【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part７

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577201/

[751: 入居済みさん]

今週から一階でやってる
インターネットの説明受けました。

月額1900円でwifi
今なら工事費無料で
一万円キャッシュバック

入るべきか

[752: 匿名さん]

>>751
その条件であれば入るべきですね。
問題は、現状のインターネットの環境から違約金等なく解約できるのか。
あとは、光電話の方はそのまま番号移動できるのかですね。

[753: 入居済みさん]

>>751
私も聞きました。
2ギガバイトって
速いのかイマイチわからずです。
２階の共用部で使えるのでしょうか

[754: 匿名さん]

>>753
せいぜい40Mbpsでしょうね。実効速度は
ただ、上りも下りもその速度っていうのは良いけど。
共用部での話は関係ないでしょ

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最悪だ。
ベランダ喫煙者に囲まれているっぽい。

[756: マンション住民さん]

マンション一階の残りのテナント、ソニー跡地、もう一つのソニー跡地情報プリーズ！

[757: 入居済みさん]

>>751
私も悩んでたところでした！
速度って言われても、それが速いのか遅いのかいまいちわからず、、
お得なのかな？

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

速度に関しては現状で他の光を契約してるなら変わらないと思いますよ。
速度が求められるのは動画を見る時なのでyoutube見ててHD画質が止まったりしてなければ十分足りてます。
今後はNetflixなどで4k画質のドラマとかを見たいみたいな人もいるでしょうがそれでもヌーロ光の速度はいりません。
なので値段だけで決めて良いと思います。

ただ現状ではヌーロ光は最安ですが、既に他のネット契約をしてる人は恐らく2年契約してると思いますので違約金が発生するのでヌーロ光はスルーして良いと思います。

ちなみに、
説明聞きましたがこのマンションにはもともと100MbpsまでしかでないHUBが設置されているのと、ヌーロで設置するONUも450Mbpsまでのなので、2000Mbpsの速度を欲しい人はHUBとONUを2000Mbps対応のに買い替える必要がありますね。

[759: 匿名]

>>755
それはご愁傷さまですとしか言いようのない状況ですね。
差し支えなければお部屋はどちら向きですか？

[760: 入居済みさん]

今回入居時に新たに光回線を契約した人は解約違約金を払ってまでNUROに乗り換える価値は薄い。解約に際して特に損失が生まれないような人はNURO乗り換えを前向きに検討。そんな感じで概ねOKでしょうか？

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>758は、
ONU → 無線LANルータ
ヌーロ → ニューロ
ですね。

まだ光回線の契約をしてない人は検討の価値あり。既に開通済みの人は2年後に検討が良いかと。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2ギガの速度にするために必要なHUB交換等に関する費用はどのくらい？。あと、ネットや機器に疎くて誰かにHUB交換を依頼する場合に必要な費用も知りたいです。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Sonetの工事業者がNURO光をマンションに設備導入する際の費用は、どこが負担するんでしょうか？。マンション(管理費)？、Sonet？、あるいは個人の月額使用料に含まれている？

[764: 入居済みさん]

我が家は、フレッツのマンションギガ契約してます。
親機は納戸内にあり、壁隔てた隣の部屋での無線LAN実効速度は、上りも下りも150Mbps位です。
今のネット環境を考えれば非常に十分な速度です

[765: 匿名さん]

NURO速そうで良いですね。
うちのauひかりは入居当時20Mほど出ていましたが最近は10Mがやっと。動画再生も若干詰まるような気がしてきましたがマンションの光回線ってこんなものでしょうかね？
NUROに変えたいけど2年縛りが・・・

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>765
それは遅い。というか何か問題がある気もしますね。ギガじゃなくても100M弱くらいあるのが、一般的な光回線の速度というイメージです。

[767: 匿名さん]

>>765
>>766
確かにその状況でNUROに換えたって問題解決にならないかもですね。
今、工事費無料かつキャッシュバック１万なわけだから２年縛り解約するのもハードル低いと思いますが

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
ありがとうございます。
西向です。
貴方のところもいますか？

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近所で通り魔ですね。恐ろしい。

[770: 匿名さん]

>>769
マルエツの真ん前だな。

[771: 匿名]

>>768
我が家は東向ですが、幸いにして喫煙者は周囲にいないようです。
独身の賃貸時代は周囲の部屋のベランダ喫煙に悩まされましたのでお気持ちお察しします。

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙率は、ホワイトカラーよりブルーカラー、高所得者層より低所得者層、高学歴層より低学歴層が高い傾向が世界的に示されている。
Wilipediaより

お隣さん、低学歴かもね。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>768
我が家も西向き中層階です。
毎日ではないのですが匂います。
中々場所は確信出来ませんが午前中が多いです。
情報交換で場所確定に辿りつければ良いですね。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>773
中層って括り、ないような。どこで区切ってるんだろう

[775: 匿名さん]

>>774
3で割りゃいいじゃない

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西向きは1LDKが多いから利己的な人が多い可能性はあるね。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若奥様が旦那に隠れてタバコを吸ってる可能性もあるね。
部屋の中で吸うとバレるから。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>776
1LDKが多いのは西向きというか低層階ではないですか。西向きでも中層階から高層階は1LDKはほぼないですよね。

[779: 768]

>>773
我が家も西向き中層階です。
午前中から深夜まで頻繁に臭いますよね。
773さんとご近所かしら。^_^
特定が出来ませんが防災センターに言います。
皆で言えば何かしら対策してくれるかもしれないので防災センターに言ってみませんか。

[780: 匿名さん]

以前の賃貸時代は私も悩まされました。
色々要望出しましたが、結局は余り変わらず

高いおみくじと割り切るしかないかと

[781: 入居済みさん]

うちは西向き高層階ですが煙草の匂いを感じたことはありません。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>781
高層階は間取りや部屋の配置が違いますからね。傘の放置も西向きの低層中層1LDKの玄関前が多かったので、住人のモラルの問題なのかもしれません。

[783: 匿名さん]

1LDKに住んでる人は利己的というのはどういうロジックなんでしょうか？

[784: 入居済み]

横浜のマンション傾く…　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売

[785: 入居済みさん]

パークシティ la la ピンチ

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西向き低層階ですがタバコの臭いはまったくしないですね

[787: 匿名さん]

>>784
問題があるのはデータ捏造して建設した三井住友建設ですね。
TOPIXが2.1%下がったのに対して三井不動産は株価が2.8%下がったのみですが、三井住友建設は31%下がってますからね。三井不動産にはそれほどダメージは大きくなさそうです。保障負担も三井住友建設不動産が持つことになりますし。
ちなみにこのマンションは西松建設なので大丈夫です。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階で確定ですかね。
以前、深夜に煙草臭くて、どこなのか確かめようとベランダに出ました。
下の階からゴホゴホとむせている声が聞こえました。
かなりダイレクトに聞こえた為ベランダ喫煙だろうなと思いました。
しかし、一日中だし煙の臭いが複数なんですよね…
なので囲まれてると思うのです。
非常識人間に包囲されるとはついてない。
他はとても満足しているのに。

[789: 入居済みさん]

西向き高層階です。
臭ってきた事はないです。
西向き低層階も臭わないなら、中層階ですね。
絞られてきましたね。

[790: 匿名さん]

>>788
その時、大声で「ベランダで煙草吸ってんじゃねえよ」て叫べば良かったのに。
深夜だから効果抜群だよ

[791: 匿名さん]

窓開けて吸ってんだよーって言われたら、
グーの音も出ませんよね

[792: 匿名さん]

>>791
こっちはケムくて死にそうなんだよ！
って返せばいいよ

[793: 匿名さん]

なら、窓閉めろよって言われたら
どうしようもないですよね。

[794: 匿名さん]

>>783
投資用物件の比率が高くなるので賃貸で入っている独身者の割合が相対的に多くなる。親が契約して子が住んでいる場合などもそう。もちろん全員とは言わないがルール違反を犯す可能性は高まるかと。

[795: 匿名さん]

>>793
そこまで言われたら、おとなしく窓閉めてネンネするしかない。
まあ、それだけ大騒ぎしたら、管理会社の調査が入るから自分も問題児のレッテル貼られるけど喫煙者の情報もゲットできるかと。
諸刃の刃だね

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
ゴホゴホむせていたのは、ベランダ喫煙に悩まされているお仲間という可能性もありますね。
煙は斜め上にも上がりますし。

[797: 匿名さん]

>>794
独身者やボンボン息子は自己チュー率が高いってことですか？
単にルールを知らないだけかもしれないので、教えてあげたらいいんじゃないですかね。

「ベランダで煙草吸ってんじゃねえよ」「窓閉めろよ」とかの醜い叫び声は聞きたくないので、防災センター経由でお願いします(^^)

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>797
重説や規約を知らない人は多いでしょうね。

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売り言葉に買い言葉、ということもある。
こだまでしょうか、いいえ、誰でも、ということもある。
クレーマー対応従事者が周りにいたら、教えを乞うとグッドかと。

[800: 匿名さん]

横浜はメシウマですね