シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[4081: マンコミュファンさん]

堀ノ内の団地？みたいなとこも野村が建て替えやるって噂ありますよね。

[4082: マンション検討中さん]

>>4080 マンコミュファンさん
すみふは元々数年単位で売っていく予定だそうですよ。
去年の年末なんか予算達成してるから年内は売りたくないと言ってましたし。

[4083: 通りがかりさん]

>>4078 マンション検討中さん
以前書き込みした者です。
そのようですね！大きい敷地なので周辺も整備されそうでとても楽しみです。

[4084: 匿名さん]

新しい人が増えて、コミュニティも活性化するといいですよね。
野村不動産、住友不動産のマンションができるとか。

もうそろそろ最終期でしょうか。家具付きのモデルルームが限定1邸で、6958万円でうっていました。首都圏のマンション30位以内に入っていて、格付けランクとしても上位のようですよね。
また、タクシーのお迎えサービスがあるのが他のマンションよりすごいと思いました。家からドアtoドアでモデルルーム見学できるなら、小さい子供がいても旅行気分が味わえますし、ベビーカーを押して電車に乗ったりする労力もないので楽ちんだなと感じました。いいサービスですよね！

[4085: 匿名さん]

たぶん東口の改札口を見せたくないからだと思います。
ベビーカーでのお子さん連れなら西口改札を利用し、「方南町駅１分、２分」
と言えなくなるからです。

[4086: マンション検討中さん]

タクシーのお迎えサービスを行なっている物件は多くありますが、
ここのようにホームページで告知しているのは珍しいです。
他物件では購入見込みが高いお客のみにサービスを案内する（次も来て欲しいから）ことが多いです。

[4087: マンション検討中さん]

方南町で１番大きなマンションになるのでは？
http://www.rea-archi.com/2019/01/22/%E6%9D%89%E4%B8%A6%E5%8C%BA%E5%85%...

[4088: 匿名さん]

D-70K1r-1 type
というのが、この中では特に変わっている間取りだと思います。
あまり田の字じゃない。
こういう大型マンションだと割と定番の田の字ばかりになってしまいがちだと思っていたんですが
こういうのもあるのならば面白いですよね
若干空間効率はおちるかもしれませんが、
居室の独立性は高いです。

[4089: マンション検討中さん]

>>4088 匿名さん
ものすごいステマ感 笑
もはや売り手目線隠せてないです。
私は既に引っ越してきたものですが、ここ最近ハンコ屋さんとマック横の印刷屋さんが閉店しましたよね。
どちらも自分は使わない店だったので、より使い勝手のいい店に変わってくれたら嬉しいなと思う今日この頃です

[4090: 口コミ知りたいさん]

>>4088
笑うｗｗがんばってね
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/honancho/blog/993/

[4091: 匿名さん]

あはは・・もはや、宣伝のためのスレッドと化してしまったんですね・・・

[4092: 匿名さん]

売れ残り物件の典型的な例だよね。

在庫も膨らむ現在、どこまで持ちこたえられるかな。

[4093: マンション検討中さん]

ついに七月から丸ノ内線本線直通が始まる様ですね。
全体の便数も増えるし、3本に一本が直通。
ここの板だとそれでもネガキャンされそうですけど、自分は支線にしては十分いいと思います！

[4094: 通りがかりさん]

>>4093 マンション検討中さん

本当ですね。方南町住民ですが、朝も始発が出るとは驚きです

https://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20190606_3.pdf

[4095: バニラ]

方南町に住んでおりますが、これほどまでの本数が直通運転になると思っていなかったので、驚きです。7/5からの運転開始が楽しみです。

[4096: 匿名さん]

夕方以降の新宿止まりだったのが、方南町に来るのも地味に嬉しい。

[4097: 匿名さん]

メトロ駅近で新宿も東京も近く便利。駅前は程良く落ち着いた雰囲気なのが良いね。大規模タワーでも無いし。

[4098: 匿名さん]

方南町の住民にとっては文句なしのダイヤ改正ではないでしょうか。

[4099: 匿名さん]

中野富士見町の価値が少し減りましたね。

[4100: 匿名さん]

いやー これは方南町住民にとっては朗報！
丸の内線ホント便利だなぁ

[4101: 匿名さん]

大方、予想通りでした。

朝ラッシュ時(07:00-09:00)、中野富士見町発
を6本残したのは、東京メトロの富士見町への
配慮かな。

あと5年もすると現行の3両車両も引退を迎え
ます。その際にすべて6両化され全て方南町
発着となるかが注目

[4102: マンション検討中さん]

いい話です！値上げしてくるのでしょうか？

[4103: マンション検討中さん]

あまってるのに上げるのはちょっと。。。

[4104: 匿名さん]

遂に駅が【目覚めた】ので、スミフも通常の営業スタイル(期毎値上げ)に戻ります。急げ！

[4105: 匿名さん]

東口も綺麗になってきてる事だし、良いですよね。

[4106: 検討板ユーザーさん]

今買っても入居は来年の4月なんですね(白目)

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/honancho/detail.cgi

[4107: マンション検討中さん]

>>4106 検討板ユーザーさん

ぎゃー！ なんで?

[4108: 通りがかりさん]

>>4107 マンション検討中さん
今期の予算は達成してるから、来期まで引き渡しを残しておくということでしょう
（不動産会社は引き渡し時に売上が計上される仕組み）
余裕のある会社は違いますね（白目）

[4109: 匿名さん]

しつこくしつこく宣伝メールが入り続けるんだけど。そろそろ鬱陶しくなってきた・・

[4110: 匿名さん]

>>4103
ほんと、早く売れるといいですね～

[4111: 職人さん]

始発の発着駅となったいま、街の荻窪化はほぼ決定事項であろう。早めの契約が必須ですね！

[4112: マンション掲示板さん]

今まで始発駅だった中野富士見町「バッチリ荻窪化しとるでぇ」

[4113: マンコミュファンさん]

荻窪はJR、、、ww

[4114: eマンションさん]

>>4113 マンコミュファンさん
丸の内もあるよ。

[4115: 匿名さん]

>>4114 eマンションさん

JRがあるので、あの大きさなのよ。
という流れです。
方南町が荻窪に、、の話から、、

説明するのなんか恥ずかしいです笑

[4116: 口コミ知りたいさん]

荻窪は、丸の内・中央線だけでなく、ルミネなどの商業施設が揃っています。これらは杉並区には不足しているので、西武線沿線の住民を中心に杉並区民を集めるパワーが荻窪にはあります。方南町にはそれらが全くありません。辛うじて魅力的なのは、丸の内線です。ただ、方南町の立地的に集客できるパワーが及ぶのが、中央線と京王線沿線沿いの住民です。中央線と京王線沿線沿いの方が丸の内だけのために方南町にくるメリットがありません。

[4117: 通りがかりさん]

新宿がタクシーですぐなので方南町が栄える必要はないと思いますよ?。
スーパーとか島忠があれば日常困ることはないですしね。毎日、洋服買うわけじゃないし。
足りないのはスポーツジムですね！

[4118: マンション検討中さん]

24時間ジムなら二つあります。

[4119: eマンションさん]

>>4115 匿名さん
わかりづらかったです。笑
説明ありがとうございます。

[4120: 通りがかりさん]

本屋さんってありましたっけ？
ブックオフはあったけど

[4121: 検討板ユーザーさん]

>>4117 通りがかりさん

そのタクシーが渋滞で進まないのです 汗 特に西新宿五丁目あたりから

[4122: 通りがかりさん]

>>4120 通りがかりさん
商店街にありますよ。

[4123: 4117]

>>4121 検討板ユーザーさん
そうなんですね。ってことはバスも進まないと。バス通勤の人は早めに出るのが吉ですかね。
週末の方南通り新宿方面はさほど混んだ記憶がないですので、平日は混むのかな。

[4124: 4117]

>>4118 マンション検討中さん
風呂付きジムが一個は欲しいな?

[4125: 通りがかりさん]

本屋さんありますよ、商店街の中に。今時ありがたいですよね。

[4126: 匿名さん]

方南町に欲しいのはユニクロ。でも敷地面積や駐車スペースを考えると方南町近辺は無理かな。

[4127: マンション検討中さん]

>>4126 匿名さん
後一週間で直通になれば、ドアトゥードアで10分ちょいでビックロ行けます。
今でもよく行ってますが

[4128: 匿名さん]

まあ、新宿にすぐ行けるってのは便利といえば便利だわな

[4129: ご近所さん]

いやー、本当に方南町が朝から始発駅になるとは思わなかった。富士見町か方南町か悩んだ末、住み慣れた方南町に物件買ったのだが（別物件）、今からマンション選ぶなら、間違いなくこの物件にするね！

[4130: 通りがかりさん]

40年ほど前の記憶ですが、当時法務省ともうひとつの省の宿舎があった場所。目の前の平屋には宿舎の管理人を務める方が住んでいらしたはずです。ごく普通のファミリーだったような…。
いま思えば所得がそう高くはない層が多かったエリアなのかもしれませんが、指定エリアだという話を聞いたこともなければ差別的な発言を聞いたこともありません。ただ旧山手出身の母は全く土地になじめず、既に旧山手に戻って暮らしていますが二度と住めないと口にするほどので、子供には言えないなにかがあったのでしょうか。幼少時代を過ごした場所だけに今更気にかかっています。
とはいえ当時は活気もあり、いわゆる昭和的ないい町でした。ちなみに三色旗にまつわる話も一切耳にしたことはなし、宗教といえば普門館にまつわるほうのみだったはずです。