ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区鵜の木一丁目192番3他(地番)
交通:東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.40平米~94.83平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
ブランズシティ久が原ってどうですか?
3906:
匿名さん
[2018-09-15 21:34:51]
安全が担保されるなら反対派住民の主張や根拠は割とどうでもいい。と思う。
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3907:
評判気になるさん
[2018-09-15 21:36:20]
一回浸水したら、安全担保されますか?
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3908:
匿名さん
[2018-09-16 01:26:58]
ここに半地下物件はやりすぎだったのか?
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3909:
匿名さん
[2018-09-16 07:55:21]
>>3907 評判気になるさん
されるんじゃないですか。 問題点は分かったことですし、 あとは対処するだけですから。 第三者の証明書付きですし 長い目で見ればこの時期に問題が 洗い出されたのはいい事だと思います |
3910:
匿名さん
[2018-09-16 08:09:44]
>>3909 匿名さん
すべては所有者が決める事ですよ。予測することが出来た浸水に対する措置を怠ったわけだから責任は重大で、品確法での10年間の瑕疵担保責任以上の責任が問われるでしょう。被害状況の程度にもよるが売買契約の解除まで可能ではないでしょうか。管理組合の理事長は欠陥住宅訴訟を詳しい弁護士に相談するべき。訴訟にまで至らなくても和解で見舞金を受け取るべきです。 |
3911:
マンション検討中さん
[2018-09-16 08:10:03]
公共排水の処理能力にデベは口出し出来るのだろうか?
今まで天明家の広大な雑木林の土に染み込んで自然処理されていた雨水分が公共排水の処理能力を超えていたとすると、デベも被害者? |
3912:
マンション検討中さん
[2018-09-16 08:30:05]
天明家の雑木林が無くすのだから、デベは大きな雨水貯留槽を作るべきだったという意見もあるだろうが、それは民間がやる事なのだろうか?
原因が雨水で、公共の道路が冠水したのであれば、当然行政の責任になるのでは無いだろうか? |
3913:
匿名さん
[2018-09-16 09:38:24]
>>3910 匿名さん
争うのなら予測できたかどうかだね。 法的には則って建ててる訳だし。 予測できたというのを証明しないといけない わけでそれはそれで大変だろうね。 私自身もどう確実に予測できていたのか 反対派住民さんの主張は知りませんし。 まあ今のところそんな話は聞かないので 想像レベルの話になりますが。 |
3914:
匿名さん
[2018-09-16 21:01:21]
>>3846 住民板ユーザーさん
今回の防災補強費は全額、東急負担です。 |
3915:
匿名さん
[2018-09-16 22:27:52]
豪雨のときに1階の住戸が浸水したということは、ここは地下室マンションだったのですか。
世田谷区ではもう地下室マンションは建てられなくなっているはずなのですが、大田区では建てられたのですかね。 |
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3916:
匿名
[2018-09-17 01:34:14]
この近くのオープンレジデンシアも、下水があふれたと言っていましたよ。業者がたくさん来ていたので直接聞きました。やはり短時間ですが降水量はすごかったのでしょうし、またマンションの排水は難しいのだなとも思いました。
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3917:
匿名さん
[2018-09-17 06:20:53]
東急に限らず普通にどのデベも半地部屋作ってるし昨今はそういうものなのだろう。そこを選ぶかどうかも人それぞれ
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3918:
匿名さん
[2018-09-17 06:22:37]
ここはオプレジと同レベルか…
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3919:
通りがかりさん
[2018-09-17 08:37:55]
残28戸→27戸だと。
1戸は売れたようですね。。。 |
3920:
マンション検討中さん
[2018-09-17 10:34:11]
環八がちょうど天明家の大きな家屋の上に通る前の、1960年代の航空写真。
http://maps.gsi.go.jp/?z=16&ll=35.59263,139.68955#17/35.577650/139.682284/&base=std&ls=std%7Cort_riku10%7Cort_USA10%7Cort_old10&blend=000&disp=1111&lcd=gazo1&vs=c1j0h0k0l0u0t0z0r0s0f1 天明家のすぐ左の六郷用水路は暗渠になっていて現在は道だけど、この暗渠は下水道として使われているのだろうか? |
3921:
匿名さん
[2018-09-17 11:19:20]
対応と動き出しは早かったのとメジャー7ですし、安心感はあるかなと思います
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3922:
評判気になるさん
[2018-09-17 17:27:46]
下水道があふれるって、そんな簡単にあるんですね。
対応してくれるなら良かったですね |
3923:
匿名さん
[2018-09-17 19:13:47]
割とあるよ、最近のゲリラ豪雨で道路もよく冠水してるし。
対策を講じてくれるならそこは安心して検討出来るかもね |
3924:
匿名さん
[2018-09-17 19:16:31]
オプレジは完売してたし下手したら…
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3925:
匿名さん
[2018-09-18 06:06:07]
第3者機関の証明や評価も入るようですし、ひとまず安心ですかね。他の物件が高過ぎてまたここに戻ってきましたが流石にもう残り少なくて選べる部屋は少ないですね
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