ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4302: マンション検討中さん]

最上階の億の部屋ってまだ空いてたんですね。
まぁ買えないけど

[4303: マンション検討中さん]

武蔵小杉は所詮川越えますし通勤特急って辛そう。
都内なのでのんびり各駅停車で都心アクセス便利なブランズに軍配。
内装も今流行りの木目のフローリングやキッチンが素敵。
バルコニーの床がウッド調で気に入りました。

[4304: マンション検討中さん]

ここの耐震設備は大丈夫なのかな

[4305: マンション検討中さん]

大丈夫だそうですよ

[4306: 匿名]

同一人物が連投してるとしたら残念ですし怖いです。
健全な検討版に戻ることを願います。

[4307: マンション検討中さん]

同一人物ではありません。ここでは個人の憶測でものを言うのはやめた方がいいです。

[4308: 匿名さん]

販売がだいぶ長期化してるみたいですが、原因は何ですか？

[4309: 通りがかりさん]

浸水です

[4310: マンション検討中さん]

浸水はつい最近でしょ。
それ以前からすごい売れ行き悪いよね。
ブランズシティはここと世田谷のもかなり苦戦してるけど、東急は大規模物件の販売苦手なの？

[4311: 口コミ知りたいさん]

>>4310 マンション検討中さん
世田谷中町は駅遠で定借なのにここと同じくらいの価格だからね
そりゃ売れないだろって感じです

[4312: 購入検討者さん]

>>4308 匿名さん
価格です。あと1000万安ければ買えるのに。

[4313: 匿名]

物件の価値とかけ離れた価格設定だったということです。4312さんの言うとおり、あと1000万安ければ妥当だったと思います。

[4314: マンション比較中さん]

>>4313 匿名さん
1000万安かったら買い手に優しい(お買得)物件だね。
売り出した時は高いと思ったが、今や相場が上がって高くもないと思う。だからこそ、まだ20戸以上残ってるのは大変だと思う。

[4315: 匿名]

>>4314 マンション比較中さん

ちょっと違います。
売り出し当時も今も物件の立地、スペックに対して価格が高過ぎるから売れ残ってるんです。だからデベは価格を下げて売り切る努力をしてるんですよ。

[4316: マンション比較中さん]

>>4315 匿名さん
だったらなぜ今も売れ行き鈍い？
安くても売れない物件も多い。価格だけじゃないと思うよ。

[4317: 匿名]

>>4316 マンション比較中さん

そんな分かりきったことを。。価格の下げ方が足りないんですよ。

[4318: マンション検討中さん]

今残ってる部屋はいい間取りが少ない

[4319: マンション検討中さん]

50戸位残ってる時から良い間取りが無いって言われてたけど…
結局、沢山戸数を詰め込み過ぎて、スパンが短かくなり、洋室があまりにも細長過ぎのものが出来たりしてるんだよね。
間取り悪い部屋が多過ぎだよ。

[4320: マンション検討中さん]

>>4319 マンション検討中さん
6mスパンは短い
今でこそ、そんなマンションばかりだけど
アルコープもどきがあるのが救い

[4321: マンション検討中さん]

プラウド池上辺りが新しいライバルになるのでしょうか？