ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4363: 匿名さん]

まあ、客観的に見て>>4345の使い方が間違ってるよね。

欲しくて、何度ジャンプしても絶対届かなくて手に入らないのが、すっぱい葡萄。

>>4345はが書いてるのは、欲しくて、実は本当は届く程度の高さなんだけど、最初からジャンプせず諦めてるという例。

[4364: 匿名さん]

ごめん>>4353の引用間違い。

[4365: 匿名さん]

いやいくらなんでも、誰にでも手の届くわけじゃないでしょ。少なくとも年収平均以下で貯金0の人には買えないんだし。ローンの審査おりずどうにもならんかった人とかは、何かしら言い訳しつつ気が収まるまで執着したくなるんだと思うよ。

[4366: 匿名さん]

>>4363 匿名さん
つまりここはどんな低所得者だとしても、ちょっと頑張れば買えるってこと？

[4367: マンション比較中さん]

>>4366 匿名さん
年収650万でも問題なく買える人もいるって話にしか読めないと思うけど。それをそういう理解しか出来ないちゃんとしてない人は買えないとも言える。

[4368: 匿名さん]

>>4367 マンション比較中さん

4363への感想だったんだけどなにか？
実は手の届く程度の高さなのにって言いきってるから、そんなみんなが買えちゃうマンションなんだってだけ。

[4369: マンション検討中さん]

こちらは5000万台から7000万台が多数の価格帯ですよね。23区内で探そうとしてる人なら、普通はその位の予算は想定してるから、決して高望みというマンションではない。
低収入で買えなかった人が執着してるというよりは、買わなかった元検討者の方々が、竣工後2年近く売れ残って大幅値下げしてる状況を見て、自分の判断を納得しに来て、色々書き込んでる感じ。
ここの購入者はネガティヴな内容に過敏に反応するので、余計にやり取りがヒートアップしたりも。

[4370: 購入検討者さん]

5千万円台なのは浸水した一階か、環八沿いくらいじゃない？

6千万から7千万が多数かと。
億超え住戸もあり、朝夕、送迎のハイヤーが来るのは、高級物件ならではの光景だね。

[4371: 匿名さん]

6〜7000万円台が多数の物件で億超えがある物件なんて、23区内には多数。
もちろん、ハイヤーや運転手付きの送迎もよく見かける光景。
それだけで高級物件って言っちゃうなんて、ちょっと…

[4372: 匿名さん]

在庫を会社役員寮としてバルクでさばいた結果じゃないだろうな

[4373: 匿名さん]

確かに。東急のバルク売りはよく聞きますね。

[4374: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
その通り。
まぁ23区といっても足立区とか北区とか
葛飾区とか江戸川区にはないかもしれんが。
23区内じゃなくても中央線なら立川くらいまて、
慶応線なら府中くらいまでは億超え物件なんて当たり前にあるし。
今時そんなマンション1棟たったくらいで高級なんて騒いじゃうところが、
なんとも庶民的というかカッペっぽいというか…

[4375: 匿名さん]

>>4370 購入検討者さん
6〜7千万でも売れないんですよ。一生懸命高級感を演出してもね。もうすぐ2年もたつのにです。
ブランドで売りたかったマンションがついに値下げを公にしたということがどういうことか、想像できるでしょう。
どんな商品も、叩き売りに出るのは賞味期限間近、不人気売れ残り商品。実力に見合わない値付けをした結果です。

[4376: 匿名さん]

>>4362 匿名さん
すっぱい葡萄なんてどうでもいい話題で、賢い気になって、これからもたくさん勉強してくださいと謎の上から目線でマウンティング…低レベルすぎて笑ったw

[4377: 匿名さん]

>>4376 匿名さん

その話題もう終わってますよ(^^;

[4378: マンコミュファンさん]

久々に来てみたら、何と不毛なやりとりをされている事でしょう、、、

これならまだネガキャンの方が可愛げがある。。

[4379: 匿名さん]

まもなく築2年の公に値引きされてる物件なんて、何を話しても不毛なやりとりになるんじゃないでしょうか。
ネガポジはほとんど出尽くしてて、進歩なんてないし。
長く売れ残ってる物件のスレってこんなもんでしょ。

[4380: 通りがかりさん]

総じて良いマンションなのだろう。
ネガの不毛なコメントでそう思いました。
215戸中残り25戸以下なのでしょ。
50戸30戸の小規模が完売とは規模が違うし、
大健闘だと思います。駅から徒歩5分だし、
東急沿線で落ち着いているし、
派手さはなさそうだけど住み良いんじゃない。
価格が下がれば売れますよ。

[4381: 匿名さん]

>>4380 通りがかりさん
駅近、有名ブランドマンションで、200戸程度のマンションが、約２年値下げを公にしても売れないというのは、なかなかだと思いますが、、、、、

[4382: 名無しさん]

場所が地味なのと、価格が比較的高めだから苦戦してるけど、この掲示板がこんだけ盛り上がってるんだし、そのうち売れると思う。
ほんとに人気のないマンションの掲示板は、ネガも含めてそもそもこんなに投稿されないっしょ。
個人的に時間がかかってる理由は間取りだと思う。
横長リビング多すぎる。