ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2688: 匿名さん]

もはや完売していないことだけが、心のよりどころみたいですね。なにか他に打ち込むことあると気がまぎれるんじゃないですかね。六郷用水入口の天明さんの土地が売りに出てマンション建ったりするといいのかな。

[2689: マンション検討中さん]

いいマンションなのに何で売れないのかな？
東急って建ててから売るスタイルなの？

[2690: 匿名さん]

当節、完成在庫は珍しいことじゃありません。戸数が多いから時間がかかるでしょう。
ここは検討する場であって、イヤミを言う場では無いんだけど、使い方間違ってません？

[2691: 匿名さん]

疑問なんだけど、検討版って良い事しか書いちゃダメな場所じゃないよね。売れてないから売れてないって事実書いたらおかしいの？

[2692: 評判気になるさん]

>>2690 匿名さん
だから嫌味じゃないでしょ。
検討者として完成在庫あることを気にしない人いないと思いますが。

[2693: 検討者]

>>2692 評判気になるさん

おっしゃるとおり！
ここが欲しくて検討してるのに、完売しちゃった後では、もう買うこと叶いませんからね。
在庫があるから、検討できるのです。まだ完売してなくてお互い本当に良かったですね。在庫はだんだん減っていってるので、あなたも検討者なら急いだ方がいいよ～

[2694: 匿名さん]

ネックは立地でしょうね。
都心へ出るには正直ちょっと不便です。
高級感で売るにも、高級住宅地久が原という地名を知ってて憧れを持つ人たちには、既に存在が伝わっているはずです。
それでも埋まらなければ、久が原の高級感以外でアピールする必要があるのでは無いでしょうか？
環八沿いのデメリットは、車を使う人にとってはメリットだと思います。
ベンツやBMWやアウディなどにマンションのカタログを置かせてもらい、モデルルームを見に来た人には、外車のディーラーで粗品を進呈するというのはどうでしょう。
敷居の高い外車ディーラーに堂々と入る口実も出来て、WinWinだと思いますよ。

[2695: マンション検討中さん]

駅徒歩４分、２路線利用可能、品川や渋谷に近く、どこが立地良くないんでしょうか？行ってみたら、環八も普通の２車線道路という感じで、イメージと違って車の音も気になりませんでした。立地最高じゃないですか。パチンコ屋や変な飲み屋もなく、落ち着いた、いい場所です。まだのぼり立てている家がありましたけど、マンションの正面でなく、いつまでやってるんだろう、という感じになっていました。

[2696: 匿名さん]

自分の場合、蒲田で乗り換えます。
やはり乗り換えはあるより無い方が楽だと思いますよ。
ただ、のんびり走る池上線は好きです。

[2697: 匿名さん]

電車降りて、またバスに揺られて帰宅という人も普通に聞くのに、この板では乗り換え１回も悪のように語られますよね。ちょっと贅沢過ぎやしませんか？
通勤サラリーマンで、乗り換え無しで会社に行ける人って、あまり多くないと思うんですけど。

[2698: 匿名さん]

でも2路線とは言っても、JRやメトロの駅とは利便性が全然違いますよね。私鉄でも品川、上野、新宿、渋谷、池袋等がターミナル駅ならまだしも蒲田、五反田というのも微妙で、利便性が良いとは言えない。
うちは中学受験するつもりで御三家のアクセスが良くない点も気になる。子供に通わせるの大変かな。通ってるかた、いらっしゃるかな？

[2699: 匿名さん]

また微妙か。
池上線と京浜東北線の蒲田乗り換えをしたことある方は、両改札が超近距離であることご存知のはず。有名駅でも両線の改札が遠かったら全く意味ないよね。
また池上線も京浜東北線も本数多いことは、時刻表見ればわかります。
その二つがそろっていれば、乗り換え利便性は明らか。
中学受験とか言い出したけど、逆にその利便性なら一番じゃないですか？神奈川の浅野、聖光も近い。
突っ込みどころ満載のご意見で、ため息しか出ません。

[2700: 匿名]

>>2698 匿名さん

久が原は子育て教育熱心な家庭が多いし、大田区は名門と呼ばれる公立の小学校も多い。今流行りのモンテッソーリ教育導入している幼稚園も多く、電車乗らなくても優れた教育環境が久が原には有りますよ。

[2701: 近隣住民]

このマンションの話ではないけど、地域の話として今春の東三、久原小卒業生からも御三家には合格者だしています。

[2702: 匿名さん]

蒲田乗り換え楽ちんで便利ですよ。
東急プラザが隣接してるのでスーパーや本屋やユニクロ無印ケユカに雑貨等ササっと買物して帰れますよ。
カードにポイント付けて、
女性にとっては相当便利ですよ！

[2703: 検討板ユーザーさん]

先週見に行ったんですが、気になった点が一つ。外廊下って虫とか出ないですか？

[2704: 匿名さん]

鵜の木祭楽しかったですよ。
地域のおじさんおじいさん子供達がピンクの鵜のうーちゃんTシャツを着てて微笑ましかったです。
通行止めにして道路いっぱいにデッカいビニール張って金魚すくいには笑っちゃいました。
こういう町で子育てできたら良いですね。

[2705: 匿名]

>>2704 匿名さん

今日は白山神社で盆踊りなので、こちらも風情があって良いですよ。夏休み期間は池上沿線のどこかで毎週のようにお祭りしてますよ。

[2706: 匿名さん]

>>2703 検討板ユーザーさん

外廊下は外ですから、普通に外にいる虫は出ますよ？中庭からは夏の虫の声が聞こえてきます。

[2707: 名無しさん]

>>2706 匿名さん
ありがとうございます。
虫というとコガネムシとかそんなのでしょうか？
中庭も周りの緑も素敵だと思うんですが、それよって大きな昆虫とかが廊下にたくさん出るってことはないですよね？？