ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
ブランズシティ久が原ってどうですか？
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4808:
匿名さん
[2019-07-18 16:39:27]
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4809:
マンション検討中さん
[2019-07-19 00:06:46]
他のマンション買ったのに、まだこの掲示板に来る謎
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4812:
通りがかりさん
[2019-07-19 12:27:35]
別に完売目処立って良かったね、でいいじゃんか。買わなかった人も買った人も、完売したらノーサイドや。
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4813:
匿名さん
[2019-07-19 21:34:58]
しかし、この土地にあった一軒家は凄いね。
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4817:
匿名さん
[2019-07-22 05:49:15]
[No.4810から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4818:
匿名さん
[2019-07-22 05:55:35]
歴史ある鵜の木を開拓した天明家本家の跡地に、「久が原」と名付けたのは正直、頂けない。
同じ天明家の跡地ワザックは「鵜の木」名。 |
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4819:
マンション検討中さん
[2019-07-22 18:53:20]
遂に最終一戸となりましたね。
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4820:
マンション検討中さん
[2019-07-22 20:08:20]
長らく残り22戸程だったのが、この1、2ヶ月程の間に残り1戸。
もう竣工後2年半以上になりますし、さすがに東急も早く売り切りたくなったのでしょう。 最期はかなり大幅値下げか。 |
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4821:
匿名さん
[2019-07-22 22:27:41]
この辺りだと環八と下丸子駅の間にある樹々に囲まれた大きな門の場所も天明家の土地。
ここもマンションになってしまうのだろうか。 |
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4822:
匿名さん
[2019-07-23 08:34:29]
トップページはまだ最終3邸
概要見ると1戸 どっちが本当？ ってか、次の期が出てきたりしてw |
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4823:
匿名さん
[2019-07-23 10:27:55]
やっぱり1階が残っちゃったんだ。
最近ゲリラ豪雨とか線状降水帯とか、想定外の降水量もあるから、この先も浸水可能性は否定できないよね。 一度浸水した事を考えると1階は避けたいところ。8000万円近くしてるし、かなり下げないときびしそう。 |
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4824:
マンション検討中さん
[2019-07-23 22:49:39]
総戸数278で約200億円近い売り上げになったんだから、万が一一戸くらい売れなくても東急としては痛くも痒くも無いのに、まだ粘着してるのか。
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4825:
マンション検討中さん
[2019-07-24 03:02:08]
280戸くらいで2年半以上完売しないって、すみふとゴクレを除いたらここくらい。
いつ完売するのかは気になりますね。 ワザックも似たような立地・価格だけど、売行きどうなんだろう？ |
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4826:
マンション比較中さん
[2019-07-25 02:48:39]
＠１戸だって～資金相談するってチラシはいってたよ～
最後の一戸ぐらいは皆さん期待の大幅値引きが引き出せるかもよ～ ここもとうとう完売しちゃうね。 |
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4827:
匿名さん
[2019-07-25 07:00:32]
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4828:
評判気になるさん
[2019-07-25 07:23:55]
住民の方は最後まで大幅値引きがなかったと言いたいのだろう。気持ちは分かりますが。
でもこれだけ長期売れ残ってたのが、最後1カ月ちょっとで20戸も売れた状況を見て、大幅値引きが無かったと思う人はいない。 竣工後1年頃でさえ1割程の値引きもあったようだから、今回は住戸によっては2割引き以上も考えられるよね。 しかし、ようやく完売が見えてきましたね。 |
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4829:
匿名さん
[2019-07-25 09:10:09]
ということは最後に売れた二割引後の住戸の成約坪単価から新築プレミアムを差し引いた分がこの物件の直近の市場価格になる訳ですね。となると第一期の値付けの6掛くらいが今後の中古の参考価格でしょうか？
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4830:
評判気になるさん
[2019-07-25 12:47:14]
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4831:
匿名さん
[2019-07-25 12:52:32]
中古は周りとの兼ね合いもあるからね
一概に新築×何割とはならないよ |
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4832:
匿名さん
[2019-08-02 12:03:41]
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こちら、まだ完売してなかったんですね。
そういう他者に負けたんですよ。などと挑発するから、ネガを書かれるんですよ。
でも、浸水や長く売れ残ってるというのはネガ情報じゃなく事実ですよ。
私は、以前こちらを検討して購入せず、他のマンションを購入しましたが、そのマンションは中古価格を見ると購入時よりかなり値上がりしています。こちらは、かなり大幅値下げも何度もされているようなので、中古に出すと購入時よりも値下がりするのではないでしょうか？そういった意味では、購入しなかった方々が負けたとは思わないですが。