ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4166: 匿名さん]

価格が高いですからね。鵜の木、久が原というエリアも
そこまで認知されてる訳ではないですし．
物件の出来とデザインはとても素晴らしいものだと
思いますので、ゆっくりですが売れて行くと思いますよ。

[4167: 評判気になるさん]

大森西だって安くはないですよ。完売しないのは値段だけじゃないかと

[4169: 周辺住民さん]

[No.4168～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4170: 通りがかりさん]

完売するマンションってすごいって事ですね

[4171: マンション検討中さん]

>>4170 通りがかりさん
ここ278戸。
大森西279戸。
ほぼ同じ戸数。

[4172: 匿名さん]

同じ戸数でもエリアが違えば
比較出来ないですね。

[4173: 購入検討者さん]

>>4171 マンション検討中さん
シティテラス大森西のこと？ここより1000万くらい安いんだよ？売れて当たり前。

[4174: 名無しさん]

坪単価、大森西は258だね
ブランズシティ久が原は、330。

[4175: 評判気になるさん]

坪単価は、ココが適切じやないから
売れないのですね。購入者大変ですね。。

[4176: 匿名さん]

適切かどうかは人それぞれですな。250戸も売れてるのですし。買えない人の僻みは哀れですね。

[4177: マンション検討中さん]

ここまで売れ残ってるところ逆に他にあるか？割高な坪単価のせいにしてるけど、その1年9カ月の間に都内のマンション単価は僅かに上がり続けてるんだから、むしろ割安感が出てもいいころなのでは？

[4178: 検討板ユーザーさん]

売れ残りが激しいのは、ここと大田六郷ですかね

[4179: 検討板ユーザーさん]

売れ残りはソライエ成増っていうレジェンドがいるから

[4183: 職人さん]

坪単価は確かに高い。エリアも地味、でもアンチが嫉妬するほど物件は良い。

[4188: 評判気になるさん]

浸水大丈夫でしたか？

[4189: 通りがかりさん]

通用口の横のカエデの木、倒れちゃったね。横の緑地の木も何本か倒れている。そういえば、北側の移植したというケヤキの大木も元気がなくて枝下ろしして丸坊主になったりして、ここの造園屋さん東急の子会社で石勝エクステリアってダメだね。東急丸投げ。

[4190: 匿名さん]

街角の街路樹も、たくさん倒れてますし、それぐらいの強風だったから、仕方がないですね。
緑の数が多いですから、管理は大変そうですが
素敵ですよね

[4192: 匿名さん]

元の森に関しては大して興味もないですが、その代りのディライトガーデンはとても素敵ですね。花樹、低木、高木のバランスが良いです。やはリこれくらいの規模になると
見栄えも良いくらい植樹されてますね。

[4193: 通りがかりさん]

通りがかりですが、元の森を否定するような言い方で嫌味ですね。

計画されて植樹したんだから、そりゃ綺麗でしょうよ。

この中庭や植樹が無ければ、突如不自然に現れた、どデカイチョイ高級団地みたいですよ。

すみませんネ。

[4194: 評判気になるさん]

元の森は売った地権者のものですから、私も特段興味はないですね。
存在しない過去のものですから気にしても仕方がないですしね。
マンションに住むのでしたらそちらの植栽の方が大事という点も理解できます。
反対されてた方もいたのでしょうが、正直それもどうでもいいなという感想です。