【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part７

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577201/

[251: マンション住民さん]

他の区の区議会議員さんと話す機会があったのですが、区民からクレームがあると区としても対応のために動きやすいそうです。目黒川歩行者デッキは品川区のホームページで繋がるように多くの人が要望していけば、品川区としても動きやすくなると思います。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contact/

[252: マンション住民さん]

>>251
良い考えでいいと思います。皆さんからの要望が集まるといいですね。

[253: マンション住民さん]

もし事故や事件なら、キチンと住民全員に報告をして欲しいですね。

[254: 匿名さん]

>>253
ケースバイケースです。

[255: マンション住民さん]

>>250
事故も事件もありません。防災センターに聞いてもらえばわかります。救急車くらいで騒がない。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

単なる野次馬性分なだけでしょ。

[257: マンション住民さん]

>>251
ニューシティ側は今回のデッキ拒否について、理由を述べてるんでしょうか？
理由がわからないと、区としても動きようがないんじゃないでしょうか。

[258: 匿名さん]

他人の土地に通行させろと言っても難しいですよね。

[259: 匿名さん]

デッキ接続の件、あんな状態で止まってるのは、相当にやっかいな問題、しがらみとかがあるんだろうね。

[260: マンション住民さん]

そうですね。このままではなかなか進みそうもないので、皆さんで品川区に歩行者デッキ接続が実現するよう要望を出しましょう。

[261: 入居者さん]

御殿山小学校が校庭開放していたら
未就学児の子供連れて遊びに行きたいんですが、
HPのどこを見たらわかりますか？
年間行事の日付けにまるついている日、
あれが校庭開放日なんですか？

[262: 匿名さん]

校門前のPTA会報に書いてあります。それが一番確実

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>257
おそらく理由を述べる義務もないでしょう。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オールドシティ不買運動に参加したいがつい買い物に行ってしまう。笑
ライフもマツキヨも広いので...
100円ショップもあるし

[265: 匿名さん]

>>260
頼みます！

[266: 匿名さん]

>>264
隣のライフは、狭すぎます。
特に、レジ後の袋詰めスペースと
カート置き場。結構、ストレス。
二階含め、かなりのショッピング
施設を期待してたのに、期待外れ。
結局、駅前に行かないといけない。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近いから十分って人もいると思うよ

[268: 匿名さん]

でた、現状肯定さん。

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>266
コンビニに毛が生えた程度と割り切れば十分。広いけど歩きまわなければならないニューシティ店、上と下とに分かれてて煩わしい東五反田店を思えば、一長一短でしょう。

[270: 匿名さん]

>>266
私はあれで充分。日常生活で必要なものは揃うからね。
必要があれば車で他行くし。
それより、ドラッグストアが欲しい

[271: マンション住民さん]

隣のライフの件、品揃えが不十分って隣のライフには無くてニューシティ店にはあるものは具体的に何ですか？私は普段使いのスーパーとして品揃えはとても良いと思いますし、レイアウトはよく考えられててわかりやすいので気に入ってます。
何よりもマンションの隣という立地が最高です。牛乳やお酒など重いものを運ぶのが苦でなくなりました。買い忘れをコンビニ感覚ですぐに買いに行けるのも素晴らしいです。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライフ品川御殿山店は、建物に入ってすぐスーパーなのも良いですよね。ニューシティは建物に入ってからスーパーまでが遠いです。
ニューシティはダイソーやマツキヨに行くことはあるけど、スーパーに行くことはなくなりました。ただしドラックストアはツルハドラッグ五反田店の方がよく行きますが。

[273: 入居済みさん]

ライフ御殿山ができてからニューシティにほとんど行かなくなりました。
品揃えはいいですよ。
ニューシティよりいいの置いてますし。
それが見抜けないのに変な書き込みやめてね。
マンションができてからもネガの書き込みして
面白いですね。
何を書いてもここの資産価値は上がってますからね。

[274: 入居済みさん]

ライフで買い物してすぐマンションに着くのがいい。
重いもの買っても負担にならないし。
スーパー、学校、食べる所がこれだけ揃ってて、しかも駅近で最高。
マイナス思考のネガ投稿見てると笑うわ。

[275: マンション住民]

でた！ちょっとでもマイナスイメージになることを書くと、無理やり全否定して資産価値を守ろうとするお約束のパターン(笑)

[276: マンション住民]

自分はブライトタワーの本屋がしょぼいので、ニューシティに行かざるをえない。

[277: 入居済みさん]

>>275
ネガ投稿認めてる。
別に全否定してないけど。ぷっ。
資産価値守らなくても、実際上がってる現実を知ったら。

[278: 匿名さん]

スーパーできて人通りが多くなったことで犬のフン放置する人が減ってくれれば充分満足です。

[279: 匿名さん]

ニューシティのライフにはたしかに行かなくなりましたし、隣で近くてホントに助かります。
商品は両店舗で最適化されていくのではと思いますし。
要望を言えば、どなたかも書いてたように、袋詰めコーナーが狭いので拡げて欲しい。イートインコーナーはあまり利用されてないように見えます。

[280: 入居済みさん]

反応を見ている限り、満足している住人の方が多そうだけど。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>276
確かに五反田ブックファースト並であれば言うことないのですが、結局Amazonで買うことが多いので、大きなことは言えないです

[282: 入居済みさん]

雨の日でも財布一つで買い物に行けれねが嬉しいです。
冷凍食品を買っても重いものをすぐ家に着きますし。

[283: 匿名さん]

宅配ボックス提携のネットスーパー、利用された方いらっしゃいます？

[284: マンション住民さん]

>>279
確かにレジ後の袋詰めコーナーが狭くて残念！

[285: 入居済みさん]

流れを戻してしまい恐縮ですが、目黒川歩行者デッキの件、以前も書き込みしましたが、品川区に要望を出しては？との意見がでておりましたので、再度書かせて頂きます。
知り合いの品川区の議員の方に伺ったところ「区としてもつなげたいんです」とおっしゃっていました。

[286: 匿名さん]

>>285
で、具体的にどう行動されてるのか聞いてみましたか？

[287: マンション住民さん]

>>285
そうですね品川区としても繋げたい意向があることは、阿部議員が言っていましたし、区議会でも話が上がっていました。
それでも多くの区民が品川区にデッキ接続の要望を出すことは、品川区が問題解決に注力することを後押しすることになると思います。

[288: 入居済みさん]

>>286

おっしゃったのは、誰もが街の発展を喜んでいるわけではないということと、「つなげろ」と強く言えばいいということではなくこの件は非常に繊細な問題ということでした。
具体的に区として、今後どうするのかは聞きませんでしたが、話のニュアンスから相手の気持ちを汲みながら、時間をかけて粘り強く交渉を続けていくしかないのかと感じました。
もっともこの話を聞いて、もう半年位になりますので、現在区としてどうしているのか、伺ってみましょうか？

[289: 匿名さん]

住民が費用を負担し管理維持するなら繋げられるかもしれませんね。事故などの責任も負うでしょうし。
繋げてもニューシティにメリットがないですよ。

[290: マンション住民さん]

>>289
住民だけで負担することはあり得ないですよ。ミスリーディングです。もし支払うとしても業務棟を含む管理組合、品川区で負担でしょう。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

問いたいのは、繋がらないなら、合意する前に中途半端に作るなということ。どういう計画なんだか。

[292: 入居済みさん]

>>291
その通り。
普通の企業なら
稟議決裁が絶対おりない。
ここまで作ったから
後、宜しくって感じ

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>290
直接的な恩恵はA棟の２つだけだから、こっちにコスト転嫁するのは止めてほしいな。別に導線でもないし、濡れないわけでもないし、負担が増えるんなら繋がらなくて構わない

[294: 匿名さん]

>>289
社会に役立てますよ。
企業理念です。

[295: 匿名さん]

>>293
スミマセン、A棟の２つって何ですか？

[296: 匿名さん]

>>293
確かに。諦めるのも手ですな。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>295
失礼、ブライトタワーとパークシティレジデンシャルです

[298: マンション住民]

あの橋を作るのにも千万円単位でお金がかかるはずだし、正直見切り発車するとか考えられないんですが。。

[299: 入居済みさん]

ニューシティ運営する
テーオーシの企業理念は以下の通り
ホームページに載っております。

当社グループは、「社会に役立つ企業」という企業理念に基づき、お客様に「明るく、活力のある、和やかな」場を提供することにより、社会との調和の上、お客様・皆様に喜んでいただき、お役に立つことを使命として事業を推進いたしております。全社を挙げて日々向上に努めることから、事業の発展を成し、明るい未来を創造することにより、社会に貢献していく所存でございます。
　また、この方針に則り、企業の社会的責任や環境問題への対応にも真摯に取り組み、企業としての調和を図りながら、グループ全体として事業の拡大と価値の創造に邁進してまいります。

と、とても立派な理念をかかげている
素晴らしい企業です。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>299
皮肉ったところでしょうがない。
毎月催し物を企画して、十分地域には貢献してると思いますよ。橋の問題は単にビジネス上のめなかったというだけの話。

[301: 入居済みさん]

街が出来上がった上での感想としては、タワー住人は別にデッキがなくても大して困らない。レジ棟住人やブライトタワーの人達にとって利するものかと。三井の勇み足で、無用の長物なのであれば取り壊せばよいかと。

[302: 匿名さん]

>>301
取り壊す必要はないでしょ。繋がらないなら、ニューシティ前におろせば良いだけの話

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>302
まさか。目が回る階段なんか作っても利用しない。むしろ景観を損ねてる方が問題。というわけで、壊すに１票。

[304: 匿名さん]

>>303
で、誰がその費用だすの？まさか三井が出すなんて間抜けな事言わないよね

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>304
三井が出せよ。原状回復しろよ。間抜けだけど心情的にはそんなところ。

[306: 匿名さん]

>>305
原状回復って(笑)

[307: 匿名さん]

壊す必要はないんじゃん？
下ろせばいいだけの話じゃん。

[308: マンション住民さん]

意外と、桜の観光スポットに成ったりして。

[309: マンション住民さん]

デッキの話題になると
必ず>>305のような成りすましがでてきますね。
パークシティレジデンシャルなんてビルはありません。
２ちゃんねるで話題のピックルさんでしょうか？

【契約者限定】の文字が見えないのでしょうか。
日本語が読めないのでしょうか？

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>309
すまない、レジデンスとレジデンシャルを間違えただけだよ。

[311: 匿名さん]

>>308
それはあるかも。意外とじゃなくて良いスポットになるね。
ただ、建設において紆余曲折あったため強度不足が原因で桜の季節に沢山人が集まりすぎて崩落したりして。笑えない

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>311
そうか。下からいつも見上げていたから鬱陶しかったけれど、上から見下ろせばいいのか。

[313: マンション住民さん]

桜の花は下に向いて咲きますから、樹下で楽しむのが一番ですよ。

[314: 匿名さん]

デッキの手摺のところが透明ガラスだったらよかったけど、曇りガラスみたいだから橋から景観は楽しめないんじゃないかな。
あと今時、ペデストリアンデッキに屋根がないのも残念。。

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>314
繋がる頃には、さすがに庇はつくんではないかと。南口側のように。といっても今は繋がるかどうかが疑問ですが。ゲートシティとの繋ぎも時間がかかったようなので、オリーブテラスが経年劣化した頃に、ニューシティも重い腰を上げるんではないかと踏んでいます。

[316: 入居済みさん]

壱、ＪＲに駅立て替え時には、
ニューシティビルとは
接続しないでと懇願してみる。

弍、テーオーシの大株主になって
接続するように促す。

三、大崎駅東再開発の今後から
ニューシティをはぶる。

四、噂の東京マガジンに取り上げてもらう。

[317: 入居済みさん]

壱、ＪＲに駅立て替え時には、
ニューシティビルとは
接続しないでと懇願してみる。

弍、テーオーシの大株主になって
接続するように促す。

三、大崎駅東再開発の今後から
ニューシティをはぶる。

四、噂の東京マガジンに取り上げてもらう。

[318: 入居済みさん]

壱、ＪＲに駅立て替え時には、
ニューシティビルとは
接続しないでと懇願してみる。

弍、テーオーシの大株主になって
接続するように促す。

三、大崎駅東再開発の今後から
ニューシティをはぶる。

四、噂の東京マガジンに取り上げてもらう。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かんぽの社員さんとかも、こんなはずじゃなかったと思ってるんじゃないかな。品川区民として、こっちが申し訳ない気持ちになりますわ。

[320: 匿名さん]

>>319
意味不明

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>314
曇りガラスなのは、正面の赤くて古いマンションへの配慮なんですかね。結構ベランダギリギリを通っているので、あれはあれでクレームになってないかと思ってます

[322: マンション住民さん]

最近、毎日結構な数の引っ越しがありますね。賃貸に出てる部屋がどんどん埋まってきてるようで良いことですね。

[323: 匿名さん]

>>322
結局、今の時勢中古マンションもバカ高いですからね。
となると、出遅れ組は賃貸という選択肢のウェイトが大きくなってきますよね。
ここの地権者の賃料は割安だから、借りやすいと思うんだけどね。

[324: 匿名さん]

橋は繋がらないんだからさ、もう諦めましょうよ。

「新しくできたマンションが勝手に橋を伸ばしてきて、人の土地を通行させろとうるさいなぁ」
って感じですよ。

企業倫理は利益を追求する上での心得で、無償で土地を提供することとは違うでしょう。

[325: マンション住民]

勝手に橋を作ったみたいな話になっちゃってるけど、
憶測でなくてちゃんとどういう状況なのか確認した人はいないんでしょうか？

[326: 匿名さん]

品川区の議事録などをみると少しは状況がわかりますよ。

１０年以上前の大崎駅周辺地域 都市再生ビジョン
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000001100/bijyon_s.pdf
から、すでに大崎駅直結の歩行者動線の構想があり、
その位置は建設途中のデッキとほぼ一致しているようですので、
目黒川デッキは品川区の構想で、それを実装しているのが再開発になるのかと。

で、現状はデッキについて「再開発組合＆品川区」と「ニューシティ」で
話し合いを続けているけど、まとめられていないという状況みたいですね。

ご参考までに、「平成26年（平成25年度）決算特別委員会(第５日目)」の議事録から
以下の関連部分を抜粋します。
---
◯あべ委員　　ぜひ夏の入居には間に合わせていただきたいと思っております。ニューシティ側でも、反対しているところは、もう約１社程度になっていると聞いておりますが、ここについては強い態度で交渉していただきたいと思っております。その企業は、区は、五反田エリアでは、それなりに十分な便宜を図っている相手でもありますし、そういった意味では、強くまちづくりに対しては協力していただくという強い決意を見せていただきたいと思っております。
---

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ煙草、どうにかならないかな…
禁煙者なのできついです。窓をしめても通気口からきてしまうし。
朝昼晩時間問わず臭いがきます。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ベランダでの喫煙禁止とかにできんのかね？
明らかに周囲に迷惑かけてるわけだし

[329: 匿名さん]

>>328
最初っからベランダでの喫煙禁止ですよ。

しつこく防災センターに言えば、防災センターを通して当該宅に連絡がいきます。３２７さんは頑張って

[330: 匿名さん]

まったく、共用部でタバコを吸うとはけしからんね。エントランスやロビーで吸う度胸はないくせに。

[331: 匿名さん]

子供たちの足音とかはなかなか難しいけど、煙草は大人が主体ですからね。改善の余地はありますね

[332: 匿名さん]

> ニューシティ側でも、反対しているところは、もう約１社程度になっていると聞いておりますが

これはどの会社なんだろう？
ニューシティ全体で不買運動せずにこの企業だけにすれば良さそう。

[333: 匿名さん]

>>332
TOCでしょ。不買も何も箱貸してる企業だから、個人の客は直接関係ない

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

327です。
隣なのか上下なのかどこのお宅が喫煙しているのかわからないのですがその状態で防災センターに言っても良いのでしょうか。
本当に困っているのですが一軒だけではない気がして何処なのかわからないのです…

[335: マンション住民さん [男性 40代]]

本当に土足でトレーニングルーム使用するのやめてもらいたい。
黒のフードに赤いシューズの女性、いつもランニング終わったらそのまま外の公園へ出ていきます。
かんべんして。。。

[336: 匿名さん]

>>334
わからない場合は上下左右可能性がある家に連絡してくれますよ。
紙をポストに入れても自分の所かどうかわからないけど、直接連絡されれば自覚しますから。是非防災センターに

[337: 匿名さん]

>>335
ここで晒すくらいなら直接言いなよ。
女々しい

[338: 匿名さん]

トレーニングルームも喫煙も貼り紙やポスティングはされても無視みたいですね。

[339: 匿名さん]

＜たばこ火災＞「出火場所ベランダ」増加中…ホタル族要注意

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150928-00000055-mai-soci

[340: マンション住民]

>>333
TOCだったら、ニューシティ不買運動しても全く意味ないですね。
無駄な努力。。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>340
不買運動が功を奏して、ニューシティのテナントが軒並み退去して、家賃相場が下がったらTOC的にはダメージじゃないのかな。余計かたくなになるかもしれないから、両刃の剣かもしれないけれも。

[342: 匿名さん]

ブライトプラザに客取られるからかな

[343: 匿名さん]

たとえ不買運動の直接的な効果は弱くても、
そういう活動が少しづつでも広がれば、
ブランドイメージへのインパクトはあるのでは。

[344: 匿名さん]

>>341
頑なというよりも、ニューシティの荒廃は大崎の後退になるから
一緒に発展していきたいですね

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>344
いいこと言う。前向きステキ。

[346: 344]

>>345
惚れんなよ
火傷するよ

[347: 匿名さん]

他人の土地なのに通行出来ないからゴネて悪評たてるって。。。

[348: 匿名さん]

>>347
それを言ったら、公開空地とか私道とか揉め出す話になりますね。
win＆winの関係にしないと

[349: 入居済みさん]

>>347
税金使ってるらしいから、
他人の土地だけど許せない。

もうちょっと貢献しろよ

金もらって、鉄道に繋げてもらって
あとは自分達のメリット感じないから
つなげませんってのはムカつく会社だな

[350: 匿名さん]

>>326
この様子だと合意も時間の問題でしょ。単に誰が金だすか、管理するかで揉めてるだけかと。必ず繋がると思うのであまり心配する必要なさそう。