【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part７

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577201/

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Sonetの工事業者がNURO光をマンションに設備導入する際の費用は、どこが負担するんでしょうか？。マンション(管理費)？、Sonet？、あるいは個人の月額使用料に含まれている？

[764: 入居済みさん]

我が家は、フレッツのマンションギガ契約してます。
親機は納戸内にあり、壁隔てた隣の部屋での無線LAN実効速度は、上りも下りも150Mbps位です。
今のネット環境を考えれば非常に十分な速度です

[765: 匿名さん]

NURO速そうで良いですね。
うちのauひかりは入居当時20Mほど出ていましたが最近は10Mがやっと。動画再生も若干詰まるような気がしてきましたがマンションの光回線ってこんなものでしょうかね？
NUROに変えたいけど2年縛りが・・・

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>765
それは遅い。というか何か問題がある気もしますね。ギガじゃなくても100M弱くらいあるのが、一般的な光回線の速度というイメージです。

[767: 匿名さん]

>>765
>>766
確かにその状況でNUROに換えたって問題解決にならないかもですね。
今、工事費無料かつキャッシュバック１万なわけだから２年縛り解約するのもハードル低いと思いますが

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
ありがとうございます。
西向です。
貴方のところもいますか？

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近所で通り魔ですね。恐ろしい。

[770: 匿名さん]

>>769
マルエツの真ん前だな。

[771: 匿名]

>>768
我が家は東向ですが、幸いにして喫煙者は周囲にいないようです。
独身の賃貸時代は周囲の部屋のベランダ喫煙に悩まされましたのでお気持ちお察しします。

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙率は、ホワイトカラーよりブルーカラー、高所得者層より低所得者層、高学歴層より低学歴層が高い傾向が世界的に示されている。
Wilipediaより

お隣さん、低学歴かもね。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>768
我が家も西向き中層階です。
毎日ではないのですが匂います。
中々場所は確信出来ませんが午前中が多いです。
情報交換で場所確定に辿りつければ良いですね。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>773
中層って括り、ないような。どこで区切ってるんだろう

[775: 匿名さん]

>>774
3で割りゃいいじゃない

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西向きは1LDKが多いから利己的な人が多い可能性はあるね。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若奥様が旦那に隠れてタバコを吸ってる可能性もあるね。
部屋の中で吸うとバレるから。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>776
1LDKが多いのは西向きというか低層階ではないですか。西向きでも中層階から高層階は1LDKはほぼないですよね。

[779: 768]

>>773
我が家も西向き中層階です。
午前中から深夜まで頻繁に臭いますよね。
773さんとご近所かしら。^_^
特定が出来ませんが防災センターに言います。
皆で言えば何かしら対策してくれるかもしれないので防災センターに言ってみませんか。

[780: 匿名さん]

以前の賃貸時代は私も悩まされました。
色々要望出しましたが、結局は余り変わらず

高いおみくじと割り切るしかないかと

[781: 入居済みさん]

うちは西向き高層階ですが煙草の匂いを感じたことはありません。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>781
高層階は間取りや部屋の配置が違いますからね。傘の放置も西向きの低層中層1LDKの玄関前が多かったので、住人のモラルの問題なのかもしれません。

[783: 匿名さん]

1LDKに住んでる人は利己的というのはどういうロジックなんでしょうか？

[784: 入居済み]

横浜のマンション傾く…　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売

[785: 入居済みさん]

パークシティ la la ピンチ

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西向き低層階ですがタバコの臭いはまったくしないですね

[787: 匿名さん]

>>784
問題があるのはデータ捏造して建設した三井住友建設ですね。
TOPIXが2.1%下がったのに対して三井不動産は株価が2.8%下がったのみですが、三井住友建設は31%下がってますからね。三井不動産にはそれほどダメージは大きくなさそうです。保障負担も三井住友建設不動産が持つことになりますし。
ちなみにこのマンションは西松建設なので大丈夫です。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階で確定ですかね。
以前、深夜に煙草臭くて、どこなのか確かめようとベランダに出ました。
下の階からゴホゴホとむせている声が聞こえました。
かなりダイレクトに聞こえた為ベランダ喫煙だろうなと思いました。
しかし、一日中だし煙の臭いが複数なんですよね…
なので囲まれてると思うのです。
非常識人間に包囲されるとはついてない。
他はとても満足しているのに。

[789: 入居済みさん]

西向き高層階です。
臭ってきた事はないです。
西向き低層階も臭わないなら、中層階ですね。
絞られてきましたね。

[790: 匿名さん]

>>788
その時、大声で「ベランダで煙草吸ってんじゃねえよ」て叫べば良かったのに。
深夜だから効果抜群だよ

[791: 匿名さん]

窓開けて吸ってんだよーって言われたら、
グーの音も出ませんよね

[792: 匿名さん]

>>791
こっちはケムくて死にそうなんだよ！
って返せばいいよ

[793: 匿名さん]

なら、窓閉めろよって言われたら
どうしようもないですよね。

[794: 匿名さん]

>>783
投資用物件の比率が高くなるので賃貸で入っている独身者の割合が相対的に多くなる。親が契約して子が住んでいる場合などもそう。もちろん全員とは言わないがルール違反を犯す可能性は高まるかと。

[795: 匿名さん]

>>793
そこまで言われたら、おとなしく窓閉めてネンネするしかない。
まあ、それだけ大騒ぎしたら、管理会社の調査が入るから自分も問題児のレッテル貼られるけど喫煙者の情報もゲットできるかと。
諸刃の刃だね

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
ゴホゴホむせていたのは、ベランダ喫煙に悩まされているお仲間という可能性もありますね。
煙は斜め上にも上がりますし。

[797: 匿名さん]

>>794
独身者やボンボン息子は自己チュー率が高いってことですか？
単にルールを知らないだけかもしれないので、教えてあげたらいいんじゃないですかね。

「ベランダで煙草吸ってんじゃねえよ」「窓閉めろよ」とかの醜い叫び声は聞きたくないので、防災センター経由でお願いします(^^)

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>797
重説や規約を知らない人は多いでしょうね。

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売り言葉に買い言葉、ということもある。
こだまでしょうか、いいえ、誰でも、ということもある。
クレーマー対応従事者が周りにいたら、教えを乞うとグッドかと。

[800: 匿名さん]

横浜はメシウマですね

[801: 匿名]

797

残念ながら、その関連性高いですよー
周り見ても、少なくとも個人的にはそう思います

環境を考えたら、否定出来ない事実

[802: マンション住民さん]

>>791
家の中で吸っているのであれば問題ないって、おかしくないですか
そんなこと言ったら、家の中で騒音出してもいいことになりませんか？

家の中だろうが、周囲に迷惑かけないよう配慮してほしいです

[803: 匿名さん]

くさや焼いて対抗

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>803
さすがのくさやでも煙は風上には流れていかないので残念な結果に。

[805: マンション住民さん]

西側にお住いの皆様、最近夜9時以降も下のお店からと思しき騒音が気になりませんか？
窓を閉めればということも思ったのですが、常識的に考えて、住宅街でばか騒ぎが夜まで響くのはおかしいですよね。

お店に苦情を言うのはやりすぎでしょうか。
私一人が気になるなら我慢しようと思ってますが、ほかにも気になる方がいるなら意見を言ってみようかと思います。

タバコ騒動と良い、西側けっこう大変っすね。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居前から、西側に飲食店が出来るとわかってましたよね。

[807: 匿名さん]

>>805
住宅街？ここ準工ですけど、、、。

[808: マンション住民さん]

テラス席で酔っ払いが騒ぐのは想定外だったかもしれませんが、ここは住宅街ではないですから仕方ないですね。
こう言っては元も子もないですが、西側はオフィスビルと向かい合うからこその価格設定だったかと。
南側の価格にはどこまで織り込まれていたのでしょう？

[809: マンション住民さん]

>>805
西側高層ですが、音はあまり気になりません。9月は寝る時に窓を開けていましたが音で寝られないということも無かったです。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側低層だけど音は気にならないですね
というかバカ騒ぎなんかしてるかな？

あんまり神経質になりすぎてるんじゃないかな

昼は窓開けてると子供の遊んでる声が風に乗って聞こえてくる程度で良いもんですよ

[811: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横浜の違法マンションは補修工事でお茶を濁して終了か。
売れないだろうし、大変だな。。

[812: マンション住民]

>>768
うちも西側中層、毎晩タバコの臭いします。窓は閉めてますが、24時間換気口からでしょうか、入って来ます。
部屋が特定出来たら、コンシェルジェに言うのですが、下の階なのか隣なのかわからず…