シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[63: 物件比較中さん]

>>56
確かに、リセールはともかく賃貸は厳しそう。
ここで敢えて賃貸を選ぶ理由がない。
いるとすれば宗教関係の人かな？

[64: 匿名さん]

>>63
え？なんか宗教関係あるの？

[65: 匿名さん]

>>59
あんたがマンションわかってないな

[66: 匿名さん]

>>65
値上げされるから一期で買うとか、どれだけスミフ信仰なんでしょうか。

[67: 匿名さん]

>>64
とりあえず「方南町　宗教」でぐぐればすぐ出てくる。

[69: 匿名さん]

>>66
とりあえず、このお方はスミフは高いので買うなということでしょう。
それならそれでいいのでは。
彼にはこの物件に縁がないということですから。

それでモデルルーム来たりしたら、笑っちゃいますが。

[77: 匿名さん]

上の通り、だいぶ荒れていますが、駅至近プロジェクトということで、国分寺とここは気になっています。

300切るとなれば、昨今の相場からすると、住友不動産物件としてはかなり目に優しいですね。

[78: 匿名さん]

中央線にするか、丸ノ内線にするか、で別れるのと、
本線か、支線にするか、ってところでしょうか。

まずは路線をきめるところでしょうか。

[79: 匿名さん]

立川のプラウドタワーの価格を考えると、国分寺は結構いきそうな気がします

[80: 匿名さん]

どの物件でも一番条件が良いのは一期。
それに加えて住友やゴクレ、最近では三井まで最新市況を期毎に反映させてくるのに一期で買わないって、素人さんなんでしょうか？
気に入ったなら一期で買えは鉄則ですよ。

[81: 物件比較中さん]

利を取るなら丸ノ内線だと思いますが・・・・
中央線の方が一般的にウケはいいですね

[82: 匿名さん]

>>80
住不が顕著ということでしょ、地所だとか他のデベとは違いますよ。ゴクレは住不と似てるとは思いますが。
これは、それだけの話でしょ。
何をこだわっているのかわからない。

[83: 匿名さん]

パークハウス中野タワーも競合でしょうか。

[84: 匿名さん]

>>80
ドゥトゥール見にいってみなさい
1500値上げとかありえんよ、普通

[89: 匿名さん]

>>81
利においても中央線でしょ。
総武線と中央線でリスク分散されるし、一本で東京までいけます。

[90: 匿名さん]

どうも検討もしてない評論家気取りが一人紛れ込んで荒らしをしているようです。通報しておきました。

[92: 匿名さん]

>>90
ケンカ的になってはいますけど、価格、デベの特徴等々で書き込みしており、検討者でないということはないと思います。

[93: 匿名さん]

>>83
中野って不思議ですよね。
杉並よりも新宿寄りなのになぜか安い。
学生街だからなのかな？

[94: 土地勘無しさん]

あまりこの土地のこと知りませんでしたが、
宗教色がかなり強いことは理解出来ました。
それだけで十分に参考になりました。

[95: 匿名さん]

>>92
自分の意に沿わない発言は全て非検討者な人なんでしょう。
買う人は買うってだけかと思いますがね。

私は建物外観から通常よりも仕様を上げてくると見ていて、坪300↑でも検討予定です。
朝の通勤時間帯の駅の混み方はどんな感じでしょうか？