シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[3456: 匿名]

すみふとしては画期的ですよ。
まぁ他の物件も下げてますけどね。最近は。

[3457: マンション検討中さん]

>>3454 匿名さん

65.46平米 6,498万円 ね。
坪単価約３２７万円。
まあお手頃だね。

[3458: 匿名]

>>3457 マンション検討中さん

チラシみてください。
67.08が6498万てなってますので。

[3459: 匿名さん]

そんな人気なくて売れないの？

[3460: 匿名さん]

>>3459 匿名さん
マンションなんて環境立地建物などの中身と値段のバランスよ。

中身が悪いなんてみんな思ってないと思う。

[3461: 匿名さん]

すみふの他の物件と比べても割高に見える。
半年から1年前のこのスレは、価格について結構アツくなっていたが、ようやくサゲの方向に動いたか。
かつての価格では、山手線内側に手が届くしね。

[3462: マンション検討中さん]

このままじゃ廃墟になるのでは？ネガすら寄りつかなくなりましたべ。

[3463: 匿名さん]

なん戸売れたんでしょうか？

[3464: マンション検討中さん]

ここは坪300切らないと検討むずかしいな

[3465: 匿名さん]

すでに購入した人がかわいそう

[3466: 匿名]

まぁ掲示板が盛況じゃなくても売れてるとこもあるんじゃないですか？

[3467: マンション検討中さん]

>>3465 匿名さん
まだ入居もしてないのに1,000万近くの含み損ですもんね…。これだから完成が遠い物件は怖いものです。

[3468: 匿名]

まぁ部屋の条件は違うでしょうから。
広さは丸々一緒でも。

[3469: 匿名さん]

既に購入した者です。
値上げすることはあっても値下げはあり得ません、って営業が断言したんですよね。。。つついたらどうにかしてくれるかな？

[3470: マンション検討中さん]

>>3469 匿名さん
それを含めての営業トークと考えると難しいかもしれませんね…

[3471: 匿名]

ここも後2ヶ月くらいで出来上がりますねー。
丸ノ内線の直通早く始まらないですかね。

[3472: 口コミ知りたいさん]

>>3471 匿名さん
だいぶ建ち上がりましたね。
丸ノ内線の車内広告に2019年直通スタートって書いてました。小さい米印がついて注釈が書いてましたが、よく読めませんでした（涙）

[3473: 匿名さん]

>>3472 口コミ知りたいさん

池袋発～新宿止まりの電車が方南町まで来るみたいですよ。
通勤時間帯は期待しない方がいいかも。荻窪～新宿間の本数は減らさないと決まってますので。

[3474: 匿名さん]

まだ入居前なんだしすでに購入した人にも値下げ適用すべきだよね
その方が売れる(安心して買えるから)のになあ

[3475: 匿名さん]

美術館みたいな外観ですね。すごい。ちょっと住んでみたいです。
デザイナーズのようなマンション。

2LDKが気になっていて、これは夫婦2人とか住めそうですね。リッチな人は1LDKみたいにして（洋室2を開放して）1人暮らしでもいけそう？収納もあり。心配なのはアクセスですが、電車も池袋発があるならそこまで心配なさそうです。

駅1分なのもいいです。売れそうですね。