デュオヒルズ浜寺公園ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

デュオヒルズ浜寺公園についての情報を希望しています。
公園が近くて、開放感があるといいですが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-osaka.net/

所在地：大阪府堺市西区浜寺公園町三丁262番1（地番）
交通：南海電鉄南海本線「浜寺公園」駅徒歩5分、南海電鉄南海本線「羽衣」駅徒歩8分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅徒歩3分
構造・規模：地上8階建　鉄筋コンクリート造
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社深阪工務店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

水路が近いので冠水などが気になりました。
先日の台風被害もそうですが、異常気象が当たり前になってきているので。
駅から近く、複路線利用できるのは便利でいいと思います。
マンション周辺に緑が多く、生活環境もいいですね。

[2: 匿名さん]

水路からは少し離れてますけどマンション予定地辺りでも
冠水の危険性はあるんでしょうか。
それ以外は生活しやすそうな環境ですね。小中学校も近いので
子育て向きなのかな。プールもあるようなので夏場は遊びに行けますし。
間取りはどうなりますかね。

[3: 匿名さん]

間取りはオーソドックスな感じですね。
Aタイプなどは西側に窓があるので夏場は暑いでしょうね。
浴槽がもう少し広いと良いと思いました。
1418だと子供と一緒に入ると狭くないですか。
収納スペースはWICが大きいので良いと思いました。

[4: 匿名さん]

1418の浴槽、子ども二人だと小さいかも。
園児二人なら何とかって感じですね、今うちがそうなので。
一人で入ることを考えるとこの位がちょうど良さそうではあります。
設備仕様を確認してみましたが結構頑張ってますね。
浴室のランドリーパイプが二本あるのは便利だと思います。
一本だと意外と足りないこともありますよね。
キッチン天板は写真だとオプションの黒いものですが
標準仕様だと何色になるんでしょうか？

[5: 匿名さん]

面積が広いので、各部屋が広々としています。
日当たりも良くて、なかなか良いなと久々に感じたマンションです。
３ＬＤＫと表記されていても、実際の間取りは狭いというマンションが多いので
この広さは使いやすくてよいと思いました。

[6: 匿名さん]

間取りが広めなのでファミリー世帯でも生活できますね。
あと、外観デザインがオシャレ感あって良いなと感じています。
包丁刺しにロック機能がついているなんて細かい配慮があるんですね。
浴室のランドリーパイプとタオル掛け用バーもあると便利。

[7: 購入検討中さん]

そんなに数も多くないのに、結構見学している方がいてびっくりしました。
モデルルームはめちゃくちゃよかったです。

発売戸数によっては、結構部屋が被る率も高いのか？
とりあえず、価格も正式に発表みたいなんで、相談してこようと思います。

てか、オプション代金がローンに組み込めるのはすごいですね。

[8: 物件比較中さん]

目の前の道路が気になりますね。夜バイクの暴走がうるさい時あるから

[9: 匿名さん]

そうなんですか…主に週末とかですか？
うるさい時があるということで、毎週という訳ではないでしょうけれど気になりますね

見学者が多いのは、複数路線使えるから便利という感じと
この辺りの環境面でなんでしょうか。

子育てだったらいい街なイメージはあります。
1期も即日完売だったんで
販売はトントンと進んでいるのかも。

[10: 匿名]

修繕積立て費が気になるのですが
どれくらいかかるのでしょうか？
　あと、自治会費は払わなければ
ならないのでしょうか。

[11: 匿名さん]

我が家はわけあって戸建てにしたけど、ここはすぐ売れそうな気がしますね。
トータルバランスがすごい良かった

[12: 関東在住]

大阪の堺市も良いとは思うが、関東に住んでいると細かい情報を得るのが難しい。

この会社、低価格、高品質で定評があるので魅力的だし、
近畿、瀬戸内あたりにシニア向けマンションを作ってくれているらしいが、
関東に住んでいるため情報過疎に悩む。

関東版のマンション誌には関西の物件が載っていないのでどんな物件が他にあるのかも分からない。
関東在住で関西方面に引っ越したいと思っている人は、結構いると思うのだが？

[13: 匿名さん]

>10さん
公式サイトの物件概要によれば第二期の場合
管理費（月額）12,939円～15,849円
修繕積立金（月額）4,260円～5,420円
自治会費：月額150円
だそうです。
修繕積立金の額はこれくらいで妥当？年々値上げしていくなら
スタートはこれくらいで丁度良いくらいでしょうか。

[14: 匿名さん]

公園の近くですから静かそうな環境で住みやすそうです
利便性がいい立地ではありませんから、永住目的でないと将来良い値での売却は難しいかもしれませんね
子育て環境はかなりよさそう

[15: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが１．８畳とは有り難い広さ。
リビングも広く、ソファとテーブルを置いてもまだ余裕がありそうなのは
魅力的。
家族には充分な広さになっていますね

[16: 匿名さん]

他のマンション物件も見ているのですが
最近は和室がない物件が多いのです。

こちらは和室もあるし、
スーパーとつくような大きなウォークインクローゼットがありいいなと思います。

[17: 匿名さん]

布団を入れる場所がきちんと決まってるのは良いと思います。
最近はクローゼットはあっても押入れになるようなスペースがない
マンションも増えてきましたんで。冬用のものとか嵩張りますしね。
スレッドを見ると評判良さそう？
残り何戸なんでしょうか。

[18: 匿名さん]

個人的には和室は必要ないかなと思いましたが、全室フローリングタイプの間取りもありますし布団クローゼットもついているんですね。確かに布団って収納する場所が難しいですし、子供のお昼寝布団も収納できそうですからよさそう。

[19: 匿名さん]

和室は、やっぱり１室あるほうが良いかとは思います。
洋室ばかりでは、ほっこり出来ない気がします。

収納場所がしっかりと確保されている物件だということも含めて
とても暮らしやすいマンションだと思いました。

[20: 匿名さん]

お布団クロゼットとスーパーウォークインクロゼットは良さそうに思います。
和室有り無しは選べるのですね。ほっこりするには和室いいですよね。冬はこたつが置けますし、お客さんを泊めるにも便利だと思います。
とはいえ、洋室の方が使い勝手がいいような気もします。掃除も楽で。畳は気持ちいいけれど埃やカビが気になったりもして。