【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part７

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577201/

[519: 匿名さん]

>>518
まさか賃貸じゃないよね

[520: 匿名さん]

>>519
なわけないだろ

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外見は地味でも清潔ならいいと思いますけど。
自分が派手な人で内面も大切にする方はいるでしょうけど、自分が外見を気にするあまりにちょっとでも見劣りする他人を見下しがちな方もいますよね。
どちらが友人として付き合いたいかは明らかだし、ご近所としてもまた然り。

[522: 匿名]

白金台→豊洲さんはこの掲示板にあらわれたのは最近ですよね。
最近ご入居されたのかな？

[523: 入居済みさん]

>>522
引っ越しの挨拶するマナー知らないとおもうけど
江東区から来ました、という隣人は偏見の目で見てしまう

[524: 匿名さん]

派手だの地味だのどうでもいいから。周りに迷惑かけない＆最低限の挨拶して気持ちよく暮らせればそれでいいんでないの？

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同胞はサモア相手に頑張ったというのに、やれ豊洲だ大崎だとなんと小さい、、、

[526: 匿名]

>>523
引っ越しの挨拶するマナーと江東区がなんですって？
何が言いたいのかわかりません。

[527: 匿名さん]

ほんて、挨拶返さない人多いな。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

挨拶されて無視する人って
どんな育ち方してきたんだろう。

[529: 匿名さん]

豊洲コンプすご

[531: マンション住民さん]

話題を変えます。

今日はイワシの日でした。下のライフで買ったイワシを美味しく戴きましたよ。スーパーも近いし、街並みはキレイだし、ここでの暮らしに何の不満もありまぜん。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近所にお勧めの歯医者さんはないでしょうか？

[533: 匿名さん]

はいはい。あなたが１００％満足してることは
わかったので、そうじゃない人を嘘つき呼ばわ
りするのはやめてください。

[534: 匿名さん]

>>530
まあそう思いたければ思えばいいよ。
自分はそうは思わないから越してきたので

[535: 匿名]

>>528
その人が急いでいたか、考えごとしてたか、あなたの挨拶がわかりにくいか、のどれかだと思いますが。

[536: 匿名]

>>532
となりのモールの歯医者さんに行ってみられてはいかがでしょう。

[538: 匿名さん]

>>533
なんの不満もない人はこんなところにわざわざ「満足です」とか普通書かないと思います。

[539: 入居済みさん]

私も歯医者気になります！
折角オープンしたので行ってみたい気もしますが…
プレオープン前の内覧会にも行きたかったのですが用事が重なり行けず…
新しい所ってどうなんだろうって。
設備が綺麗で清潔感あるのは間違いないだろうけど、人はどうかなーとか。
もし既に行かれた方がいらっしゃいましたら感想、教えて頂きたいです！

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

病院気になりますよね！
美容院も気になります。

喫煙宅、毎日四六時中本当にやめて頂きたい。
室内で窓を閉め切って吸いましょう。
直接注意したい位です。

[541: 入居済みさん]

団地組合臨時総会
平日なので出れません。

気になるのは
デッキが階段つけて完了？
と、管理委託費内訳で
管理運営業務費として
総会、理事会運営補助、街づくり協議会出席の内容に
月額20万円出すのは高いところです。

[542: 住民さん]

>>532
ブライトタワーの2階に歯医者さんが入りましたよ。内覧会に行きましたが、保険適応になる最新式のレーザー治療機器などが入ってて良い治療が受けられそうでした。

[543: 匿名さん]

>>542
ステマっぽい・・・

[544: マンション住民さん]

>>499
書き方が改善して欲しいと思って書いてるとは到底思えないです。しかも、住民が確認したらわかる嘘や誤情報が頻繁に書き込まれてる。
実際に不満を書いてる人もいるけど、粘着な荒らしがいるのも事実ですね。

[545: 匿名さん]

私には、全て完璧と言うあなたの方が嘘つきに見えるけど。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嘘じゃないよ…
鼻がおかしいのでは。
エレベーターは臭くない時もありますがほぼ臭いです。
ベランダ喫煙者、窓を開けての喫煙者が複数世帯いるのも事実です。

[547: 匿名さん]

ここに不満を書いて解決するならいいけど、全く解決しないからね。
本気で解決するなら、管理組合に働きかけるしかない。
となると、窓口であるコンシェルジュや防災センターに相談するという選択肢一択のみ。
ここで、臭いが～等々書き込むのはやめましょう

[550: 入居済みさん]

>>549
ペットは非常用のエレベーターですよね？
通常のエレベーターでペットの小便の臭いは
しないのでは。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭いがするしないでここで言い争っても仕方がないので、気になる人が防災センターに相談しましょうよ。

[552: マンション住民さん]

うちは高層階ですがエレベーターが臭いと感じたことはないです。非常用エレベーターもプラスチックの養生が取れてからキレイだし新しい設備の匂いがするだけです。
どなたかの言うように臭いを訴えている人は幻臭症か特殊な鼻の持ち主なんでしょうね。

[553: マンション住民さん]

高層階エレベーターです。
私を含めうちの家族も、たまにですが、ケモノの臭いみたいな臭いを感じたことがあります。
体臭の強い方かと思っていたのですが、
ペットの可能性があるのであれば、防災センターに相談してみます。

幻臭症とは言い過ぎです。

[554: マンション住民さん]

>>553
うちもこの4ヶ月ほどで1度だけ臭いが気になったことがありました。
しかし、546さんのほぼ臭いと言うのは明らかに誤情報でしょう。仮にもし本当だとしたら今ごろ大問題になってるでしょうけど、至って平和ですよね。

[555: マンション住民さん]

話題を変えて申し訳ありませんが・・・
先日、たまたま内廊下で掃除機をかける様子をみたのですが（玄関の目の前）
四角いところを丸く掃くようなやり方で、ゴミだけさっと吸う感じで終わっていました。
大型マンションの掃除機がけはこのようなものなのでしょうかね。
コードレス掃除機を使ってる時点で掃除時間が限られるとは思うのですが、あまりに雑に感じました。
ちくりみたいで申し訳ないですが、内廊下のマンションに住んだのが初めてなもので。


なんというか、自分たちの建物の管理を三井に丸投げするのは、楽ですげれど不安です。管理会社の相見積もりもないので言い値感もありますし。
管理会社の検討につてはどこに意見を言ったらよいのでしょう。

話が拡大してしまいました。

[556: 契約済みさん]

喫煙者が乗ったばかりのエレベーターは確かに臭いますね。
獣の臭いは感じたことがありません。

清掃と三井の管理についてですが、以前も三井のマンションでしたが清掃は丁寧でした。
要は清掃を請け負った業者とかの問題じゃないでしょうか。
ずさんな清掃ならコンシェルジェもしくは防災センター、管理組合に連絡すべきかと思います。


＞542

レーザー治療機械＝良い歯医者ではないです。
レーザーのメリット・デメリットをきちんと理解し使いこなせているかが重要。
何を得意とするか、何に力をいれているか、患者とコミュニケーションが
とれるかです。

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション管理会社の相見積もりが取れたら、現管理会社も良い意味で仕事に緊張感が生まれたりしそうですけど...難しいのかなぁ...

[558: 入居済みさん]

掃除が雑と感じることはありますよ

話題のエレベーターですが、指紋のような跡がペタペタ
あそこはきれいに拭いていただきたい

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

30Fラウンジに友人を案内しようとした際、ゲストルームの清掃中でした。
扉の前で今度こちらに泊まりにきてねなどと話していると中で清掃員の方が清掃前ですがよろしければどうぞ 、中を見学させて下さいました。
中に入ると、ガラスのリビングテーブルが油のようなもので凄く汚かったです。
清掃員の方に同情してしまいました。
いくら清掃が入るとはいえ、ある程度綺麗に片付けて部屋をあとにするものではないのでしょうか。
見てしまったから気になってしまいました。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>557
難しいでしょうね。でも再委託先については相見積をとるでしょうから、清掃にしても何にしても逐一クレームを入れ続けることは大事だとかんがえます。言わないと、この程度でいいのか、って思われちゃうので。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

清掃は以前から気になっていました。
ラウンジ窓や屋上のトイレ扉など、ベタベタの手の跡がずっと前からついていますよね。
床しか掃除してないのかな。

[562: マンション住民]

管理会社は三井の言い値だから、いろんな管理会社から見積もりを取って、再検討してもらいたいですね！
管理費の削減にもなりますし。

[563: マンション住民]

>>540
うちも、昼間空気の入れ替えをと、窓を開けて外出することあるのですが、帰宅したら部屋中にタバコの臭いが充満してることあって。
隣は空家のようですし、もう片方の隣宅だと判っています。
直接言ってやりたいくらいです。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>563
であれば、直接言いましょう。
言わないと、迷惑をかけていることを認識できないし、向こうも悪気はないだろうから、何らかの改善はされるのではないでしょうか。

[565: マンション住民さん]

>>563
気持ちはわかりますが、直接言うのではなくコンシェルジュを通した方がいいと思います。こういう事例への対処方法を心得てると思います。隣同士で険悪になると後々大変です。

[566: by マンション住民さん]

＞555

同感です。掃除する人もあまりいないし、かつ雑に見えます。

[567: マンション住民さん]

管理費を仮に5万円/月、削減できたら修繕が見込まれる20年後までに1200万円ほど資金が生まれますね。

[568: マンション住民さん]

567です。管理についてとても気になっているので素人ですがいろいろ情報を集めてます。

このマンションの資産価値を維持できるような維持管理について、適正な管理をコンサルティングしてもらう方法があるようです。

安くなるかならないかはわかりませんが、管理費について納得できるならば専門家の第三者に評価をお願いするのは良いことだと思います。

長期修繕費を確保するためにも、早めの段階で管理費の妥当性について目を光らせる必要があります。個人的には、たとえ巷の評価が高かろうと販売会社と同系列の管理会社に委託するのは非常に抵抗があります。