シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[4201: 匿名さん]

タワマンじゃないので、やっぱり南向きでしょう。

[4202: eマンションさん]

>>4201 匿名さん
えっ なぜ？南向きにこだわる？
まさかの洗濯物？

[4203: eマンションさん]

>>4198 職人さん
4197です。私は東向きです！
でも、南向きの棟も通りますがそこも結構確認会のシール等貼ってある部屋が目立ってきました。

[4204: マンコミュファンさん]

やっぱ東は暗い。
日中は仕事に行ってるから、朝日を浴びて朝食取れるのが良いという営業トークにやられないようにしないと。。

[4205: マンション検討中さん]

>>4202 eマンションさん
夏は涼しい、冬は暖かいからエコ。リビングが朝から夕方まで明るい。洗濯物、特に布団やタオルケットなどの大型系がすぐに乾く。
南は利点しかないからね。最大の弱点は坪単価が高いことですな。

[4206: 口コミ知りたいさん]

俺は東より西かなーって買ったけど、日照時間は東より西が長い気がする。前も書いたがLowEガラスのお陰で西日灼熱地獄みたいなのはないし。ただ鬱陶しいのは鬱陶しい。あと環七沿いの高い建物の影があるので午後丸々日が当たるわけでもない。東は高層階で新宿の夜景見れなきゃあまりメリットないと思ってる。

[4207: 口コミ知りたいさん]

シティテラスは東か南ですね。西は、日当たりだけでなく、駅側から丸見えなのでプライバシーも微妙です。東は杉並区の割には夜景がいいです。南ブランドは、老人にしか通用しないので15年後はどうなるか分かりませんが10年くらいは持つと思います。海外では南側はむしろ暑くて嫌厭されますし、家電が発達しているのに日照重視する必要もそんなにないでしょう。15年後も洗濯に拘る人生は送りたくないですね。

[4208: マンコミュファンさん]

海外ではって話はよく出るけど、国によって文化が違うから、日本の南向き信仰はそんなに変わらないと思うな。
もちろんタワマンは別。

暗いよりみんな明るい方が好きでしょうw

洗濯物のためだけに南向き買う人は居ないと思うが、、

[4209: マンション検討中さん]

まあ仮にすべての方角の住戸に坪単価が変わらなければ、誰しもが南を選ぶよね。自然光で暮らしたいのは人間的な欲求だと思う。夏は暑いっていうのもタワマンに限った話であって、南はむしろ日差しが入らないから、外よりも断然涼しい。

南を諦めた場合は、午後ジメジメする東か、どんよりした朝と降り注ぐ西日がセットの西に甘んじるしかないが、ワイドスパンならいっそ北向きも視野に入ると思うかな。

あと子供いるとドラム式洗濯機で乾燥までやってる余裕ないし、室内乾燥機でチマチマ、光熱費垂れ流してやるのもストレスだと思う。

[4210: 口コミ知りたいさん]

南以外住み心地の悪いこのマンションは、つまりはハズレってことか。

[4211: マンション検討中さん]

海外は?って全く説得力無くない？笑
洗濯物だって乾くのが良いに決まってるし笑

みんな大丈夫？？

[4212: 検討板ユーザーさん]

東西南
日照時間はほとんど差がない
https://allabout.co.jp/gm/gc/178510/
洗濯物のことばかり考えて家決める人って流石に可愛そう。

[4213: 名無しさん]

日照時間に差がないのに、南が高いのは何でか考えてみればわかる気がするが、、
洗濯物だけで高いわけないし。
好みでいいと思うけどね。

[4214: マンション検討中さん]

>>4212 検討板ユーザーさん
よく調べましたね。お疲れ様でした。
でも、北以外のすべてに住んだことがある私からすると、南の満足感はハンパないです笑
坪単価が多少高くても、リビングが明るく健康的なのは何にも代え難い。
残念なのは、もう二度と東や西に住めないだろうということ。ジメジメして暗く、日中も電気が必要なのは好みません。

[4215: 口コミ知りたいさん]

「南向き信仰」というだけあって、＊＊＊＊＊ますね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/26948/
お祈りは方角重要ですからね。

＞ジメジメして暗く、日中も電気が必要
もはや方角の問題ではなく、家が腐っていますね笑
全ての部屋が南の日差しが入る部屋じゃないのにどうしているのですか？

＞住めないだろうということ
やばくないですか？

[4216: 名無しさん]

そろそろ、ここのマンションの話、した方が良いかもしれませんよ。

向きは好みってことで良いじゃ無いですか。
ただここの南もめちゃ高いです。

東が好きな人は東を買ったら良いんじゃないかと。
議論を続けるなら、なぜ東や西が良いのかは意見として聞いてみたい。。
営業マンが使うセールストークみたいなやつではなく！

[4217: マンコミュファンさん]

勝手に伏せ字になるんですね？

[4218: 匿名さん]

東や西が日中電気必要っていうのは
開口部と前建て次第だと思いますね

[4219: 名無しさん]

どっち向きかは、好みだからよくない？
醜い言い合いが見苦しい。

[4220: マンション検討中さん]

いよいよラスト30部屋をきってるみたいですが、住友は値切り一切ないんですね？
将来価値格付けにも選ばれ、始発駅になったにも関わらず、タイミング的に値上げせず、資産価値としては非常に高そうですよね？
10年住んでもほとんど値段変わらなそうじゃないですか？
むしろここまでの駅近大規模物件は今後ないので、値上がりするかもですか？？