シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[3536: 匿名さん]

竣工しましたね。早く完売してほしいものです。。。

[3537: 匿名さん]

>>3535
残りはあと何戸ですか？

[3538: eマンションさん]

>>3311 匿名さん
私もいわれました。

[3539: eマンションさん]

>>3537 匿名さん
私も気になります。壊れた車が近くにありますが、あれはどかせないのでしょうか。かなりイメージが…

[3540: 匿名さん]

丸ノ内線が誤算でした。池袋発が新宿止まりの列車が方南町まで来るだけ。
通勤時間帯は変わらないみたいだし、荻窪～新宿の本数は減らさないと発表ありましたね。

方南町から新宿まで乗り換えなしになって欲しかった

[3541: 匿名さん]

>>3540 匿名さん

えっ？
方南町から新宿直通無いんですか？

[3542: 匿名さん]

最初からそういう説明だったけど。
新宿折り返しが昼間なのも時刻表を見ればわかることだし。

[3543: 匿名さん]

まぁ確かに方南町からの直通があるとは言ってなかった気もするが、直通アピールが凄いので、てっきり方南町からも直通が出るもんだと思う人はいそう。

[3544: 匿名さん]

【POINT2　都心直通化※3】
「方南町」駅から新宿方面に向かう場合、「中野坂上」駅で本線へ乗り換えが必要。しかしホーム延伸により直通化が実現すれば、「東京」や「大手町」へ乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能となります。朝座って通勤できる機会が増えるため、新聞に目を通すゆとりが生まれます。また、帰宅の際に乗り過ごす心配もありません。

これは？

[3545: マンション検討中さん]

>>3543 匿名さん

直通になるでしょ、本数は少ないけど。

[3546: 匿名さん]

荻窪～新宿の本数は減らさないと公式に発表されていて、方南町発が割り込める余地はないような。
日中の新宿止まりを方南町まで引っ張るだけかもね。

[3547: 匿名さん]

通勤時間帯は今までと変わらないのが痛いですよね。
西新宿駅の混雑緩和が目的の工事らしいです。

[3548: 匿名さん]

方南町駅のショボさは永遠に変わらなさそうだな。。。

[3549: 匿名さん]

で、まだどのくらい残ってるの？

[3550: 匿名さん]

100はあるんじゃないの？
でかい垂れ幕を作ってノースに掲げないといけない程度には残ってるんだろ。

[3551: 匿名さん]

いま考えると、ここ２～３年が最高値だったのかもね
あせって買って後悔はしたくないね

[3552: 匿名さん]

過疎ってますね

[3553: eマンションさん]

丸の内線の直通運転がどの程度になるかで価値が大きく変わるマンションだったからね。
期待してたよりも大きく変わりそうにないから一気にテンションダウンしたのかな。

[3554: 匿名さん]

日中の池袋発→新宿止まりの電車が方南町にくるだけかな？
朝の直通は、中野富士見町始発じゃないと物理的に無理だし。線路がないから。
朝3分に1本来る荻窪発は減らさないと公式発表あったしね。

[3555: マンコミュファンさん]

>>3554 匿名さん
その公式発表ってどこみたらわかりますか？
メトロのウェブサイトですか？

[3556: 通りすがり]

こんな程度しか公式では探せないんですわ・・・。
みんなが期待する（？）方南町-池袋の通勤時間帯の直行については謎です。
通勤時間帯の中野富士見町始発がすべて方南町始発に変わればいいのに、というのが個人的期待です。

http://www.tokyometro.jp/corporate/profile/plan/pdf/tmp2018.pdf
東京メトログループ中期経営計画
東京メトロプラン 2018
②▶丸ノ内線
• 方南町駅のホーム延伸による池袋方面からの６両編成列車直通運行及び
中野坂上駅～方南町駅間の運行形態の見直し
2019年度実施予定
• 早朝・深夜時間帯、池袋方面行中野坂上駅折返し列車の一部新宿三丁目駅延長
• 高密度かつ安定的な列車運行に適した、CBTC（無線式列車制御）システムの導入による高い遅延回復効果の獲得と事故等に強い運行形態の実現
2019年度実施予定

[3557: 匿名さん]

>>3556 通りすがりさん

「池袋方面からの」がツボですね。
方南町→池袋は無いと遠回しに言っているような

[3558: 匿名さん]

http://tabiris.com/archives/honancho/
ここ分かりやすいかも

[3559: 匿名さん]

荻窪→新宿の本数を減らしてまで、方南町→新宿を増やすメリットがないですからね(汗)
日中に新宿で折り返してた電車が、方南町→池袋になるのかな？
まえ通勤時間帯は今と変わらなさそうですが。

[3560: 3556]

>>3557 匿名さん
メトロに問い合わせて見ました。その解答↓

現在３両編成対応ホームとなっている方南町駅を６両化に対応するべく改良工事を実施しており、平成３１年度完成を予定しております。改良工事が完了後、池袋駅方面からの６両編成の列車が直通運転可能となります。

具体的なダイヤにつきましては、申し訳ありませんが現在のところ未定でございます。

池袋から来た電車は方南町で折り返してどこに行くんでしょうね。
延伸工事も私の期待できるものでもなさそうです。東口のEV.工事も予定なしですって。

[3561: 匿名さん]

方南町から直通で新宿は無しか…

[3562: 3556]

>>3561 匿名さん
それだとガックリ＿|￣|○なので池袋から方南町に来た電車は折り返してどこに向かうのかメトロに問い合わせて返事待ちです。
“具体的なダイヤは未定”っていう解答だと思いますけど・・・

[3563: 匿名さん]

ダメダメだな。販売も絶望的だ・・・

[3564: 匿名さん]

どちらにしろ通勤時間帯は現状のままですな。
昼は 池袋⇔新宿 が 池袋⇔方南町 にはなるかもね。

[3565: 匿名さん]

確かに、ガックリ＿|￣|○

[3566: 匿名さん]

帰りが直通になるだけでも大分有難いですけどね。

[3567: 匿名さん]

>>3566 匿名さん

夕方以降は直通無いんで気をつけて下さい

[3568: 3556]

>>3562 3556
自己レスです。
メトロからの回答は予想通り。
お問い合わせいただきました、具体的なダイヤ・列車行先などの詳細につきましては、現時点では未定でございます。

[3569: 匿名さん]

夜の富士見町行きが方南町まで行けば良いのに。

[3570: 匿名さん]

>>3569 匿名さん
そうなるといいけど、車庫が目的地だからしょうがないさ
中野富士見町の下り線路から入庫
中野富士見町の上り線路から出庫
これが変えられない限り制約は大きすぎますよね

[3571: 匿名さん]

池袋発、方南町経由、中野富士見町行 ができればいいけどね無理だわ

[3572: 匿名くん]

マンションの近所で使用済みかと思われる猫砂撒いてる家があるみたいだけど何で？
正直汚い！

[3573: 匿名さん]

>>3572 匿名くん

土地柄では？

[3574: 近所の住人]

>>3573 匿名さん
近所に住んでますが土地柄ってどんな意味？15年住んでますが悪い感じしたことないので是非教えてほしい。老後の住処として検討中なので道一本違えば雰囲気変わるのかと心配。

[3575: 匿名さん]

方南町は良いとこですよー。
ここは駅近で便利だし良いですよね。

[3576: 匿名さん]

方南町の下町風情が良いですね！
ただ、これだけ売れ残りがあるなら、丸ノ内線のダイヤが分かるまでは急ぐ必要ないような

[3577: 匿名さん]

下町風情がいいのであれば、方南町にこだわる必要など全くないでしょ。

[3578: 匿名さん]

一つの要素であって、下町風情だけでここを候補にしてるわけじゃ無いでしょ。

[3579: 匿名さん]

売れ行きがすべてを物語る。結果を出そう。

[3580: 検討板ユーザーさん]

>>3579 匿名さん

それは一体、、、どういう意味でしょうか？

[3581: 検討板ユーザーさん]

>>3576 匿名さん
売れ残りがあるって…
検討していたお部屋が先着順で
まだ選べると思って一週間期間をあけて他の物件を見に行っている間に売れてしまっていました。
ここはお部屋の動きが早いと思ってたけど
それが売れていないんですか？
このマンションコミュニティの口コミに騙されました。
コンクリートも劣化激しいとか書いてあるけど、現地行って営業に構造の説明と本当の話を聞いてみたら？
こだわり尽くしの良いマンションだと思います。

[3582: 匿名さん]

>>3581 検討板ユーザーさん

構造の話ここで聞かせてもらえませんか？

私も良いと思ってるんですが、迷っているので。

[3583: 検討板ユーザーさん]

ここのコミュニティはウソばっかり。
何も知らない人間が上部だけでいろいろウソの情報を撒くな！
本当に悪く思うなら実際に見に行って
話を聞いた上で悪く言えば良い。

悪く言える要素が物件にあるならね。

[3584: 匿名さん]

>>3581 検討板ユーザーさん

営業トークを鵜呑みにせず、冷静に多くの人の意見を聞いて損はないですよ

[3585: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]