デュオヒルズ浜寺公園ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

デュオヒルズ浜寺公園についての情報を希望しています。
公園が近くて、開放感があるといいですが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-osaka.net/

所在地：大阪府堺市西区浜寺公園町三丁262番1（地番）
交通：南海電鉄南海本線「浜寺公園」駅徒歩5分、南海電鉄南海本線「羽衣」駅徒歩8分
　　　阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅徒歩3分
構造・規模：地上8階建　鉄筋コンクリート造
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社深阪工務店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[28: 周辺住民さん]

うちはこちらのマンションより少しだけ内陸側でベランダも南向きです。土日は風向きによってBBQの匂いが漂ってきますが、洗濯物に匂いが付くことはないですね〜。窓開けとくと室内まで匂って来ることありますが。

松の花粉はベランダの手すりやサッシ、車などあらゆるところに黄色く付きますが、松の花粉症ではないので辛くはないです。
いずれにせよ利便性とか住み心地って住んでみないと分からないですよね…。

確かにマンションギャラリーは高級感あって素晴らしかったですね！実物も差異なくしっかり作られてるのかな。
建物内にモデルルーム出来たらもう一度見に行きたいです。 その頃にはもう完売しちゃってるかな。

[29: 周辺住民さん]

花粉が飛散する時期に一度浜寺公園に行って確認することをおすすめします。
ベンチなんか黄色の粉が積もりますから。松傘から黄色い粉が飛散するのも観察できます。
洗濯物もその季節は絶対外干しません。
スーパーも種類少ないしこの周囲は不便。
駅も各停だし。
なのに昔の栄華がなぜか値段に反映するという不思議。

[30: 匿名さん]

松の花粉って結構ベタベタしているような印象がありますが…
洗濯物は外干しはその時期は控えたほうが良いのでしょうか。
それとも部屋の階数によっては大丈夫だったりするのかしら。

昔の栄華が…と書かれていますが
一定して人が居続ける街ということですので安定感があるというふうに見られるという判断なのでしょうか。
まあ、今はどこもお高いですが。

[31: 周辺住民さん]

昔の栄華＝海も綺麗で当然工業地帯もなく羽衣も古今和歌集にでてくるほど綺麗な場所だった。
外人の保養施設や別荘があった。当時の富裕層も家を建てた。海水浴場で有名な場所であった。

現在＝化学薬品工場などの工業地帯が建てられ海は昔の面影なし。
人が居て安定感があるという意味ではなく昔のいいイメージだけが残りそれが土地価格に反映されているということです。
現在は様変わりして特に環境が良く便利という場所ではないのに・・・という意味。

[32: マンション検討中さん]

近所にこんなに大きな公園があるというのは私には魅力的に思えるのですが、住んでみるとそうでもないのでしょうか？
緑の中をのんびり散歩したり気軽にBBQできたり、ずっとそういうのが羨ましいと思っていました。
少し心配なのが松花粉ですが、どのくらいの期間飛ぶものなんでしょうね？

最寄り駅は各停とのことだけど、あまり距離に差がないもうひとつの方の駅（徒歩八分）には急行が止まるとのこと。
JRもあるし、交通の便は悪いどころか、とても良い部類に入ると思っています。

[33: 匿名さん]

一番近い駅は浜寺駅前ですが、こちらは路面電車の阪堺電気軌道阪堺線ですか。
駅はこちらが始発ですし、路線上に通勤先があれば最高に便利そうですね。
何はともあれ、交通手段にいくつも選択肢があるのは良い事だと思います。

こちらは全邸南向きだそうですが、公園ビューという訳ではないのかな？

[34: マンション比較中さん]

思ったより、ここ売れてたんですね。
このあたりはマンションが少ないから、
結構見に行っている方がいるんでしょうか。
あと、駅が近いのは良いですね。

[35: 匿名さん]

堺市を除く泉州地域（人口約80万人）で、現在販売中の新築マンションは、ここと、泉佐野にもう一つあるだけなので、泉州地域では稀少な存在です。

[36: 匿名さん]

駅近なので、まあまあ良い価格帯だなという印象を受けました。
公園が近くて緑もあり、学校も徒歩圏内なので子育て環境も整っている感じです。
でも、欲を言えばもう少しいくつかスーパーが近いと良いかなとは思います。
通勤通学は駅が近くてラクラクですね。

[37: 匿名さん]

今日　内覧だったけど、前に路駐してた黑の車見たらげんなりしました。
購入者っぽい感じでした。

[38: 匿名さん]

最寄りのスーパーマーケットはマンションから徒歩9分のイケチューですか？
他にはオークワもあるようですが、どちらも自転車があれば便利な距離だと思いました。
スーパーが複数なくてもすぐ近くにコンビニがあれば何とかなったりしますが、
ここはローソン（マンションから徒歩4分）だけみたいですね。

[39: 匿名さん]

マンション出来あがって来ましたね。 低層階は前に住宅があるけどマンション前がちょっとした広場になっていて圧迫感はなさそうですね。

スーパーはイケチューだと行き方によっては踏切を渡らないといけないのでオークワが真っ直ぐいけて便利です。
後は自転車でじゃんぼまで行くかですかねぇ。
ただ、この辺のスーパーはどこも品揃えとか鮮度が？？なので生協を利用するのもいいかもしれません。
車持ってるならイトーヨーカドーアリオ鳳が無難です。

[40: 匿名さん]

なぜ黒の車が路駐しているのをみてげんなりしたのですか。

[41: 匿名さん]

33戸中あと5戸。
もう少しという感じだけれども、今のところの売れ行きっていうのはどうなのでしょうか。
今のところ、というか最近の状況は、というふうになっているように思います。
値段はどうなんでしょうか。最近はマンションが高いというふうに言われていますけれど、
3298万円～4498万円というのはこの辺りの相場としてはどうなのでしょう。

[42: マンション比較中さん]

西区にずっと住んでます。バーベキューの匂いがするというのはおおげさでも、やってる人マナー悪いし休みの日に穏やかな昼を過ごしたいのにうるさいのは嫌。震災以降は南海、R26より山側でという人が急激に増えて海側の土地は総崩れらしいですよ。校区もねぇ...

[43: 匿名さん]

これだけ敷地面積が広い公園ですと、常に人が集っている印象があります。
ＢＢＱの件は別としても、バラ園などが楽しめるのは良いと思いました。
ＢＢＱのマナーの悪さなどは、公園の管理会社に通報したらどうなんでしょう。
取り締まって欲しいですね。
そして、みんなが気持ち良く利用できるスペースであって欲しいです。

[44: 匿名さん]

校区は問題ないでしょ。
BBQが賑やかなのは当たり前、それにここは道路を挟んで公園だから、そこまでうるさくないですよ。ニオイはするかもですね。

[45: 匿名さん]

確かに。校区はいいと思いますよ。ただ、このマンション学区の外れなので遠いですよ。
子供の足だと15分くらい？通学路が駅の中の地下道を通るルートだしね。

[46: 匿名さん]

この辺だと集団登校になるんでしょうか？一人登校で地下道ルートだとちょっと心配かも。ただ校区が良いというのは結構大事なので、選ぶ価値はそれなりにあるかと思います。距離に関しては個人的にはそれほど遠いとは思わなかったかな。成長するにつれ楽になっていくというのもありますしね。高校以上になって電車通学になったら駅徒歩5分のメリットの方も大きくなっていくと思いました。

[47: 匿名さん]

どうなんでしょう。学校としては集団登校を推奨してるのかな。
帰りは学童あったりで入ってない子はみんなバラバラで帰って来てますけどね。地下道を児童が一人で歩いているのを見かけると心配になります。学童は保護者がお迎えに行くのかな。
集団下校もたまにはあると聞きました。
確かに、高校から電車通学になったらその頃は駅近が断然便利ですよね。
小中学校の9年を公立で考えているなら踏切の高架化はまだまだ先になりそうですし、個人的には踏切の向こう側…少し遠い感じがします。