ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区鵜の木一丁目192番3他(地番)
交通:東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.40平米~94.83平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
ブランズシティ久が原ってどうですか?
1682:
通りがかりさん
[2016-11-16 22:18:24]
致命的な欠陥のないマンションでしたら、そろそろ完売ですかね〜?入居が始まっても、販売活動していたら嫌だな。
|
1683:
通りがかりさん
[2016-11-17 00:13:46]
物件に全く文句がないどころか、すごく見た目がよくて良いマンションだと思います。
ただ、近隣の者からすると、ここは鵜の木であり久が原ではない。例え久が原駅に近くても久が原ではない。久が原が有名かどうかは関係ない。 確かに久が原と鵜の木は雰囲気違いますよ。久が原は高級住宅地で鵜の木は何にもない所。そしてこのマンションの場所も、何にもない鵜の木の一部であり、久が原ではありません。 高く売るための手段とは言え、ここのマンションに久が原とつけるのは、物凄く違和感があります。 ここに住む方は、何処に住んでるのか近所の方に聞かれて、「久が原です」とでも答えるのかな。 近隣の者からすると、ここは「新しくできるすごくオシャレな鵜の木のマンション」と呼ばれてますよ。 私個人ははバルコニー間の敷居の黒が凄くかっこ良くて羨ましく見ていますが、久が原という名前がついている事を知って笑いました。 |
1684:
匿名さん
[2016-11-17 07:06:45]
そんなに物件の名称が気になられるのですね。やはり物件名というのは、購入を検討されるにあたって重要な要素となるのでしょうか?
確かに高い買い物ですから、そこは慎重になりますよね。住んでみて、物件の名前を言う度に笑いを誘うような住まいは、つらいですから。因みに、久が原駅の所在地は、南久が原にあります。 |
1685:
匿名さん
[2016-11-17 08:01:07]
>>1683 通りがかりさん
ちなみに私は購入者ですけど、引っ越してからどこに住んでいるのか聞かれたら、久が原と答えます。そういう時って、アドレスよりも最寄駅で答える人多くありませんか? 鵜の木で、毎年「全国鵜の木まつり」をしていて、結構な人出らしいですね。全国の他の「鵜の木」町の協力でやっているとか。来年の夏は行ってみたいです。 |
1686:
マンション検討中さん
[2016-11-17 08:12:13]
5000万円、6000万円代しか残っていないみたいですが、まだ100戸くらい未成約があるんでしょうか。マンションギャラリーで見るとサザン・ウエストの真ん中ら辺が抜けていますね。
|
1687:
匿名さん
[2016-11-17 08:36:26]
どこに住んでるの?と聞かれて普通アドレスで答える人はいないんじゃない。
都内であれば最寄り駅で答えるのが相手にもわかりやすい。 ここであれば久が原でも鵜の木でもいいと思うが位置的に久が原と答えるほうがしっくりくる。 |
1688:
マンション掲示板さん
[2016-11-17 11:59:22]
私はここの購入者ですが、鵜の木の街の雰囲気気に入ってます。よろしくお願い致します。
|
1689:
マンション検討中さん
[2016-11-17 21:08:13]
鵜の木大好きです。
居心地のいい町です。 意外とおいしいお店あるんですよ。 桜の綺麗な多摩川の土手に近いのがメリットです。 犬の散歩に最高ですよ。 都心にとても近いのに、 緑が多く川が近く駅前に商業複合ビルがないって逆に贅沢ですね。 |
1690:
通りがかりさん
[2016-11-17 22:51:27]
遠方の人に住まいを聞かれた場合は、久が原だろうが鵜の木だろうが理解されないから、久が原と答えてもよいでしょうね。
また、最寄り駅を聞かれて「久が原」と、答えるのも自然かと思います(池上線ユーザーならですが)。 でも近所のコミュニティで住まいの話になり、本所在地で久が原ですと言われてしまうと、「この人、鵜の木なのに何で久が原って言うんだろう、見栄っ張りな人なのかな」と考えてしまいます。 ここは鵜の木でその隣が南久が原、さらに隣が久が原です。「隣の隣の町名」で言われても、地元民は混乱すると理解しておいてほしいと思います。 |
1691:
匿名さん
[2016-11-17 22:54:43]
こんなに大きなマンションなんてこの辺では珍しいから、保育園の倍率上がりそう。
とくに3歳時の壁はさらに高くなるんだろうな。側の幼稚園も厳しくなるのかな。 |
|
1692:
マンション検討中さん
[2016-11-17 23:21:28]
>>1690 通りがかりさん
いつまでも引っ張りますね。そういうケースなら、今度出来たマンションに引っ越してきましたとか、ブランズシティ久が原ですって回答になるから、混乱する訳ないでしょ。 鵜の木の人ってそんなに久が原に引け目を感じているんですか?ちょっと理解し難いです。 |
1693:
通りがかりさん
[2016-11-18 00:59:06]
マンション名は個人情報だからペラペラ言わない方が。
鵜の木駅と久が原駅の中間に住んでるよって言えば。 |
1694:
検討板ユーザーさん
[2016-11-18 08:02:35]
鵜の木へのこだわりはもういいです。
あまりやると皆さん、鵜の木ってメンドくせー、と思うようになるだけ。 |
1695:
匿名さん
[2016-11-18 08:20:36]
鵜の木も久ヶ原もわからない人多いんだから蒲田でええやん。
実際池上線ユーザーは蒲田ら辺って言う人多いよ。 |
1696:
eマンションさん
[2016-11-18 08:21:21]
それだけこの地域に愛着のある方が多いということなんでしょうね。逆に、不審者とか、ごみの不法投棄とかあれば、すぐに通報されそうで、安心して住めそうな地域だなぁと微笑ましく拝見しています。
|
1697:
匿名さん
[2016-11-18 08:27:00]
見に行きましたが、紹介ムービーが地元を牛耳る原住民の方々ばかりだったので、なんか息苦しそうで検討止めました。ヨソ者は避けた方が無難だと個人的には思います。
|
1698:
マンション検討中さん
[2016-11-18 08:36:59]
ちなみにまだ実際にどのくらい残ってますか?値引きはどのくらいあるのでしょうか?
|
1699:
マンション検討中さん
[2016-11-18 11:18:36]
値引きせずとも高い部屋から先に売れているので、お手頃値段しか残っていないのでは?
今、大手のデベは値下げしないのではないですか。購入済みの人が怒ります。 |
1700:
マンション掲示板さん
[2016-11-18 16:44:11]
値引きは、入居が始まっても売れ残っている場合です。毎週のように新聞広告が入ります。それでも決まらない場合、購入希望者にだけ価格の提示があるかと。最終手段です。それまでに営業努力はしますが…。
環八を毎日通ってます。1番蒲田側の棟は、午前中陽が当たって中が丸見えです。レースのカーテンに工夫が必要かも。ベランダにお洗濯物を干してもいいマンションですか?でしたら、洗濯物も丸見えです(パネルじゃない部屋)多摩川側の棟で、蒲田側が場所としてはいいのかなと思います。間取り、値段がわからないので、ざっくりですが。 もうすぐエントランス側のフェンスが外されそうですね。 |
1701:
匿名さん
[2016-11-18 18:15:26]
最近の大田区のマンションは苦戦が続いているようで。プラウド大田六郷は4分の1程度の成約とか。千鳥は売れたかどうかさえわかりませんがすでに先着順のようで。ここは半分以上は売れているようなのでまだ検討しているほうでは。
ただここら辺のマンションは不幸なことに販売開始してからずうっと株安、円高だったから販売環境としては最悪だったよね。トランプになって風向きも変わりかけてる⁈から販売スピードはアップしてしまうかもね。 ちなみにブランズ勝島みてると値引きは期待しないほうが。もちろん物件にもよるだろうけどスミフと東急の値引きは難しいようよ。 |