シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[2401: 2393]

>>2399 評判気になるさん

大塚もありますね。もちろん、住友以外のも。
「ほどよい」と思う物件を実はある程度知っているのですが、ここであんまりアツく語って嫌がる人もいるので、知らないフリしてます。ここでは詳しく書かないです。
城西地域は新築高くて中古が安いのが気になりますねえ。

[2402: マンション検討中さん]

>>2401 2393さん

程よいの知りたいです
検討スレなんだし良いのでは？

[2403: 匿名さん]

比較するなら野村の南阿佐ヶ谷物件ではないでしょうか
好みはそれぞれでしょうけど

[2404: 匿名さん]

丸ノ内線の強みの一つは今日みたいな日でもダイヤ乱れがあまり無い事ですかね

直通運転とか無いし地下ですからね

[2405: 匿名さん]

今日中央線遅延してましたよね？雪のせいですか？？

[2406: マンション検討中さん]

>>2400 評判気になるさん

昨日はほとんど遅延無かったですね。

メトロでも、丸ノ内線と銀座線位でしたよ。遅延無かったの。

[2407: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷の物件、いいですよね。

[2408: 匿名さん]

丸ノ内線に限らず山手線駅から10分くらいの立地ならどこでも変わらないですよ。
遅延してる列車に乗ることになるだけで乗ってる時間はいつも同じです。

[2409: 匿名さん]

>>2408 匿名さん

遅延しているだけならいいですけど、天候等ですぐストップしてしまう路線だと困りますよね。中央線、武蔵野線、京葉線はよく止まるなぁと感じています。

[2410: 通りがかりさん]

中央線は人身事故、信号故障も多いんだよなー

[2411: 匿名さん]

中央線は総武線と東西線で代替できるし、武蔵野線と京葉線はここの検討者には縁がないと思いますけど。

[2412: 匿名さん]

>>2411 匿名さん
残念だけど何かあると東西線は乗り入れを停止。中野からしか出発しなくなる。
中央線が止まれば総武線も止まることがほとんど。影響受けて遅延したりね。

[2413: 通りがかりさん]

中央線、総武線はよく止まります。やはり丸の内線、メトロ銀座線はそのようなことはほとんどないですね。
方南町は万が一、電車がストップしても（そんなことはないと思うけれど）新宿までタクシーでいける距離なのがいいですね。終電逃しても大丈夫です。少し前に国分寺タワーとの比較がありましたが、その違いも大きいですね。

[2414: マンコミュファンさん]

東西線、総武線とか絶対に無理ーあのラッシュとかありえないわ(笑)

[2415: 通りがかりさん]

>>2414 マンコミュファンさん

その二路線に加え、中央線、京浜東北も大混雑。あばら骨折れるかと本気で思う。小柄な女性や子供（中高生含め）だと息ができないのではと思う。

[2416: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷なら丸の内線だし、中央線もがんばれば使えるからいいよね。
ただ、丸の内線は、朝は遅れるよ。のってからも、方南町ー新宿まで行くのに、いつもより５～10分は時間がかかる。
遅延とか気にするんだったら、山手線の内側がいいと思う。方南町はちょっと遠い。

[2417: 匿名さん]

山手線の内側は、もっともっと高いからね・・・

[2418: 通りがかりさん]

>>2417 匿名さん
5～10分も朝遅れますか？丸の内線を毎日使っていますけど、遅れません。あ、方南町からではないからですかね。
阿佐ヶ谷だったら丸の内線も頑張れば中央線もいけますね。

[2419: マンション検討中さん]

>>2414 マンコミュファンさん

確かに。
丸ノ内線は、ぎゅうぎゅうになる事はあまり無いですよね。

[2420: 匿名さん]

丸ノ内線は丸ノ内線でも、新宿駅より外側に出ちゃったら駄目でしょう。その価値は半減しますからね…

[2421: 評判気になるさん]

山手線の中？新宿より外は駄目？
それで駅至近が買えるなら、初めからそうしてますよ。笑

[2422: マンション検討中さん]

旧荻窪線は軒並み人気あると思うけど

[2423: 匿名さん]

方南町駅から新宿駅で10分違ったら倍近い時間かかっちゃいますね。
そんなわけないだろ。
いい加減な書き込みやめて欲しいもんだ。

[2424: 匿名さん]

>2421
妥協、妥協
で行き着くマンションってことですか？

[2425: 評判気になるさん]

>>2424 匿名さん

何にも妥協しないで好きなマンション買えるなら、ここには用は無いんじゃないかなー？笑

[2426: 評判気になるさん]

丸の内線、空いてるんですね～。中央線しか知らないので、どこも同じ位かと思ってました。ただ朝早いから、中央線もあまり混んでないし、多少遅れても困ったことは無いです。皆さんの言ってる時間帯って何時頃ですか？

[2427: 匿名さん]

妥協で買うべき値段ではないよな

[2428: 評判気になるさん]

>>2427 匿名さん

人それぞれでしょうね。

[2429: 匿名さん]

>>2423
本当ですよ。10分長くなることは少ないですが、5分以上多く時間がかかることはザラです。というか、基本的に朝は15分以上かかると覚悟しておかないと遅刻します。
笹塚からなら乗れば5分なのにといつもイライラしてます。

[2430: 匿名さん]

朝8時台の丸ノ内線は中野坂上手前で本線との合流で止まって、新宿駅手前で新宿始発待ちで止まるので5〜10分遅延しますよ。
年に1,2回は支線でも故障などで止まることはあります。
振替輸送がバスしかないのでそういう日は午前休を覚悟ですね。

[2431: 評判気になるさん]

>>2430 匿名さん

それって遅延というの？支線だから乗り換えはあって、そこでの時間のロスってことじゃなくて？電車自体が何かの理由で遅延しているわけではないんでしょ。

[2432: 匿名さん]

そんなんどこでもあるだろー
東西線、総武線はお客様トラブルにより…
というアナウンスがよくあるが住んでる民意が…

[2433: マンション検討中さん]

>>2429 匿名さん

同じ時間帯は、京王線も5〜10分遅れるから、同じですよ。

後、京王線は新宿駅が若干深いのがやですね。大江戸線とかまではいかないですけど。
人によるでしょうけど、JR乗り換えも遠いし。
でも笹塚と方南町同じ条件で物件があれば、笹塚買うと思いますが。あり得ないですけど。

[2434: 匿名さん]

>>2431
朝の支線ダイヤは中野坂上折り返しと直通が交互に走ってるので直通の本線合流で詰まって遅延します。
中野坂上折り返しも折り返し発車の時間調整があるので線路上で待機があります。

[2435: マンション検討中さん]

朝7時位だと中野富士見町で始発に乗り換えても余裕で座って都心まで行ける

[2436: 通りがかりさん]

>>2426 評判気になるさん

以前8時～8時半ぐらいに中央線を使っていましたが、それはもう大変混んでいました。なので今は6時半ぐらいの電車に乗るようにしています。恐らく7時半～8時半が乗車率190％を超える混雑なのでは。

[2437: 匿名さん]

そもそも丸ノ内線沿線に住んでる人が少ないから(他の路線に比べ銀座線とか)だから座れるのでは？
相互運転とかしてる路線はすぐダイヤ乱れするよねー
JRに東急沿線とか東武沿線繋がる路線は朝晩は混むのは当たり前。
ダイヤ乱れない路線などそもそもないですよ。

[2438: 匿名さん]

>>2431
電車が途中で止まりながら進むので、乗っている時間が長いんですよ。
たしかに乗り換えも、中野坂上で5分くらい待つことも多いですね。

[2439: 匿名さん]

>>2429
京王線は笹塚駅の次が新宿なので、乗ってしまえば朝でも5分で着きますよ。
乗ってからが長い丸の内とは違います。
あと、JRの乗り換えは連絡通路があるので丸の内線よりも近いです。
適当なことは言わないほうがいいですよ。

[2440: 匿名さん]

山手線内側に住めば全て解消、通勤地獄とは無縁。

[2441: 匿名さん]

都心への通勤で懸念事項がいくつも上がるところに、この値段はやはり高いな。

[2442: 匿名さん]

>>2441 匿名さん
ここは通勤に懸念はないでしょ(笑)
懸念があるのは中央線とか東西線、総武線、京浜東北って話。

[2443: 評判気になるさん]

ここでのバラック情報を確認しに、初めて方南町へ行って来ました。事前に知ってたからか、大きなショックは受けませんでした。

丸ノ内線の支線？支線って不便そう！？等と勝手に思っていましたが、上下線ともにに本線と同一のホームで乗換も楽で良いですね♪♪

訪問前のマイナスイメージは軽減されましたが、でも私は候補から外します。方南町駅の出口を上がった時の空気、臭いが私にはダメでした・・・(朝から揚げ物の油の臭いで胸焼け)

やっぱり現地に行ってみないと分からないことは沢山ありますね。

[2444: マンション検討中さん]

人それぞれですね〜。
油の臭いなんて気になった事無かったです。
立ち食い蕎麦屋さんがありますもんね。
あそこですかね？

でも現地を確認する事は必要ですよね。

[2445: 匿名さん]

バラックは建物よりも道路にはみ出している廃車がヤバイ。
マンションの公開空き地に同様のことをされる可能性を考えるととても住めない。

[2446: マンション検討中さん]

>>2441 匿名さん

高いのはどこも高いんだってば。
むしろ安いとこ教えて欲しい。

[2447: マンション検討中さん]

>>2445 匿名さん

私有地にそんな事なるわけ無いですよ。
今あるところは、そこに住んでる方の土地だから、そのままなわけで。

如何にもここを貶めようとする意見ですね。

[2448: 匿名さん]

駅1分だから、寒い日だって楽々。
5～10分も歩きたく無い人にはピッタリですね。

[2449: マンション検討中さん]

ここと同等もしくはここより駅近物件無いですかね？
文句言うだけの人って、そーいうの教えてくれれば良いのに。
高いとか言ってる人も。安くて良い物件教えて欲しい。

[2450: 匿名さん]

もう売れちゃったけど新宿御苑の三菱は駅1分で2LDKならここより安かったですよ。
駅2分なら中野坂上でも売ってるし、5分なら四谷三丁目のジオとかあるし探せばありますよ。