【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part７

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577201/

[84: 匿名さん]

>>82
家政婦は見たっ！

[85: 匿名さん]

>>83
またかよ(´Д｀)

[86: 入居済みさん]

>>83
住民の知り合い、とか、知り合いの知り合い、とかじゃないですかね、、、
東京もホテル取りにくいでしょうから手助けでしょうか。都心で安あがりですもんね、、確かに、ゲストルーム自分の家族が使えないのはちょっと困ります。

[87: 入居済みさん]

韓国人を見かけたと投稿した７８です。

私は住人ですが、マンションエントランスとエレベーターホールにどうやって入ってきたかは
見ていないので、分かりません。

私の後からエレベーターに乗り込んで来た時、部屋の鍵を同じような物を持っていました。
エレベーターの階数のボタンは、私が先に押していたので、問題なく３０を押せていました。

歩いている二人の後に続き、ビューラウンジに続く廊下をついて行きました。
そして左側にあるゲストルーム１の鍵は住居と同じ様に差し込んで開けていました。

おっしゃるとおり、私の質は８２さんほどは良くないかもしれませんね。
失礼いたしました。

[88: 匿名さん]

品川区震度３でしたよ。

[89: 入居済みさん]

ゲストルームの利用は親族に限られていますよ。
韓国系の方なら、身内との絆がかたいから、宿泊者だけで部屋にむかうなんて考えられません。
予約者の親族なのかどうか、確認が必要だと思います。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>89
そうか、じゃあ身分証の提示をコンシェルジュで義務付けて、本人確認すれば、予防にはなるのか。

[91: 入居済みさん]

>>71です。
70さんと同じ高層階なのですが、揺れ方としては小刻みにプルプル縦に震える感じでした。ニュースやツイッターだと東京では縦揺れの後に大きく横揺れがあったということでしたが、横揺れは全く感じませんでした。横揺れのない地震はこれまで記憶にないので不思議でした。まったく横揺れを感じなかったのは制振装置がうまく働いてこうなったのかもしれませんね。体感的には震度2くらいでした。
御殿山も揺れなかったと書いている方がいらっしゃいましたが、そうだとしたら強固な地盤に直接基礎の効果が実証されたことになるのでとても嬉しいです。一般に地盤の緩いところは振幅が大きくなるのでそういうところが大きく横揺れをしたのでしょうね。
高層マンションということで地震を心配していましたが、地震に強いことがわかったので満足しています。

[92: 入居済みさん]

>>89
ゲストルームは身内限定だと
今更ながら初めて知りました。

写真付きの身分証明確認を
徹底しましょう。

ありえないです。
わけわかんない旅行者や
親の七光で住んでる若い子供の友人の為に
親族の予約が取れないのは。

[93: 入居済みさん]

>>90
確かにそうですね。
ただ親族だからと言って姓が同じとも限らないし、従兄弟、再従兄弟と申し出れば確認のしようがないですから、招待する側からの報告も必要ですね。
友人、知り合いまでで食い止めれる事になります。
やはり、何の関係もない方が折角のセキュリティをかいくぐって出入りさせるのは快くないですね。

[94: 入居済みさん]

不特定多数にゲストルームを使用されるのは違和感ありますが、
旅行バッグを持った韓国人観光客だからといって通報するというのは
あまりにも狭い考え方だとも思います。

私が海外赴任していた頃に住んでいたマンションもゲストルームが
あり、日本から来る親族（当然英語ではない外国語を話し外国人
旅行者であることは明らかです）もそこを使用していました。
立場を変えて考えると、そのようなケースだって十分想定できるわけで、
使用方法に問題が起きない場合は、十分に許容範囲の使用方法では
ないでしょうか。

使用ルールも親族に準ずる人、と記載されているだけで、常識的に
考えると親しい友人の上京時に使ってもらうぐらいは良いんじゃないかと
思います。

ただ、使用が月2回までになっていたと思いますが、一回の泊数に制限は
なかったと思います。30連泊したことにして又貸しされているのかも
しれないし、そのあたりをチェックするシステムはあった方が良いと
思いますよね。使用履歴（どの部屋が借りたか）を公開するなど。

[95: 匿名さん]

>>94
月二泊までの制限です。

[96: 94]

>95
2泊じゃなくて、2回と解説されましたけど
コンシェルジェの思い違いかな？

そもそも2泊なら目くじら立てる必要ないのではと。

[97: 95]

>>96
私は親族用に何回かゲストルーム予約してますが、月2泊までという説明も受けてるし、そういう認識です。

[98: 匿名]

>>94
親族が来る時はふつう出迎えますよね。
今回報告のあった韓国人のケースは外国人だからわかりやすいだけてあって、外国人が宿泊したことに問題があるわけではありません。
ただし、予約した住人が日本人一家なのに宿泊する親族が外国人だけのグループってことはあり得ないでしょう。
友達が親族に準ずると思うのは個人の解釈であって、規則ではありませんね。

[99: 契約済みさん]

連続でも別々でも、月2泊までですよ

たとえば、コンシェルジュで身分証明書（免許証、パスポート）などを
提示して利用者確認することと、
利用履歴をみて、利用者が頻繁に入れ替わる使用者（入居者）には
ペナルティーを課すなどを策を講じれば、かなり効果ありそうですね

どうでしょう

[100: 匿名さん]

>>99
それ誰が判断するんですか？コンシェルジュにそんな判断をさせるのは酷ですよ。いくらバックに管理組合がいたとしても、直接面と向かってあなたの利用実績から予約できませんって揉める要素しかない。

[101: 匿名さん]

本日は、御殿山小学校の校庭解放日です。

[102: 匿名さん]

退去時に現場チェックし、破損等あればキッチン原状回復費
を回収してもらえればよし。

[103: 匿名]

>>102
何の話？

[104: 契約済みさん]

お尋ねですが、TVが急に固まったりしませんか？配線はきちんと差し込んであるのですが、この1週間ほど前から、チャンネルに関わらず、数秒電波が途切れることあって…

うちだけでしょうか？

[105: 匿名さん]

>>104
確かにあるかも

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>104
うちでは、そういったことはないです

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バル系の安い酒を出す店に、テラス席つかわすの禁止してほしい、、サラリーマンが飲み会やって煩くて雰囲気台無し

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>107
店に苦情を言うべし。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>108
それと警察。

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的にもテラス席はあまり歓迎しませんが、「オリーブテラス」と銘打つ以上は、テラス席がデフォでの営業なんでしょう。迷惑な客が多ければこちら側がクレームとして対応していかないと、これが当たり前になってしまう可能性あり。

[111: 匿名さん]

>>107
和食のバルはテラス席無いですよ

[112: マンション住民さん]

うちは西側ですがテラス席の存在は今のところ気になっていません。
低層階だと気になるのかな？

[113: 契約済みさん]

うちも西側ですが、全く声もきにません。少々賑やかなくらいが、街に華があって良いかと…

[114: 匿名希望 [女性 60代]]

今日は　初めての日曜日ですから　島津山・御殿山・近隣の方たちが　家族連れでお散歩がてら　新しく再開発されたところを散策されていましたが　少し物足りないかも知れませんね　まあ　これくらいでよいのかも　でもパークシテｲーのためになるのですから　

すぐ閑散とならない事をねがいます

[115: マンション住民さん]

>>104
うちは問題なく映っています。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側の方は思っていたのと違う状況になってしまった方もいらっしゃるかもしれませんね。
テラス席は禁煙でしょうか？

[117: 入居済みさん]

日曜日CLOSEのお店、結構ありますね。残念。

[118: 匿名さん]

テラス席、繁栄していいと思いますよ。何もなく真っ暗より安心です。入居してくださったテナントが見つかっただけでも感謝しましょ。

[119: 契約済みさん]

部屋の中で、窓を開けて喫煙していたら、やはり隣まで煙の匂い来ますか？
今ちょうどうちは季節的に窓を開けて生活しているのですが、隣の家からのタバコ臭が部屋の中まで入って来てかなり不愉快です。
隣の住人が、ベランダで吸っているのでしょうか？
何度もコンシェルジュ通して言って貰ってはいるのですが…
何か良い手は無いでしょうか？

[120: 匿名]

>>119
料理臭いますからね。料理はお互いさまだからいいけど。

[121: マンション住民さん]

登記費用、結局凄く安かったですね。移転登記＋税率MAXで計算していたにせよ、一番最初の見積もりがあまりにも高すぎたのが今となっては笑えます。

[122: マンション住民さん]

幸いうちはタバコの臭いはしてきませんが、喫煙者さんにはiQOSを使っていただきたいですね。臭いが出ない画期的なタバコのようです。
https://www.iqos.jp/

[123: マンション住民さん]

122です。
iQOS全く臭いがしないわけではないそうです。
しかし、喫煙者自身や家族にとってもメリットはありそうですね。
http://blog.rhasm.net/iquos-reports/

[124: マンション住民さん]

>>104 うちもあります。引っ越しの際にテレビが壊れたのかと思っていました。でも常におかしいわけじゃないので、何が原因かわからない。

[125: 入居済みさん]

>>119
喫煙者です。
換気扇を回して換気扇の下でタバコを吸ってるのですが近隣のご迷惑なってるのでしょうか。
因みに窓は開けてません。
禁煙するつもりはないですが、周りに迷惑はかけたくないので、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです

[126: マンション住民さん]

>>125
厳しいかもしれませんが、非喫煙者の率直な意見です。

我が家でも、たまに、換気扇から流れてきたと思われる料理の臭いが
外から室内に入ってきますので、
多かれ少なかれ、どこかに不快な思いをさせている可能性は高いかと。

[127: 匿名さん]

室内の窓際で窓開けて喫煙してます。みなさんごめんなさいo(^-^)o

[128: 入居済みさん]

>>125
>>127

嫌煙者ですが。
そういうお気持ちを持ってくださるだけでもありがたいです。

[129: マンション住民さん]

>>125
換気扇はバルコニーに排気してるので一般的に換気扇喫煙で隣の方が臭いを感じることはあるようです。このマンションでどうかは、どなたかがお隣の方と仲良くなって実験してみないとわからないですね。風向きや風の強さにもよると思いますが。
上に書かれていたiQOSは一つの解決策になるかもしれませんね。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一番近いところでブライトコアの2階に立派な喫煙所がありますよ。家族に気を遣ったり、室内禁煙に気が引けるという人は、そこで堂々と吸えば良いです。帰りにスタバに寄ったり、本屋に寄ったりで、気分転換効果は倍増(笑)。

[131: マンション住民さん]

>>130
有益な情報をありがとうございます。ブライトコアなら近くて良いですね。

[132: 匿名さん]

そこまでして煙草吸いたいのかと非喫煙者からは思うけどね。

[133: 匿名さん]

>>132
131です。私は喫煙者ではないのでわかりませんが、お客様が来た際に喫煙所の場所を聞かれて困ったので大変ありがたい情報です。

[134: 匿名希望 [女性 60代]]

ご家族さまの状態によりますけど
新築マンションは　コンクリートが完全に乾ききっているとは限らないので　湿気があります、カビ　結露　心配です　一.二年は　お部屋は　乾燥気味にして　換気扇を遣い　湿潤機は　使いません　バスルーム・シンクの下　・クロークなどのカビ対策です　密室状態の　お部屋に　カビを出やすくしてしまいます　お休み前にシンクのしたの扉を一枚でも開けてけておくのもよいと思います

　乾燥でお肌が気になるのでしたら　自衛です

[135: 入居済みさん]

ごみ捨て場のゴミの捨て方について。
質問なのですが、皆さんダンボールはどうやって捨てていますか？
私は普段、潰した状態で出しているのですが、今日ごみ捨て場に行くと箱のままで積み重ねてありました。
それも綺麗にではなくぐちゃぐちゃと乱雑に。
潰して捨てるものだと思ってたのですが違うのでしょうか？
それと、燃えるゴミのゴミ箱でのことなのですが、紙袋に紙ゴミと一緒にビール缶を入れて捨ててる方がいました。
私がゴミ収集して片付けるわけではないですが、分別は各家庭でしっかりしていただきたいと思います。
あと今日の話ではないですが、燃えるゴミをバラバラのまま捨てる方もいらっしゃるようです。せめてスーパーの袋にまとめるなどの配慮はないのでしょうか？家庭にあるゴミばこを持って出て、ごみ捨て場のゴミ箱のそのまま捨ててるのでしょうか？不思議でなりません。
高層階での話です。
まだ出来たばかりのマンションです。
これから皆さんの協力で皆さんの住みよいよりよいマンションにしていきたいと思っています。
些細な事かもしれませんが、少しずつお一人お一人が気にして目を配って過ごしていけたらいいと思います。

[136: 匿名さん]

>>135
そんな方がいるとはビックリです。うちの階も高層階ですが、皆さん分別もしっかりして袋に入れてゴミ出ししています。ダンボールも畳んで出されています。気になることは防災センターに報告して周知してもらいましょう。
色んな方が越してきているので少しずつ改善していくためには、地道に周知徹底していくしかないですね。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジム利用で、部屋からトレーニングシューズを履いてくる方がいます。靴を持たずにジムに来ることはあり得ないと思いますがあとを絶ちません。外を走った靴でマシンの上を走っている方もいます。
皆さんにご相談ですが、このような方にはどうすればルールを守ってもらえるでしょうか？ジム入口に注意書きもありますが、効果がありません。
いつも顔をあわせる人なので直接注意するのは憚られます。

[138: 契約済みさん]

直接言ってあげないと、そういう非常識な人間はわからないと思います。
直接言うのも気がひけますが、皆の共用施設なので、野放しにするのも悔しいかと。

[139: マンション住民さん]

会社から帰る途中に食事できる場所ができて便利になりました。
一通り試してますが、どこも美味しいですね。五反田方面も含めると一気に色が豊富な地域と化した感じですね。

[140: 137]

>>138
ありがとうございます。ほんと悔しいです。
これはジム専用のシューズでマンション内から出ていない、などと言われたらどうしようかなどと考えてしまい注意できません。マンションの床はかなりきれいですから。しかも該当者は一人じゃないので、直接注意するとウルサイ人になってしまいそうです。
目につくところに注意書きを増やしてもらわないといけないでしょうか。ジム利用者で他に同じことこを気にしている方もいらっしゃるのではと思うのですが。
もしこれを見たら、部屋からシューズを履いてくるのはやめて欲しいものです。

[141: 匿名さん]

マンションの前でスイカ割りするような非常識な人もいるからね。

[142: 匿名さん]

>>141
まあ、それは非常識の枠すらはみ出ちゃってますけどね。

[143: 匿名さん]

>>141
議事録出ましたね。パーティーガーデンの使い方が悪かったのは、スイカの時だけのようですね。使い方が悪かった人は呼び出されてしっかり教育されたようです。良かった良かった。

[144: 匿名さん]

>>143
自分も見ましたけど、結局片付けたのは管理会社（実際は清掃の方達）なわけで、個人的な感情としては社会奉仕としてパークシティ内の清掃100時間くらいさせたかった

[145: マンション住民さん]

規約違反者？には何かしらの罰則がなければ秩序が保たれない様に思うけどね。パーティルームの場合だったら、パーティルームやゲストルーム等の予約が少なくとも一年間は出来なくするとか、ね。30階に下りれない様にキーに制限かけてもいいかもしれない。やりすぎかな？

[146: 入居済みさん]

>>145
賛成です。

[147: 契約済みさん]

>>140
賃貸で住んでる方の非常識な利用もあるかと…。その方達はルールを知らない人もいるかもしれないので、現行犯を見かけたら直接言っても良いのでは？

[148: マンション住民さん]

>>140
私も、気になってました。
いくらマンションの床がきれいでも、履き替えるべきですよね。
あと、汗を器具の上や床にダラダラ垂らす人。
最後に拭けばいいという問題ではないです。
適度に汗はぬぐってほしいです。

ただ、直接は言えないですよね。

[149: 匿名さん]

>>148
履き替えはまだわかるが、汗を適度に拭って落とすなってちょっとオカシイと思うよ。運動中に汗落ちないために毎回止めるのか？

ジムは共用部であってあなたの潔癖症を満足させる場所ではない。明らかな、マナー違反以外はある程度個人のやり方や作法は違うもの。それを受け入れられない程度の狭量さんは共同住宅なんて住むべきじゃないし、自宅でジム作って汗もつけずにやればいい。

最後に拭けばいい訳じゃないだなんて、そんなジムマナー聞いたことないわ。欧米にでも1回駐在して、日本以外にも住んだほうがいいよ。神経質で、狭量すぎるところは日本人の明らかな欠点。こういう人がいつも睨みきかせながらいると知っただけでジム利用する気なくしますね。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハンドルネームと過去のコメント履歴が見れるような掲示板なら最高なんだけどね、管理人さん。

[151: 入居済みさん]

私も149の意見に同感です。

他人の汗が気持ち悪いのは分かるけどそんなこと言ってたらどこの他所のジムもヨガも
プールもサウナも使えないような気がします。

私はジムは使わないので「ジム用のスニーカーに履き替える」ということもここで
初めて知りました。
それで、そういえば昔スポーツジムでは履き替えてたなあと思い出しましたが。
マンションの共有部のジムがどうなのかまでは（利用しないので）考えたこともなかった
というのが正直なところです。

私のように無知識でランニング用スニーカーで利用している人もいるのでは？
また部屋からジム用のスニーカーを履いてきちゃってる人もいるのかも。
それはジムの入り口に「履き替える」ことを明示しておけばいいんじゃないですか？

[152: マンション住民さん]

>>151
その通りですね。
防災センターを介して理事会に検討を依頼するのが良いと思います。
議事録を見る限り、理事会と管理会社は要望に対して迅速に対応して下さっているので動いてもらえる可能性はあると思います。

[153: 契約済みさん]

直接注意するのは色々な人がいるので身の安全上控えた方がよろしいかと思います。

まづはジム入り口に大きく貼紙をしてもらうことからでしょう。

ゴミ置き場は賃貸の方だけが問題ということではないのですが、以前のマンションでも賃貸の方や独身の方が比較的住まわれる階はルールがなかなか徹底されませんでした。
問題のある階は、これも大きな貼紙ですね。

[154: 137,140]

>>151
シューズの履き替えについては入り口に明示されています。
ルールなので守って欲しいですね。

汗が飛ぶのは問題ないですが、飛び散らせてそのまま帰るのはマナーとしてナシだと個人的には思います。

[155: 匿名さん]

殺菌用アルコールとタオルを常備しておけばいいんじゃないの？

[156: マンション住民]

外国人の方ってどのくらいの割合いるのでしょうか？
さすがにダンボールをそのまま放置とかごみ袋に入れないとかは日本人では考えにくいと思うのですが‥‥

[157: 匿名さん]

>>154
おっしゃるとおり、マシンには汗を拭くタオルもついてますので拭くべきですよね。そのタオルを使いたくない(触りたくない)のであれば、きれいなタオルも消毒用のアルコールもきちんと入り口に常備してありますしね。
私も部屋からそのまま来てる人何度も見かけました。マンション内しか歩いていない靴ならセーフだとでも思ってるんですかね？きちんと使っているのがバカバカしくなり嫌な気分になります。

[158: 契約済みさん]

>>153
身の安全って。。
このクラスのマンションの住民は、注意されただけで逆上して暴力を振るうような知性の低い方はいないと思いますが。

[159: ﾏﾏさん]

早くairbnbに出てこないかしら。
どんな方がホストなのか借りてみたくてうずうずしてます(笑)

[160: 匿名]

>>159
報告待ってます！笑

[161: 匿名さん]

歌舞伎町へ行け。

[162: 匿名]

>>157
はい、タオルもアルコールも注意書きも全て揃ってますよね。また、多くの方はルールもマナーも守ってきちんと利用されていますね。
それらを目にしながら平気な顔でルールを無視する人はジムを利用しないで欲しいくらいです。

[163: 匿名さん]

Airb上ではわざとマンションを特定されないように募集されることもありますよ。マンション名アピールしなかったり、地図の位置をずらしたり、特定されにくい写真を掲載したりね。

[164: マンション住民さん]

>>163
しかし、今出ている大崎駅周辺の募集は、全てこのマンションと明らかに違うことがわかります。

[165: 匿名さん]

>>158
153みたいに、「まず」を「まづ」とか書いちゃう知性の人がいますけど。

[166: 入居済みさん]

文語を知らん階級もあるようね

多様性、ゆらぎ、方言を許容しないのは、田舎者ですよね。

[167: 匿名さん]

>>166
あらま、しんづれいしだしますた。見苦しい言い訳にきこえるけどw

[168: 匿名さん]

>>166
どーでもいい

[169: 匿名さん]

165も166もくだらない。

[170: 入居済みさん [女性 40代]]

長期に家を空ける時に宅配ボックスに荷物が入らないように設定できることをみなさんご存じですか？
私は知らずに家を10日ほどあけたら、3日目くらいに荷物滞留のメールがフルタイムロッカーから届き知りました。
大きいサイズの宅配ボックスは結構埋まってることが多いので、みなさんが事前に長期不在の場合はそのように設定されると、皆が使えるチャンスが増えていいかもしれませんね。　

[171: 入居済みさん]

>>170

知りませんでした。どうすればいいんですか？
ネットで設定するのかな？
防災センターかコンシェルジュに聞けば教えてくれるでしょうか。

しばらく不在の時は事前に宅配便に連絡して配達を遅らせてもらうようにしてます。
でも国際郵便とかいつ来るか読めないものもあるんですよね。
小さいサイズですが宅配ボックスに何日か滞留すると迷惑なので気になってました。

[172: 契約済みさん]

＞158

このクラスのマンションって・・・（笑）

例え、世間一般で高級住宅地と言われている地域住民やエリートと言われている階級でも
全てが常識ある人とは限りません。

[173: マンション住民]

>>172
あなたの言うことはもっともだけど、
もうその話は終わったから。

[174: 匿名さん]

>>172
釣りだから・・・

[175: 匿名さん]

いつになったら西口のつけ麺屋が復活するかご存じの方いませんか？

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブライトタワーから出てる目黒川の橋、工事休止しちゃいましたね、、どうなるんだろ、、

[177: 匿名希望]

想像ですが　あのデッキは　確約があって造ったと思うのです　将来ニューシテｲーか　ホテルニューオータニインは　立て替えるのではないでしょうか？　いつかは分かりませんが・・・ホテルは、もう古びて酷いそうですから　でも、このご時勢
頑張られるかもですが。。

[179: 匿名さん]

「このクラスのマンション」は釣りですよ。反応しないこと。

高級戸建街の方が見下しているだけかと。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なにはともあれ、着地もしてないのに中途半端に作らないで欲しかった。おそらく桜の季節もあのままでしょう。みっともない。三井は大いに反省してほしい。

[181: 匿名さん]

>>179
ご近所に喧嘩を売るようなことを書かないで下さい。

[182: 匿名さん]

>>179
とはいえ、見下ろしてるのはタワー住民だけどね(笑)