シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[3255: 匿名さん]

>>3253
な、7000じゃ買えないだろ。

[3256: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

でも西の低層は6998万かなんかじゃない？

[3257: 匿名さん]

>>3256
いや、そんな安い部屋ないし。

[3258: 匿名さん]

スーモに67㎡位で6998万ってあったんだけどなぁ？

[3259: 匿名さん]

>>3258
そんなのない。

[3260: 匿名さん]

方南町でこれかぁ・・

都心で買えないのも致し方ないね・・

[3261: 匿名さん]

>>3259 匿名さん

あなたは営業の方？
知ってるなら、西の低層の値段教えてください。

[3262: 匿名さん]

>>3261
7000万円で買えるお部屋はありません

[3263: 匿名さん]

>>3262 匿名さん

だから、いくらか聞いてるんだってば。
知らないのかな？
知ってたらいくらか言うよね。

というか、ノースは7000万でお釣りくるけどね笑

[3264: 通りがかりさん]

価格スレだと67平米の東で7000万ですね。

[3265: 匿名さん]

あっ危ないですよ！
ちゃんと正確に言わないと、7000万で買える物件はありませんとかまた言い出すので。
7080万と正確に言いましょう。

の割に、西とか南の低層階の正確な値段は教えてくれないんだよな。

[3266: 周辺住民さん]

昨日、モデルルームを見てきました。
モデルルームだけにやけにゴテゴテしていましたけど、東向きで67㎡、階数は
忘れましたけど、3LDKで6,800万くらいでした。
スミフの担当者は当時よりも値段を下げているとも話していました。
コスパは高そうです。

[3267: 匿名さん]

ここの価格スレより下がってますね。

7000万では買えないと言ってた人は何だったんでしょ？

[3268: 通りがかりさん]

東6800万ですか！！7000万切るとだいぶお値打ち感でますね。
いいところを挙げるならば、丸ノ内支線、始発駅、徒歩1、2分、大規模、駅近の割に静か、住宅街、スーパー近い、新宿近い、タクシー範囲、ディスポーザー、ベランダミニシンク付き、、、結構いいマンションだよね。もちろん懸念材料もあるわけだけどね。

[3269: 匿名さん]

7000万円を切るのは3LDKではなく、1LDK＋2Sなのではないでしょうか？
マンションホームページの物件概要を見る限りそう見えます。

[3270: 匿名さん]

1LDK+2Sって実質3LDKでしょ。67平米あるみたいだし。
ただ2室は日当たりの問題かわからんが居室扱いできないのでS（サービスルーム）扱いってことでしょう。
まあ条件のいい部屋ではなさそうだけど。

[3271: 通りがかりさん]

前にこのスレで指摘されてましたけど、既に最初売り出した頃より価格を下げてるみたいですからね。スミフは基本的に徐々に上げてくるけど、さすがに高過ぎて徐々に下げてるパターンなんでしょう。
ここが気になってる人は引き続きチェックしておけばもっと安くなる可能性もあるかもですね。

[3272: 匿名さん]

ま、ここに関しては早まらないほうがいいってことですね～

[3273: 通りがかりさん]

今、物件概要を見てみましたが、スミフの販売ってほんとわかりづらいですね。先着順なら先着順でまとめれば良いのに。とりあえず先着順は19+6戸の25戸で、これから第三期なんですね。

[3274: 匿名さん]

東のエントランスに近い方ですかねー。
あの辺の部屋だと、西からの日が当たらなそうだから、Sになりそうですよね。

下げてくるという事は、結構苦戦中なんですね。