シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[1651: 匿名さん]

確かに人気のほどは疑わしいね。飛ぶように売れるみたいな話を聞いていたのに、安くなりましたとか、さらに安い部屋が案内できますとか、電話あったもんな。
結局抽選にもならなかったと電話あったし、買うべきなのか真剣に考えないといかん気がする。似たようなこと思っていたので、1647さんのカキコミが心揺さぶります。

[1652: 匿名さん]

価格高すぎ！！

[1653: 匿名さん]

それにしても、第1期の売出し50戸だけってずいぶん少ないな。

[1654: 匿名さん]

>>1648 匿名さん

グーグルマップで見たらわかる。
最近はほぼ1ヶ月でデータ更新されるから工事程度ならほぼリアルタイムのようなもん

[1655: 匿名さん]

>>1647 匿名さん

阿佐ヶ谷は野村なので残り僅かになってくると値引率凄いから悩む。
ギリまで粘るか、はたまた売れてしまって買えなくなるか。

[1656: 匿名さん]

5ヶ月くらいかけて人集めてさらに価格改定までしても50戸しか埋まらなかったか・・・

[1657: 匿名さん]

近隣のものですが、東口は現在全く工事してませんね。今後工事する予定があるのか、メトロに電話で問い合わせたところ、綺麗に改修する計画はあるが実行時期は未定との事でした。東口にエレベーター、エスカレーターが付くかについては特に現段階では計画無しとの事でした。

[1658: 匿名さん]

スミフは急いで売らないからね。
独自の販売方法。

[1659: 匿名さん]

>>1657 匿名さん

本当に問い合わせたのでしょうか？

[1660: 匿名さん]

>>1659 匿名さん

あなた、東側にエレベーター付く、直通は通勤時間帯に増える、って大嘘つきの人？

[1661: 匿名さん]

>>1660 匿名さん

誰かと間違ってませんか？

[1662: 匿名さん]

>>1659 匿名さん

本当なんですが…

[1663: 匿名さん]

>>1662 匿名さん

どこにかけましたか？
窓口と電話番号を教えて下さい。

[1664: 匿名さん]

バリアフリーじゃないとこれから出産を迎える世帯は厳しいのか

[1665: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
情報ありがとうございます。
東口のきれいにする改修工事、時期は未定ってことは、
まだまだ先なんでしょうね。

[1666: 匿名さん]

>>1664 匿名さん

平成３０年秋には反対側の新出口のエレベーター工事が終わるという看板が立ってたので、それ以降に出産予定の方は、駅近の恩恵は減って歩かなきゃいけないけど、まあ、大丈夫でしょう。

[1667: 匿名さん]

>>1663 匿名さん

メトロのホームページに載ってた窓口です。

[1668: 匿名さん]

>>1667 匿名さん

なのでそのURL教えて下さいよ
私もかけて確認するので。工事計画は公示されるもの以外は見込みも含めて一切部外者に通知しませんし、計画がないともあるとも言わないです。嘘なんでしょう？

[1669: 匿名さん]

単純にいつかは綺麗にしますよって事なんじゃないの？ 物件の場所見に行った時、駅利用したけどだいぶ老朽化してたもんね。
駅が綺麗だとこの値段の説得力も上がるんだけどね。 商店街も歩いてみたけど、だいぶ古かったわ。

[1670: 匿名さん]

>>1669 匿名さん

いつかはするでしょ、それは。
嘘をついてる事に指摘してるんです。
電話をかけて聞いたとか完全に嘘じゃないですか

[1671: 匿名さん]

先着順の連絡きたぞ。
たった50戸も売り切れなかったのか。
新価格を出すのも時間の問題かね。

[1672: 匿名さん]

1670頑張るね！1667とは別人ですみませんが。
普通、計画していなかったら、計画はないと答えてくれるのでは？
1670かなり力説しているけど「正式決定以前に計画していますって回答はなかなか出ない」と言いたいだけなんでしょ？

[1673: 匿名さん]

>>1670 匿名さん

自分で手当たり次第かけてみれば？
メトロのホームページに載ってる番号にさ。
ここで粘着質に追い詰めるより手っ取り早いと思うけど？

[1674: 匿名さん]

最初で50戸売りきれないとはやばいんじゃない？ 価格下げてくるかな。

[1675: 匿名さん]

売出戸数たった50戸で売れ残りだすとは！！
しかも第一期なのに。

これはかなり厳しい事態ですね・・。

[1676: 匿名]

>>1675 匿名さん

意外にも駅１分としては、安い！
秋以降、売れるペースが
上がるでしょう。

[1677: 匿名さん]

>>1676 匿名さん
秋以降に何かあるんでしょうか？

[1678: 匿名さん]

大幅な値下げに期待！！

[1679: 匿名さん]

不動産相場があがるので結果的に割安感がでる

[1680: 匿名さん]

これより不動産価格が上がった時は此処を検討します！

[1681: 匿名さん]

１期でここの現在の人気状況は見えてきたから、まずは焦らず他の物件もゆっくり検討だね。
今の人気で2期に値段をあげてくるようなアホなことはしないでしょ。

[1682: 匿名さん]

>1680
その時には、此処の値段も上がるのではないかと思いますが。

[1683: 匿名さん]

ということはここを買うなら今のうちということですか

[1684: 匿名さん]

いや、此処より割高な物件は当分出ないでしょうから、此処も買う事は無いでしょうという皮肉です。

[1685: 匿名さん]

同じ価格だすならプラウドだわな

[1686: 匿名さん]

この価格ならば、
三井の戸建の永福町を買えちゃう（苦笑）

[1687: マンション比較中さん]

50戸全部売れたの？

[1688: 匿名さん]

営業さんは、
50戸は完売と言ってましたが。。。

[1689: 匿名さん]

先着順が売れたってこと？

[1690: 匿名さん]

これから先が長いね・・

[1691: 匿名さん]

HPトップは1期販売開始でそのまま
物件概要はこっそり2期に書き換え

ここから導き出される答えは先着順は売れてない

[1692: 匿名さん]

そりゃこんな割高じゃ…
営業も売れると思ってないだろ

[1694: 匿名さん]

>>1692 匿名さん
いや、営業の方は自信満々だったよ。
今が賃貸住まいならば、
間違いなく買うと言ってました。

荻窪の物件は苦戦しているけど、
方南町は始発駅が想像以上の評価で
順調に売れてるようです。
値段も妥当かやや安いという評価
をお客様からは貰っているようです。

[1695: 匿名さん]

とはいえ、第１期でたった50戸しか出せないというのが実態なわけで。。。

[1696: 匿名さん]

営業が3割高くても駅1分は買う価値があるとボケたこと言ったので買うのやめたけど。
実際は駅2分だし、駅1分の資産価値が高いのは駅直結のタワマンが平均を上げてるだけなのでここは当てはまらない。

[1697: 匿名さん]

わが道を行くマンションですな。。。

[1698: 匿名さん]

>>1694 匿名さん

まさか、そのまんま信じてるの？

販売前に値下げ
売り出し時期をおくらせ
しかも５０戸。。。。

駅直結にしてたらまだ違ったかもしれないけどね。。。

[1699: マンション検討中さん]

俺は好きなのだが、
「方南町」駅という名前自体がそもそも安っぽい。
その場所に高級物件というのが間違いなのだろう（地価とかは実際の価値は別にして）。
駅直結とかバラックとか、そんな交渉はせずに、
駅名変更を交渉して、たとえば「和泉坂ノ上」駅くらいにでもなっていれば、
マンション名も「シティテラス杉並和泉坂ノ上」となって、
幾分はマシになったのではなかろうか。

[1700: 匿名さん]

単に、高すぎただけなんじゃない？