シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[1792: 匿名さん]

始発、直通かどうかは気になります。まだ未定なんですよね、通勤の時間帯に本数が増えますように。
ただ、駅まで徒歩10分のマンションより、駅徒歩１～２分のマンションの方が、乗り換えがあったとしても随分楽だと思います。
天候が良ければなんてことのないことも、悪天候であれば、駅近はかなり助かりますよ。

[1793: 通りがかりさん]

>>1791 匿名さん

直通になったとして新宿まで9分ですので、乗り替えありだとさらに時間はかかる上に始発のメリットが無くなっちゃいますからね。

ゼロでなければ時間を合わせることはできますので、直通が少しでも多くなると良いですね。

[1794: 通りがかりさん]

あと乗り替えって中野坂上ですよね。

[1795: 匿名さん]

こんなに素敵なマンションに住める方が羨ましい

[1796: 買い替え検討中さん]

乗り換えは中野坂上ですね。
こんなに素敵なマンション(笑)は言いすぎかなぁと思いますが、やはり駅近、大規模を考えれば、いいマンションだと思います。
マンションユーザーの場合、交通や生活の利便性の高さを求めるため、駅近、充実した生活インフラが必須ですからそういった意味でも、資産価値の高い（価値が下がりにくい）マンションだと思います。

[1797: 匿名さん]

>>1796 買い替え検討中さん
売値が資産価値以上に高いから売れないんですよ。
方南町の戸建て含む他の物件の値段を見ればわかります。
賃貸の家賃なんかも参考になりますね。

[1798: 匿名さん]

朝の始発が気になる人は中野新橋の時刻表を見ましょう。
8時台の中野富士見町駅止まりは折り返し車両なのでこれが方南町始発になります。
7時台は今まで通り中野富士見町駅で乗り換えでしょう。

[1799: 匿名さん]

総合艦で話を聞いたところ、売れているので心配無用と思いましたよ。

[1800: 匿名さん]

>>1799 匿名さん
具体的に、何戸売れたって言ってました？

[1801: 匿名さん]

売れた部屋数くらい普通に電話でもして確認したらいいのでは？

[1802: 匿名さん]

売れて無いんですね。お察しします。失礼しました。

[1803: 匿名さん]

>>1798
いや、それに加えて四ツ谷の方から来る現状新宿止まりの列車をほぼ全部方南町行きにするんじゃなかったっけ？
だから方南町駅に6両編成が入るようにしているし。

[1804: 匿名さん]

そもそも方南町駅横に丸ノ内線の車庫あるからねー
始発本数は期待できるでしょ。

[1805: 匿名さん]

方南町駅から電車が車庫に入るの?

[1806: 住民板ユーザーさん6]

車庫は中野富士見町でしょ
新宿止まりも７時台はないから、７時台の始発はあんまり期待できなそうだね。

[1807: 匿名さん]

それは無いと思うわ。車庫へは中野富士見町からしか繋がってないから。位置的には方南町駅の横だけど。
でも日比谷線の南千住車庫や千代田線の代々木公園の車庫みたいに始発駅の一駅手前に車庫がある場合は回送で始発駅まで来ることが多いからここも中野富士見町の車庫から出て回送で方南町まできて始発になる、ってのはおおいにありえるでしょうね。

[1808: 匿名さん]

今の平日朝8時台の新宿始発の四ツ谷方面行きは10分に一本、更に同じく中野富士見町駅始発の四ツ谷方面行きは10分に一本、それが全部方南町始発になるとすると単純計算で5分に一本となりますね。
多少は変わるのでしょうが充分期待できそうかなと思います。

[1809: 匿名さん]

どうなるんでしょうね～～～
直通は西新宿行きを増やすのが目的みたいだから、朝のダイヤはわからないですよね。
でも、売れ行きは微妙みたいだから、もう少し様子見てからでもいいのかなと思ってます。その間にダイヤについての情報がもう少しでるかもしれないし。
個人的には三色旗が掲げられる日に行ってみて、それでも欲しかったらまた考えようかと。

[1810: 匿名さん]

自由で良いねぇ。
新宿駅発、中野富士見町駅発、両方を方南町まで回して、今までの中野坂上駅の本線支線のダイヤに挟み込む？おおいにありえる？もっと増える？
フリーダム。

[1811: マンション検討中さん]

なんかこの掲示板の内容がつまらなくなってきたな。
今まで楽しんで読んできたのだが。

過去に議論されてほぼ否定的な結論を出されたテーマが、
肯定的に、さも新しいテーマのような顔をして再登場していたり。
さらにはどうみても８割くらいは、
営業関係の書き込みと思われても仕方の無いような内容だったり。

まぁ皆が興味を無くして書き込まなくなったから、しょうがないのかな。

ちなみに先日、現場を通りかかったら、
南側の建物は、４階くらいまでは梁ができてました。