ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[399: 匿名さん]

窓からどこの街が見えようが、ここが鵜の木という時点でもう既にマニアックだよ。

[400: 購入検討中さん]

>>398
販売予定の部屋が変更になり、4LDKの部屋を販売することもあるよ、と言っているだけ。

[401: 物件比較中さん]

ここって天井高はどのくらいでしょうか？

[402: 物件比較中さん]

>>397
嶺町アドレスって何？大田ジモティからは尊敬を集めるの？

[403: 申込予定さん]

>>398
間取りはもう決まっていますよ。中には、3LDKを2LDKに変更できる有償オプションもあるようですが。

物件概要に書いてあるのは、一期第二次の販売で出す予定の5戸について、間取りや広さを(予定)としてあるんじゃないですか？
物件の住戸の間取りは決まっていますが、今回の一期第二次に、どの住戸を出すかということが、完全に確定していないということではないでしょうか？

[404: 申込予定さん]

>>401
250です。高層階は245だったと思います。

[405: 物件比較中さん]

>>404
ありがとうございます！前向きに検討したいと思います。

[406: 匿名さん]

施工の大豊建設はどんな感じでしょうか。
調べていると、あまり良くないようなのですが・・・

[407: 匿名さん]

>>402
どうなんですかね。少なくとも東京生まれ東京育ちですが、大田区とはあまり縁のなかった私から見ると、田園調布以外の大田区は蒲田のイメージですね。
東京の端っこって荒れたイメージ、川も近いし工場とかで働いてる人とか多そうなかんじです。

[408: 購入検討中さん]

>>397
「なんちゃって久が原」でもwin-winなら良いと思います。田園調布、山王、久が原は大田区の3大高級住宅街エリアですから。
ここは環八で遮断されていて、住所は鵜の木。しかも環八沿いの共同住宅だけど、「高級住宅街の久が原から近いんですよ。」アピールのマンション名は嬉しいです。自慢できます。「久が原に住んでます。」と言っても嘘にならない優しさ。。。
「ブランズシティ鵜の木」っていう名前で売れると思いますか？私が売主でも「久が原」って名前を入れますよ。その方が高く売れますし。
学区は何とかなりますよね。やっぱりお受験には環境も大事だと思います。

[409: 購入検討中さん]

これまでの鵜の木住居とは別次元のマンションということで「久が原」を名乗るのがふさわしい。
スレを見るとネガのネタも、ほぼ残っていないしね。

[410: 物件比較中さん]

409さん
たしかに！ネガの内容も弱すぎですね。まともなネガないですね。強いて言えば前の方にあった1階の作りに関して雨が降るたびにドロ水流入、これも被災マップに入ってる位の程度のものです。

[411: 周辺住民さん]

どこのマンションも一階には雨水の流れ道があります。普通のことです。
戸建だったら土嚢で対応しますし。

[412: 匿名さん]

>>411
どこのマンションでもでしょ。だったらこのマンションのネガでもなんでもないじゃん。

[414: ご近所さん]

どこに住んでるって？聞かれて説明に困る街
「久が原」
タクシーですら知らない場合がある。

[415: 購入検討中さん [男性 40代]]

一生に一回最大の買い物です。
失敗はしたくないです。
交通の便や設備、仕様等でかなりこの物件は気に入っています。
だから冷静になり、この物件の欠点を知りたいのです。田舎とか知名度とかそういうものではなく何かもっとマンションに対して別のことを。購入検討されている方で決め手にかける理由があれば教えてほしいです。

[416: 匿名さん]

>>406
> 施工の大豊建設はどんな感じでしょうか。

（仮称）文京区小日向一丁目計画の施工者ですね。
http://amba.to/12NBEx2

[417: 周辺住民さん]

>>414
分かります。
何度か、久我山と間違えられたことがあります。
やはり久が原は知名度無いですね…。

[418: 契約予定]

>>415
欠点は、新聞をメインエントランスの集合郵便受けまでしか配達してもらえないので、休日の朝にわざわざメインエントランスまで取りに行かなきゃいけない、ってことくらいかなぁ。
決め手に欠けるというほどの欠点じゃないので、買いましたが。

[419: 周辺住民]

>>414
東京のタクシードライバーは出稼ぎ的な人が多いので、久が原に限らず、知らない地名だらけです。