【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part７

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577201/

[823: マンション住民さん]

煙草の臭いイヤですね。防災センターに相談するのはいいと思いますが、他の大規模マンションで、煙草の臭いの問題に何か対策してることってあるんですかね？やっぱり喫煙者に対して注意喚起する...くらいしか無いのかな？

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>820
物干しの金具が備えられてるのに禁止なの？ウソでしょ？

[825: マンション住民さん]

みなさんあまり気にならないようですね。
詳しく言うと、毎日うるさいわけではないです。
先週の金曜日（だったと思います）に気になっただけなので。
これから忘年会のシーズンですし、先手を打ったほうが良いかと考えた次第です。
寒い時期にテラス席は利用されないとも思いますが・・・
11月まで様子をみてみます。

子供たちの遊んでいる声が聞こえるのは良いですね。
周囲のお宅の子供の泣き声や子供たちの声は全然気になりません。
お隣さんの話し声も全然気になりません。
上の部屋でお子さんがパタパタ走っている音も楽しく聞いています。

東西南北でそんなに価格差あったかなぁ。
間取りで選んだので全然気にしてませんでした。
間取りで選ぶと高層階かつ方角の選択肢が東か西かになってしまいました。
それでも騒音などの迷惑料が考慮された価格なんてあるんでしょうか。
家を購入したのが初めてなので存じませんでした。

[826: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>824
禁止なわけないでしょ。
住民じゃない人達が言ってるだけだから、スルーして下さい。

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

禁止のエビデンスかも～ん。
規約の何ページですか？

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなに臭いがするのは
ベランダ喫煙、換気扇前、窓側で窓開けての喫煙だからだと思います。
防災センターが室内で窓を閉めて吸うよう注意して下されば少しはマシになるはずです。
臭いが無くなるまで、戦います。

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>825
参考までに、例えば28階の80平米強の中住戸における坪単価は東361、南370、西349、北361でした。販売戦略として、西は意図的に安かったと言えます。

また各方角における住戸数は、東5、南2〜3、西5〜7、北2〜3。一番多いのは西の低層〜中層となりますが、タバコ煙などの近隣トラブルが相対的に起こりやすくなる構図とも言えます。

[830: 入居済みさん [男性 40代]]

タバコ問題ですが
タバコメーカー(フィリップモリス)とかに
相談してみはいかがでしょうか？

最近、煙が出なくて臭いもせず
火事にもならない(らしい)
次世代型タバコ(アイコス)が販売されました。

例えばタバコメーカーから
アイコスの案内とアイコスのキッド割引
クーポンを案内していただいてみては

[831: 入居済みさん [男性 50代]]

>>830
アイコスは知りませんが
タバコの問題は
タバコ屋に聞くのもありですね。

[832: マンション住民さん]

>>829
西側はブライトコアと面してる低層から中層階にかけては安く、高層階は一気に値段が上昇していたと記憶しています。
もしよければ参考までに38階の坪単価の比較についても教えていただけませんか？

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西向きは好き嫌いが分かれるが35階くらいの高層なら総合的な満足度で割安感アリ。

[834: マンション住民さん]

>>826
>818 をよく読んでください。ベランダの外側と書いてあるでしょう。
手すりの外側に物を干すのは当然禁止です。
手すりの内側は、グラスカもパークタワー東京サウスだって洗濯物は干せますし、マンションの下からもほぼ見えないから問題ないでしょう。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>832
38階
東80Jが369
南80Lが374
西80Kが357
北80Hが365

[836: 匿名さん]

>>826
>>827
あなたは恥ずかしい人ですね。
他人を煽っておいて、このまま逃亡はありえないので何かコメントを

[837: マンション住民さん]

>>835
ありがとうございます。これらは同じような間取りですか？
出先なので自分で調べられなく申し訳ないです。

[838: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

値段が安いから我慢しろとか結構卑しい考え方ですね。
人の気持ちを思いやれないというか何というか。

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>837
面積差は最大で2平米程度なので、この4つはほぼ同列に比較できるかと。

[840: 匿名さん]

>>829
西が安かったのは２７階までね。２７階がまでがブライトコアとお見合いですから。
２８階から上が分譲価格上がります。

[841: マンション住民さん]

名前が半角のマンション住人さんは、同一人物と考えてOKですか？
だとしたら、すごい連続投稿だし内容も支離滅裂ですね

[842: 匿名さん]

>>838
分譲価格にはそれなりに理由があるのが自然です。そんなことより解決策を考えてあげましょう。