ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1662: 匿名さん]

購入者の座談会、ご自分たちのプライバシーを公開しすぎですね。
こちらの掲示板の最初の頃に書き込みされていた人かなあ〜とか、書き込みをしていないけど、書き込みをしたと勘違いされそうな人（内容が当てはまる人）…細部に渡って、語らない方がいいのにと思ってしまいました。

[1663: マンション検討中さん]

>>1662
細部は書いてありませんよ。メリット中心に書いてあるので、ポジの人の投稿に似通っているのは当たり前です。

[1664: 匿名さん]

以前鵜の木で100平米の駐車場付テラスハウスを借りていましたが18.5万でした。
マンションを貸すとなると、家賃と管理維持費を考えないといけないし、PERを考えると高く設定しないといけないし、新築は賃貸には向かないですよ。
ここで80平米なら20万が限界というのが現実的と思いますよ。

[1665: マンション掲示板さん]

>>1651 匿名さん
私はこのマンション建設が始まる遥か前からこの雑木林に注目していたのでお気持ちはよく理解できます。
屋敷林なので当然ながら相続で手放す人が出るのは今の法制度では止むなしなのですが、まさかお膝元であるはずの東急がこんな環境破壊的なセンスのないマンション開発をするとか夢にも思いませんでした。マーケティングで言えば環境資源をカニバリズム的に食いつぶして地域の価値を下げる開発です。
これからこのエリアの屋敷林はいずれは似たような状況に陥ると覚悟を決めてエリアを評価しなければなりません。
東急不動産の地域開発レベルは高度成長期や中国と何ら変わりないということです。

もう存在しない緑は諦めましょう。

[1666: 通りがかりさん]

余談ですがうちの会社に東急不動産から異業種転職してきた30代がいましたが、どんなに非があっても法で裁かれない限り謝ってはいけないと言い放ってましたよ。
少なくとも私のいる業界には不向きな考えの方でしたのですぐにジョブチェンジしていただきましたがそういう体質なんだと思います。

[1667: 検討板ユーザーさん]

>>1666 通りがかりさん
この物件のすぐそばに丸紅と東急の物件がありますがカタログと出来上がりで壁面タイルの色が全然違うと騒動になってました。
結局、東急は突っぱねましたがここも最後まで油断しないほうが良いですよ。
入居しなければ管理組合も結成できないですし、周辺住民との口約束と同じようなトラブルが購入者に降りかからないことを祈ります。

[1668: 口コミ知りたいさん]

>>1667 検討板ユーザーさん

えーと、もうすでに、素敵なタイルの外壁が出来上がってるのたが、なにが言いたいのでしょうか？

[1669: 通りがかりさん]

1565〜1567と名前を変えて、東急批判3連投ですが、相変わらず納得しかねる主張ばかりですね。東急さんも相手するのが大変だと思います。
外壁のタイル結構すてきですよ。雑木林から感じの良い建物に変わり、地域の価値が高くなったのではないですか？

[1670: 匿名さん]

わざわざ土地を買って林のまま置いとけって事ですかね？正気とは思えない。

[1671: 匿名さん]

1665さんの発想がヤバイ。自己中過ぎ。
東急批判はあっちの掲示板でやって。

[1672: 検討板ユーザーさん]

私もこちらのマンションのシックで品のあるタイル張りの外壁、いいなぁと思っていつも眺めています。荒れた雑木林だった時と比べて安心感が生まれて、こちらの景観になって、よかったなぁと思います。外周や中庭に、樹木や花を沢山植えられるとのこと、中庭は住民にならないと愛でることはできませんが、外壁のセンスから推測するに、きっと素敵なのでしょうね～

[1673: 匿名さん]

森に感謝しつつ気持ちよく住めばいい。
そして商店街が賑わえば願ったり。

[1674: 周辺住民さん]

鵜の木と久が原の境って、住居表示よりも六郷用水だと感じます。
西は河原で、東は丘。

[1675: 匿名さん]

田園調布本町が田園調布と思う人はいないのと同じ。

[1676: eマンションさん]

要するに町名の重さの差ですかね。
田園調布本町アドレスでマンション名に田園調布としか入れなかったら犯罪行為のように思いますが、鵜の木アドレスのマンションで久が原を名乗っても久が原駅に近いからまあイイんじゃない、という感じです。
久が原は全然有名でないので。

[1677: 検討板ユーザーさん]

もう植栽は始まってますか？久々にまた現地見学に行こうかな

[1678: 匿名さん]

>>1676
私は、久が原を名乗るのには違和感があります。
名前は住所の鵜の木。でも久が原の方が近いんですよ。って言いたかった。
住所が鵜の木なのに名前が久が原だと、どうしても久が原にあやかってる、ナンチャッテ感を感じさせてしまう。

[1679: eマンションさん]

久が原を知っている人が少ないので、なんちゃって感さえ生じませんよ。
他にもっとアドレスと違うマンションあるような気がするのですが、鵜の木でないことに何故こんなにケチがつくんでしょう。

[1680: 匿名さん]

>>1679さん
マンション名とか、投稿者の言葉じりをとらえるくらいしか、欠点を見つけられない素晴らしい物件ということだと思います。
ずっとこちらの検討板を見守っていますが、致命的な欠点が出てこない。

[1681: 匿名さん]

>>1679 eマンションさん
たしかに(笑)
東京都民にも神奈川県民にもマイナー。
悲しきかな、どのへん？なにせん？といわれることがほとんど(涙)
高校の友達よんでも駅というか電車のショボさにどこの田舎のローカル線だよと失笑されたし、
まじでこうゆう高級マンションできてちょっといいカンジになってくれたら嬉しい。