ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2568: マンコミュファンさん]

>>2563 匿名さん
歩いて10分で多摩川の河川敷ですよ

[2569: マンション検討中さん]

>>2552 匿名さん

今の時代、乗り換え案内というアプリ使えば、久が原〜東京が35分前後なのは誰でもすぐわかりますよ。ちなみに電車の時間だけだと30分かからない。50分かかるってどんな計算ですか？

[2570: マンション検討中さん]

>>2563 匿名さん
大田区は東京23区で、公園数が最も多い区です。さらに多摩川や、東京湾で自然と触れ合えるし飛行場もあって子供は喜ぶしで、こんな環境23区で大田区以外無いと思いますよ。

[2571: 周辺住民さん]

川で自然を満喫ですか？
そこまで行く１０分の間に大きな緑地がある訳じゃなし。
川に行っても野球少年・サッカー少年を見るだけでしょ。
自然を満喫がウリというのは？ですね。

[2572: 近所の人]

>>2571 周辺住民さん

まあ、歩いてみなされ。松山公園、六郷用水、多摩川台公園、桜坂、心が清くなりますゆえ。

[2573: 周辺住民さん]

田園調布まで行ってかき集めてこないと緑がないってことですか？

六郷用水もたびたび行ってみようと思うほどの道ではないし。
松山公園は普通の公園ですしね。
公園から見るブランズシティ久が原はなかなかいい眺めですけど。

[2574: マンション検討中さん]

ストレートビューで見ましたけど画像の粗さでも素敵だと思いました。
見学しに行きますよ

[2575: 匿名さん]

>>2574 マンション検討中さん
来なされ。来なされ。いいマンションですぞ。

[2576: マンション検討中さん]

>>2569 マンション検討中さん
久が原〜東京間8時台を検索してみたが、ほとんど38分か41分。
35分前後って短く言い過ぎ。40分前後というべきだな。細かいと言うだろうが朝の5分は大事。35分以内で行けるのは無かった。

[2577: 周辺住民さん]

４０分かかるのは五反田経由で行く場合。
わざわざ、時間かかる行き方を混ぜる必要ある？

蒲田経由なら４０分かからないよ。

どうでもいいんだけど、どうしても久が原から東京駅まで遠いとおっしゃりたいようなので、つきあってみました。

[2578: 匿名さん]

>>2577 周辺住民さん

久が原〜蒲田8分、蒲田〜東京19分

電車に乗っている時間はこれだけ。ちょっとスマホ見てると、いつの間にか東京駅に着いてる。

[2579: 匿名さん]

東京駅まで早く行きたいならここは違うと思うよ。
東京駅なら国分寺駅から34分、立川駅から39分、千葉駅からでも38分で行ける。
乗り換えは時間のロスが大きいね。

[2580: 匿名さん]

マジ比較になんねー
千葉とか立川とか国分寺とかありえねー

[2581: マンション検討中さん]

実際にここと国分寺を検討対象にした者ですが、
通勤という面ではいい勝負だと思います。
あとは個人の事情と好みの問題かと。
まあどっちも販売苦戦中ですがw

[2582: 周辺住民さん]

2579,2581 正気？

さすがに見てる人呆れていると思うよ。

[2583: 匿名さん]

もうネガの体もなしていない（笑）

[2584: 匿名さん]

>>2582
東京駅まで同時間の国分寺は便利だけど、
高過ぎた。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587527/
久が原の価格は現実的に感じる。

[2585: マンション検討中さん]

2581ですが、正気ですよ。
こことパークハウス緑邸を比較検討しました。
結局別の所を購入しましたが、
こういう人もいますということです。

[2586: マンション検討中さん]

通勤の交通利便性を重視するなら、ここはないですね。
東京駅のみならず、大手町日本橋や霞ヶ関辺りも遠い。交通利便性が良いと言うのには無理がある。アピールポイントがずれてますね。利便性あるとかいうからこんなに反論されてる。

[2587: 匿名さん]

ここの利点は高級感を自慢出来る事だと思いますよ。
最寄駅が高級住宅街を有する久が原という事で、
住所は違いますがマンション名にも久が原と付けていますし、外観も高級感をイメージしています。
また中庭でのコンサートなど大いに自慢出来ます。
こういうのは大切だと思います。
多くの人にとっては一生に一度の高い買い物。
どこかに満足感は必要です。