ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1063: 匿名さん]

騒音は、人によって感じ方が違うから、自分で平日・休日、朝昼晩と現地に立って見るしかないね。
ただ、最近は車も良くなって、昔ほど騒音も排気ガスも気にならなくなってきている。

[1064: 匿名さん]

環八は、トラックやバスの交通量もとても多い場所ですよ。

[1065: 物件比較中さん]

現地見てきました。
タイルが素敵でした。
環八はバスやトラック走ってませんでしたよ。
馬込とは違い交通量多めの普通の道路ってかんじでした。

[1066: ご近所さん]

どういうつもりで言ったのかはわかりませんが、おそらくこの辺りに土地勘がない方なのですね。確かに環八はトラック、バスの交通量が多い印象はありますが、中原街道から第二京浜国道間の環八は路線バスは走っていません。走っているのは1時間に1本程度の羽田行きのリムジンバスだけです。バス見れたらラッキーな感じですよ。トラックの交通量が多いかは個人の感覚によると思いますが走ってはいます。ただこの間が渋滞することはほとんどないですよ。

[1067: 匿名さん]

バスやトラック走ってますよ。
その証拠にグーグルマップにも環八にトラックが走ってるのが写ってます。

[1068: ご近所さん]

失礼1066です。1064さんへの投稿です。

[1069: 匿名さん]

>>1066
バスに関しては、少し大袈裟だったかもしれませんが、トラックが多いことは確かですから。

[1070: 周辺住民さん]

>>1069
多いことは確か！ またですか？
憶測で語るなと注意されたばかりじゃなかったの？

[1071: 匿名さん]

なるほど。最近のネガはグーグル見ながらネガるんだね（笑）ちゃんと現地調査しないと〜グーグル写真1枚じゃ信用できないよ〜（笑）

[1072: 匿名さん]

>>1071
現地調査しましたが？

[1073: 購入検討中さん]

平日はトラック多かったです。
週末はそんなに気にならなかったですが、いずれにせよ交通量は多い。

[1074: 周辺住民さん]

地元の人間として言わせてもらうなら、環八の中でもこのエリアは極めて交通量は少ないと思いますが。
同じ日の、同じ時間帯で考えても混雑する印象があるのは上野毛～瀬田～高井戸あたりじゃないですかね。
その交通量と比較すると大違いですよ。
その違いが判らないなら一度高井戸方面に車を走らせてみればわかると思うけどね。

[1075: 匿名さん]

ネガも正確な情報でネガってもらいたいですね（笑）

[1076: 匿名さん]

この物件のことでしょうか
↓
http://twitter.com/nekomur/status/713228575780900864

[1077: 匿名さん]

どの程度売れてるんですかね？東急さんは強気な値段設定ですので一筋縄ではいきませんかね。

[1078: 匿名さん]

この辺りの環八沿いのマンションに住んでるけど、羽田方面に行くトラックは多いです。
渋滞は起きにくい場所だけど、騒音はあります。
幹線道路沿いのマンションなんだからしょうがないです。
でも不思議なもので、慣れますよ。

[1079: 周辺住民さん]

騒音といえば車だけじゃないな。北風時は羽田発のジェットがブンブン飛ぶし、ヘリコプターはルートの真下じゃないけど五月蝿いし、新幹線の鉄橋の音はひゅーうって夜半過ぎまで聞こえるね。ま、マンションの窓は立派そうだから、閉めたら聞こえないと思うよ。暴走族も昔より静かになったけど、夜中に一人でものすごい騒音出して走ってるよ。ま、そのうち慣れますよ、これも。

[1080: ご近所さん]

新幹線の音は聞こえたことがありません。
ヘリコプターも。ついでに大型車音も。
皆さん耳が良いですね。
暴走族も見ませんがスクーターは普通に隅っこ走ってますね。

[1081: 買い換え検討中]

>>1077
先月頭にＭＳに行ったときは、１００戸くらいは赤いバラがついていたような気がします。
ウエストは角住戸や１階も含め端から埋まっているような感じ。
サザンは低層階、最上階とモデルルームのタイプがほぼ埋まっていて、
ウエストはかなり埋まっていました。
ウエストは、戸数も少なく価格も抑えめなので、人気なのだと思います。

[1082: 買い換え検討中]

>>1081
書き間違いました。
かなり埋まっていたのは、イーストです。