ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3612: マンション検討中さん]

別にそれでもいいんじゃないでしょうか？
自分が売り手だったらそうすると思うし、それで安くなって買える人がいるならラッキーですね。

[3613: マンション検討中さん]

東急は売り急がないイメージだったけど、施工一年でさすがに焦ってきたのかな
さらに交渉次第で下げられるか聞いてくる

[3614: 匿名さん]

ここ新古物件だし、値下げは当たり前でしょ。何をいまさら。

[3615: 匿名さん]

オプレジですら完売したのにまだ残ってるの！？

[3616: 匿名さん]

やはり大規模で地元需要で賄えなかった、地域外需要を取り込めなかったのが原因ですかね。

とはいえ今となってはけして高いとは言えないお値段です。
マンマニさんの評価も高かったですしいずれ値上がりに転じる局面もあるのではないでしょうか。
逆に考えればさらにお得に買える今がチャンスで狙い目かもしれませんね。

[3617: マンション検討中さん]

>>3616 匿名さん
規模でかいのに外から重要呼べる駅力ないのが痛い
この価格でここまで売れたことに驚き

[3618: 検討板ユーザーさん]

オプレジまだ残ってるんじゃないですか？
駅前でときどきビラを配ってる営業マンを見かけますけど

[3619: マンション比較中さん]

>>3616 匿名さん
相場が上がってしまった今から購入検討する人なら、販売当初のような割高感もないし有りかもしれないですね。

[3620: 匿名さん]

>>3615 匿名さん
オプレジは、まだ久が原駅前で客引きキャッチセールスやってるよ。オプレジ完売はガセ。
久が原駅前に高級スーパーがオープンして、かなり盛況だね。マンションの利便性も上がるかな。

[3621: 匿名さん]

>>3606 マンション検討中さん
狭い住戸ですから、元値6400万台では？以前からオプション50万円分付加キャンペーンやってますから、目先が変わっただけで、お得金額に変更はないと思います。オプションを使う金銭的余裕がない人にとっては、今回の割引の価値は大きいのかな。

[3622: 匿名さん]

>>3620 匿名さん
えぇ！？ホームページに完売御礼出してんのにそんなことあるの？

[3623: マンション検討中さん]

興味があって過去レス調べてたんだけど、反対運動凄かったんですね
今は周辺住民との間に確執とかないんでしょうか

[3624: ご近所さん]

>>3623 マンション検討中さん

住民同士では皆無です。一部の周辺住民がワーワー言ってた相手は東急不動産ですので。

[3625: マンション検討中さん]

>>3624 ご近所さん
そうなんですね！ありがとうございます
最近マンション探し始めたんですが、ここいいですね。
売れ残ってる理由は価格だけに見えるので、手が出る値段の部屋があるか聞いて来ます

[3626: 3625]

ホームページに載っている6350万は眺望悪い上に環八よりなんですね、、、
ちょっと条件いいと7000万超え
それでこれだけ売れてるってすごい物件ですね

[3627: マンション検討中さん]

値引き交渉はどの程度可能ですかね。
竣工1年半越えで30戸超残で値引きサイン出しまくりとなると。
マンマ二さんにでも聞くかな。
相談者の中には2000万引きゲットした人もいるとか
書いてたからコーチングしてもらえば。。。

[3628: 匿名さん]

久しぶりにSUUMO見たら載ってました
残り33戸とのことで、ここまで売れてたことが逆にびっくり
皆さんお金持ちですねぇ

[3629: 匿名さん]

キッチンやバスルームなどの設備が本当に魅力的であると思います。
住む人が本当に快適に過ごせることを考えているのが見ているだけでも分かります。
もし、この設備を変更したいという場合にはどういった対応になるかが気になります。

[3630: 匿名さん]

どこに通勤されてる方が多いんでしょうか？
都心に出るには乗り換え一回は必要。ドアードア40分ならいいほう？

[3631: 匿名さん]

おっ3戸減りましたね。
ようやく気づいた人も徐々に増えてる感じです。。。