ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1440: 口コミ知りたいさん]

立地が生活利便性を指すなら、一概に桜坂の勝ちとも言えない気がする。それこそ歩いて4、5分のスーパーがあるかが重要。
田園調布本町アドレスも田園調布に加わりたくて必死な感じがして、悪いとは言いませんがイマイチじゃないですか。
以上を勘案して、それでもプラス3〜4千万円払う価値があると思うなら、桜坂を選ぶんでしょうね。

[1441: マンション検討中さん]

私は桜坂買えないので、こちらを検討してます。

[1442: 買い替え検討中さん]

毎日の生活利便性で言えば、こちらの方がいいと思いますね。

[1443: 購入経験者さん]

１４４０さま

まじめにレスします。４、５分以内にスーパーあります。まいばすけっともあります。住所の田園調布本町は当初田園調布１丁目だった事からその名前が今にのこっている訳で、別に加わった訳じゃありません。ちゃんと勉強してから発言してみてはいかがでしょうか？

ちなみに、桜坂は旧中原街道であり、徳川家康江戸入城の際にはこの坂（当時はもっと急だった）を通って江戸城へ行ったとか。まだ、東海道は存在しなかったのです。

[1444: 周辺住民さん]

うーん、徒歩５分圏内のスーパーで比較すると、OTENTO、まいばすけっとより、オオゼキ、サミット、マルエツの方に軍配が上がりますね。駅力も、沼部駅より、商店街が充実している久が原駅でしょうね。

[1445: 口コミ知りたいさん]

OTENTOとサミットでは比べものにならないかと思ったもので。気に障ったとしたらごめんなさい。
加わるというのも言葉の綾で、知らない人はそう思うのではないかなと思っただけです。元田園調布だったのは知っていますよ。

[1446: マンション検討中さん]

このマンション実際はどのくらい売れているのでしょうか？大田区周辺マンションは苦戦しているみたいですが。

[1447: 口コミ知りたいさん]

130戸いったかいかないか位でしょう。正確な数字は知らないけど、大きく外れていないと思う。1期から注意して見てきたので。
大田区周辺のくくり、よりも高品質ブランドマンションのくくり、でしょうね。
売れないですね。竣工前はちょぼちょぼと売って、竣工タイミングでスパートかける作戦でしょうか。

[1448: ご近所さん]

もう半数近く売れているなら、売れてる方じゃないですか？
ここを買える人が羨ましいです！

[1449: 匿名さん]

Dタイプは部屋ではなく吹き抜けがある形で変わっていますね
吹き抜けというのは部屋なのでしょうか？それとも外になるのかな？
部屋として利用できるタイプになっているならいいですが、外に出ているとなると
無駄なスペースになってくるかもしれません
硝子の壁のスペースはおしゃれに見えていいです

[1450: 口コミ知りたいさん]

吹き抜け？ウエストの図面集でDタイプを見たが、何のことだかわからない。

[1451: 口コミ知りたいさん]

鵜の木松山公園に行ってみたら、となりの空き地に拡張されるって、工事看板を見ました。子どもの遊具が出来るといいなと思っていますが、何が出来るのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

[1452: マンション比較中さん]

蒲田の駅ビルに成城石井が入るそうですね！ますます便利になりそうで嬉しいです。

[1453: 口コミ知りたいさん]

このスレでほとんど言及されませんけど、蒲田駅ビルの東急プラザとグランデュオは充実していて、この物件のかなり大きなメリットだと思います！

[1454: 通りがかりさん]

蒲田もいいけど身近なところで徒歩１分にローソン、２分にセブンイレブン、３分にファミマがあるのはいいね。

[1455: マンション検討中さん]

コンビニ３軒なくても良い。２軒で十分。

それより商店街に有名飲食のチェーン店が欲しい。

[1456: マンション検討中さん]

住宅街なのだから、
JR沿いのようにガチャガチャしなくていいよ。
下手にチェーン店とかできてほしくない。

[1457: 職人さん]

デベさん達のモロマの連続でしらけるので、まじめな投稿を一つ。

六郷用水周辺の景観がいい、とかいうデベさんの投稿もちらほらありましたが、実際のところ、このマンションは環八と低層住宅のみに囲まれています。マンションの窓から何をみたら景観を楽しめるのか。

ホテルライクなテイストを望むならば、１０００～２０００万安い値段で武蔵小杉で売り出されています。ほとんどのマンションは買った瞬間に値下がりしますので、一旦買ったら簡単には買い換えできません。買う前に、比較検討されては。

大田区は福祉が後手後手。特に待機児童問題が深刻です。そのため、大田区への転居は、現在または将来に小さなお子さんがいる世帯には、向いてません。２３区内でも格差があるので、比較検討されては。

マンションは管理を買え、ともいいます。近所の東急不動産が建てたマンションの管理状況なども参考に（崖の藪の放置など）。マンションにより管理は違いますので、これも比較検討されては。

[1458: マンション掲示板さん]

中途半端なネガで、しらけてしまった。デベとか東急とか言っているところを見ると、周辺住民ブログが行き詰まって、こっちに来たのかな？

[1459: マンコミュファンさん]

どこかの野党みたいに、対案がないですね。代わりの候補は武蔵小杉のタワマンくらいですか。
ここのマンションを好む層はタワマンを好まないだろうし、朝の武蔵小杉駅の激混みを見れば、あんなところに住む気はおきません。