペラボーくらい？ 笑

[1207: 口コミ知りたいさん]

営業さんに聞けるだけ聞けばいいのに。
そのために営業さんがいるのにな。

[1208: 物件比較中さん]

>>1207 口コミ知りたいさん
同じ階なら70万円違います。
C1の前が反対しているピンク色の家だからか？
でも3階は眺望がどうか不安なんですよね？
営業に聞いたら独自の算出で、、って
？？？な回答でした

[1209: 口コミ知りたいさん]

70万の差は違う内に入らない。独自の算出が正直なところでしょうね。3階からは眺望と言わない。ピンク色の家って強力に反対している家なんですか？

[1210: 匿名さん]

C1とC2の価格差は興味深いですね。
考えられることといえば、C1は両境壁がぺラボーですが、C2は両境壁ともコンクリですね。
あと、C2の方がメインエントランス、サブエントランスまで少し近くなっていいですね。
あとは、西北端の自動車出入口から車が出庫する度に、注意喚起のブザーが何かが鳴るはずですから、C2の方がそのブザー音の煩さが少なくなっていいですね。

[1211: 匿名さん]

Googleマップの航空写真を見てみたら、かなり最近の写真になっていて、このマンションの中の各住戸配置が上から丸見えで、すごく分かりやすかったです！実際の位置関係を確認できていいかもー。

[1212: 口コミ知りたいさん]

引っ越したら車でお出かけしようと思いますが、環八沿いメリットを活かすとすると、どこに出かけるのがいいのでしょう？

[1213: ご近所さん]

>>1212 口コミ知りたいさん

世田谷のドンキまでのアクセスは比較的いいと思う。

[1214: ご近所さん]

>>1212 口コミ知りたいさん

我が家は大抵、川崎、武蔵小杉、二子玉のローテーションです。
落ち着いた所に住みたいと思い購入し、わざわざ休みに車でこう言うとこ行くのは自分でも少し矛盾してる気もしますが。

[1215: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。環八ロードサイドでお気に入りのお店とか買い物スポットとかおありでしょうか？
そういうのはなく二子玉・武蔵小杉・川崎に向かうのが良いのでしょうか？

[1216: 契約済みさん]

>>1213
そうですね。
買い物はドンキですね。

[1217: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

納得です。こういうきめ細かい値段設定はいいですね。それに比べサザンの値段の付け具合は少し雑ですね。同じマンションとは思えないと思ってしまいますがその考え自体が素人なんですかね。

[1218: 匿名さん]

買い物は距離的に近い武蔵小杉がメインになる感じですかね。

[1219: 購入検討中さん]

ドンキがメインだと思います。

[1220: 匿名さん]

そんな訳ないです。ドンキ遠すぎだし道路混みすぎ。

[1221: 匿名さん]

>>1220
どのドンキのこと言ってるのですか？

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん

上の方に世田谷って書いてありますけど違いました？

[1223: 購入検討中さん]

>>1222
サミットもありますが、ドンキも安くて良いですよ。

[1224: 匿名さん]

生活圏が違いすぎてドンキは想定外でした。
やっぱりここはムサコ圏内ではないかと。

[1225: 購入検討中さん]

>>1224
ドンキ車で行けばすぐですよ。

[1226: 口コミ知りたいさん]

ニコタマとムサコの買い物が楽しそう。でも渋滞凄いですかね。駐車場待ちも、何分くらい覚悟すればいいのでしょうか？

[1227: 匿名さん]

>>1226 口コミ知りたいさん

なんか違うので突っ込んでおきますね（笑）話の流れから武蔵小杉と仰いたいと思われますので。ムサコは都民の認識では武蔵小山のことで武蔵小杉はコスギといいます。
同じ線なのでややこしいですが食い違いが生じることがありますね（笑）

[1228: 口コミ知りたいさん]

ま、どうでもいいツッコミだな。この記事読んでみて。
http://m.huffpost.com/jp/entry/8616268

[1229: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

ポイントがわからない。
文脈で武蔵小杉を指してるのは普通にわかる。

[1230: 口コミ知りたいさん]

二子玉の渋滞はよく聞きますが、武蔵小杉はどのような感じでしょう？やはり混んでいるのでしょうか？

[1231: ご近所さん]

ドンキなんて行ったことも無いし何処にあるかも知らない。
二子玉も小杉も午前中は渋滞して無いし駐車場も空いてますよ。
環八沿いだと尾山台のオーボンヴュータンは間違い無いですよ。

[1232: 契約済みさん]

>>1231
本当に近所の方ですか？
ドンキの場所を知らないとか、信じられません。
うちは、買い物といったらいつもドンキです。

[1233: ご近所さん]

>>1232
ネットで見ましたがドンキって世田谷店ですか。ワザワザ上高井戸まで行くのですか。。
人それぞれなので、否定はしませんがきっと我が家は今度も行かないです。

[1234: 口コミ知りたいさん]

>>1231 ご近所さん
情報ありがとうございます。

ドンキは遠いし、行く気が起きない。

[1235: 契約済みさん]

>>1233
仕事帰りに電車でドンキに寄ることもできますよね？
自分はよくしてます。

[1236: 匿名さん]

ドンキはわかったのでもういいです。私は行きません。
他はどうでしょう。

[1237: ご近所さん]

>>1235 契約済みさん
蒲田店なら寄れますが行きません。よほどドンキ好きなんですね。ドンキのネタは終わりにしましょう。

[1238: 購入検討中さん]

>>1236
オーケーストア仲池上店よく使ってます。

[1239: 口コミ知りたいさん]

スーパーはサミットやイオンで十分

[1240: 匿名]

徒歩４分でオーゼキもありますし、日常のお買い物も便利ですね。田園調布や自由が丘でお茶やランチも。ちょっとしたショッピングなら武蔵小杉、自由が丘、横浜かな。いずれも電車でもすぐの立地、いいですね！

[1241: 匿名さん]

私も久が原に住んでいます。車ということで、環八限定だと行くところは難しいですが、買い物で車だと品川シーサイドのイオン、大森イトーヨーカドーに行きます。家族でいくなら川崎ラゾーナ、ルフロンですね。家電量販店もあるので主人も楽しめます。少し足をのばしてイクスピアリに行くこともあります。お台場、二子玉はあまりいきません。
武蔵小杉は電車が楽ですね。
ちなみに近くだとドンキは二国沿いにありますが子供のクリスマス会のパーティー用品を買いに行きましたが生活用品を買いに行くことはないです。
かなり偏りはありますが、こんな感じです。

[1242: 匿名さん]

近所ですが、服の買い物は川崎か木更津アウトレット。
スーパーはオオゼキかオリンピック。今度できる下丸子の市場に期待。
映画は平和島。どんな新作もガラガラ。
風呂は平和島かなごみかお風呂の王様。
ホテルは三日月の会議室のある部屋。

[1243: 口コミ知りたいさん]

皆さまありがとうございます。来年いろいろ探訪してみます。

[1244: ご近所さん]

オオゼキは、久が原店より隣の御嶽山店の方が広くて買い物しやすいので好きです。

[1245: 匿名]

御嶽山駅から歩くとすると、何分くらいかかりますか？

[1246: 匿名さん]

15分くらいです。

[1247: 匿名]

>>1246 匿名さん

ありがとうございます!!
歩きでも大丈夫そうですが、自転車の方がいい距離ですね。

[1248: 口コミ知りたいさん]

贅沢せずに暮らせそうな気がします。

[1249: 匿名さん]

無理せず、地道に、のんびりと、みたいな感じでしょうか。
まあどこに住もうと気持ちの持ちようですが。

[1250: 匿名さん]

安心して、地に足のついた、丁寧な生活を送れそうですね。

[1251: 口コミ知りたいさん]

隠居老人の会話だな。今日の19時2期抽選だから、今更ネガ書いてもしょうがないしね。