ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2768: ご近所さん]

>>2767 匿名さん
今日は武蔵新田のお祭ですし、この季節、地域のイベント盛沢山で楽しめますね。
15日には区の花火大会もありますし。

[2769: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷のスレッドと比較して、数も内容も盛り上がらないですね。あからさまなステマも多いので、残念ながらプラス材料としての参考にはなりません。

[2770: 購入検討者]

>>2769 匿名さん

こちらと、六郷土手ですか！珍しい比較ですね。このような台風接近時には高台物件が安心でいいですね。

[2771: 匿名さん]

2769はまだ続けたいみたいだけど、別に盛り上がる必要ないんだよ。
終盤戦で、先着順やって、間も無く終了。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2772: 匿名さん]

>>2770 購入検討者さん
鵜の木アドレスと、六郷土手アドレス、
ドングリの背比べ。。

[2773: 購入検討者]

>>2772 匿名さん

は？アドレスなんか気にならないけど？

[2774: 通りがかりさん]

この辺を検討してる人が六郷エリア考えないと思いますが…
治安とか教育環境とか求めるもの違うかと。

久が原も鵜の木も駅近くて十分便利だと思うけど、都心への交通の便気になる人は自転車で10分弱の多摩川駅行けば更に便利ですよね。
駅前の一時利用の駐輪場も結構広いし、抽選だと思うけど定額利用の駐輪場もあるし。
多摩川駅に行くまでの六郷用水沿いの道も緑多くて癒されます。

[2775: マンション比較中さん]

最近多発している50年に一度の大雨、東京も、いつ降ってもおかしくない。
そう考えると、ここの高台立地、地盤の良さは安心。

[2776: マンション検討中さん]

ディライトガーデンすごい良いと思ったんですが、夜害虫とか出ませんよね？？
モデルルームに行った時は廊下にカナブンが何匹かいましたが、Gはでないですよね？？

[2777: 匿名さん]

>>2776 マンション検討中さん
Gは見たことないですね。中庭で、セミや蝶々はいっぱい見ますが。

[2778: 名無しさん]

>>2777 匿名さん
そうですか。安心しました。
今から入居が楽しみです。

[2779: 匿名さん]

>>2775 マンション比較中さん
高台といいつつ、ハザードマップではこのマンションの左側は緑色かかってますね。安心とは言えない。1階は避けた方が無難かな。
やはり、アドレスが久が原だとその点安心なんですがね。

[2780: 匿名さん]

Gは年数経てば出ますよ。ここに限った話では全くないですが。

[2781: 検討板ユーザーさん]

>>2780 匿名さん
年数経てば、なんてことは聞いてませんよ。

[2782: 検討板ユーザーさん]

>>2779 匿名さん
ハザードマップでここの一部が緑だとわかるなら、久が原アドレスでも確認してみれば良いのでは？色ついてるところありますよ。

[2783: 匿名さん]

鵜の木＝町工場、長屋のイメージ。
にもかかわらず、このスレの書き込みには不思議とちょっといい暮らし気取りの人が多く、無理してる感がいたい。
おまけにちょっとでもそれを指摘されると、即通報→削除という流れ。
世間一般のイメージや真実を排除しようとする気持悪さが、売れゆきな悪さに拍車をかけてる。

[2784: 口コミ知りたいさん]

同じ鵜の木アドレスでも場所によって土地の値段に差があるみたいですからねえ。
アドレスに鵜の木が付くか付かないかより、実際の立地がどうなのかが重要だと思いますよ。

[2785: 匿名さん]

>>2782 検討板ユーザーさん
久が原にも色が付いてる所がありますが、ほとんど白。鵜の木周辺とは比べ物にならない。
久が原の住宅地としての価値が高いのが分かります。高台の安心感が欲しいなら久が原の方が良いでしょうね。ただ、マンション用地があまり出ないのが残念です。

[2786: 購入検討者]

>>2779 匿名さん
ハザードマップの真ん中あたりにある「マップの見方のポイント」も、読むことができますか？
一辺が50メートルの区画内において、最深の水深をプロットしてあると書いてあります。
このマンションのウエストレジデンスは同じ高さで建ってるけど、マンション西側にある住宅エリアが低いから、プロットしたらこうなるということです。

[2787: 住民さん]

>>2783 匿名さん
気にし過ぎですよ！笑 この掲示板で、購入決意する人なんてほとんどいないですよ笑 あくまでどーなのかなーって参考で！
私は鵜の木、久が原の素朴感が気に入ってます。
よそから来たので久が原が〜とか鵜の木が〜とかの違いはわかりません笑