ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[867: 匿名さん]

>>866
そうなんですね。
知りませんでした。
参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

[868: 匿名さん [男性 30代]]

>>862
湾岸は液状化の危険性が高いですよ。
あのような無機質な街に住みたいかどうかは、好みや、交通アクセスの優先度合いによって評価が分かれるところでしょう。しかし、少なくとも、ブランズシティ久が原を検討している層には響かないと思われます。

[869: 物件比較中さん]

>>868
同感です！
タワマンとか全く興味ないですね。

これだけ沢山タワマンができると、すでにそこに住んでいるステータスすらなくなりますよね。

[870: 匿名さん [男性 30代]]

>>869
ステータスについては、よく分かりませんが、タワマンに住みたいと思う人と、ブランズシティ久が原に住みたいと思う人とは、大事に思うもの、というか、好みが違うように思います。

[871: 契約済みさん]

セレブな中国の方々って湾岸タワマン好みますよね。
親族で1フロア全部屋とか。
夜ポツポツ電気が灯っていない部屋は投資用で実際に住まないケースもあるそうですね。

[872: 物件比較中さん]

余計なお世話かもしれませんが、湾岸は、オリンピックに向け、選手の宿泊施設が急ピッチで建設されており、2020年のオリンピック後は、それらが住宅として大量供給されます。
それによって、湾岸エリアの不動産は供給過多となり、暴落することが見込まれています。

[873: 匿名さん]

都心へのアクセス、なんて曖昧な言葉をもとに良い悪い論じても意味なくて、自分にとってどうかだけでいいんじゃないですか。
ここの人は品川が基準みたいだから、それならアクセスいいんじゃないですか。
わざわざ湾岸タワマンをディスらなくてもよろしいかと。

[874: 検討中の奥さま]

物件比較中の者です。
タワマン、戸建との比較、参考になりました。
ここは環境良いですね。

[875: 物件比較中さん]

リニア新幹線が地中を走るルートは、もっと北側を通るという理解でいいんですよね？田園調布駅のあたりでしたっけ？
通るのは地中ですので、騒音や景観は関係ないと思いますけど、強い磁場が健康にどう影響を及ぼすのか、人類未経験のことですので、近いと少し不安に感じます。

[876: 契約済みさん]

>>875
調べてみたら本当に田園調布の真下を通るんですね。

[877: 匿名さん]

地下40メートルの話とはいえ、自宅の下に大きなトンネルを掘られる場合は地盤が弱くなるかもしれず、不安ですね。しかも、田園調布、洗足池が当たってるとは。
この物件の立地なら、リニアの影響は皆無でしょうね。

[878: 匿名さん]

リニアの影響よりも環八の影響が気になりますね。緑豊かとはいえ環八沿いには間違い無いですから。
幹線道路沿いには住んだことが無いので、音や排気ガス、臭い等は、どんな感じなんでしょうか？

[879: 近所の人]

>>878
イーストレジデンスは多少は振動、騒音などの影響はあるでしょうね。
しかし、ウエスト、サウスの西寄り住戸であれば、ほぼ影響はないと思われます。敷地が巨大ですから接しているだけで、距離はかなり離れてますから。

[880: 購入比較中さん]

>>878
現地の北側から覗きに行きましたが、環八の音は結構気になりました。
建物が完全ながらコの字でなく、環八側が開いているので中庭に音が回りこむような感じです。
ウェストもリビング側はよいですが、共通廊下側は音が聞こえるかもしれません。

[881: 購入検討中さん]

バルコニーが環八に向いていないので許容範囲です。

[882: 購入検討中さん]

環八と聞いて条件反射的に避けようとすると、お宝を逃すことになるかも

https://www.athome.co.jp/contents/hint/detail/pi3tq6000000039e/

[883: 契約予定]

環八沿いであることは十分納得済で、契約予定です。
環八の音を差し引いても余りある魅力に負けました。

[884: 匿名さん]

バランスの良い物件です。
屋外かつ中庭という駐車場だけは残念。同じようなマンション住んでましたが雨の日の不便さと、早朝深夜のエンジン音やタイヤが鉄プレートに擦れる音、結構不快です。

[885: 検討中]

このマンションは防災備蓄倉庫があって、非常用電源、投光器、拡声器、非常用トイレ、ガス、非常用井戸、非常食、ヘルメットなどが用意されている、と聞きました。
熊本で大きな地震がありましたが、東京もいつ来るか分かりません。余震が続いている間は、このマンション住民は、投光器を灯して、中庭に避難する感じでしょうか。住戸の中は家具の転倒が怖いですから、家具を置くなら作り付けにしてもらうのがいいかもしれませんね。

[886: 匿名さん]

>>885
最近の大型マンションは緊急時、
周辺住人の避難所として使われます。